به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی اعلام کرد هیچ زمین ملی دیگری در شهرهای این استان برای طرح جوانی جمعیت باقی نمانده است. مسئول این طرح در اداره کل گفت همه زمین ملی موجود از ابتدای اجرای طرح واگذار شده است. به گفته او، این اداره دیگر نمی‌تواند در محدوده شهرها زمین تازه‌ای تأمین کند.
اهمیت این خبر برای خانواده‌های در نوبت روشن است. زمین ارزان‌ترین بخش یک پروژه مسکونی نیست و در شهرهای بزرگ بخش مهمی از قیمت تمام‌شده خانه را تشکیل می‌دهد. وقتی منبع زمین دولتی در شهر تمام شود، خانواده‌های متقاضی یا باید منتظر بمانند یا به بازار آزاد زمین و مسکن برگردند.
گزینه بعدی: تغییر کاربری
راه پیش روی این طرح، تغییر کاربری اراضی کشاورزی است. تغییر کاربری یعنی زمینی که برای کشت تعریف شده، با مجوز رسمی به زمین قابل ساخت تبدیل شود. این فرایند معمولاً به تأیید چند دستگاه نیاز دارد و زمان‌بر است. داده‌ای درباره زمان‌بندی یا مساحت زمین‌های قابل تغییر کاربری در این استان منتشر نشده است.
این گزینه یک کشمکش قدیمی را هم دوباره پیش می‌کشد. از یک سو نیاز به مسکن ارزان برای خانواده‌های پرجمعیت وجود دارد. از سوی دیگر، حفظ زمین کشاورزی برای تولید غذا و منابع آب اهمیت دارد. هر تصمیمی در این زمینه باید میان این دو هدف توازن برقرار کند.
اثر بر بازار
کمبود زمین دولتی، عرضه زمین ارزان در شهرها را محدودتر می‌کند. در اقتصاد مسکن، محدود شدن عرضه زمین معمولاً فشار را به سمت قیمت زمین در بازار آزاد منتقل می‌کند. البته میزان این اثر به تعداد متقاضیان در نوبت و سرعت آزادسازی زمین‌های جایگزین بستگی دارد. برای ارزیابی دقیق، هنوز آمار رسمی تعداد متقاضیان منتظر در دسترس نیست.
طرح جوانی جمعیت در چارچوب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اجرا می‌شود. بر پایه این قانون، خانواده‌هایی که فرزند سوم یا بیش‌تر دارند، می‌توانند برای دریافت زمین یا واحد مسکونی ثبت‌نام کنند. تجربه خراسان رضوی نشان می‌دهد منابع زمین شهری در دیگر استان‌ها نیز ممکن است زودتر از انتظار به سقف خود برسد.
نظرات کاربران