اقتصادآنلاین: بازار خرید ویلا در رامسر همواره یکی از جذاب‌ترین و پرتحرک‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی در نوار ساحلی شمال کشور به شمار می‌رود و تقاضا برای معامله ملک در این منطقه روندی صعودی را تجربه می‌کند.
گروه اقتصاد، رامسر به عنوان عروس شهرهای شمال و با قرارگیری در مرز میان جنگل و دریا، همواره کانون توجه سرمایه‌گذاران، متقاضیان سکونت دائم و خریداران ویلاهای لوکس و تفریحی بوده است. جذابیت‌های کم‌نظیر طبیعی، دسترسی مناسب، توسعه امکانات رفاهی و موقعیت گردشگری ویژه این شهر سبب شده تا تقاضا برای خرید و فروش ملک در محله‌های گوناگون آن همواره بالا بماند.
خریدارانی که با اهداف مختلف از جمله حفظ ارزش نقدینگی در برابر تورم، ایجاد پایگاه تعطیلاتی یا سرمایه‌گذاری بلندمدت وارد معاملات ملکی این منطقه می‌شوند، گزینه‌های متعددی را در مناطق جنگلی، شهری و ساحلی پیش روی خود می‌بینند.
مناطق اعیان‌نشین و برند، همواره در بالاترین سطح تمایل سرمایه‌گذاران قرار دارند. مناطقی با بافت منظم، طراحی شهری خلوت و موقعیت جغرافیایی ممتاز مانند چهارصد دستگاه، همواره مقصد نهایی کسانی هستند که به دنبال املاک بسیار لوکس، قواره‌های بزرگ و سازه‌های اشرافی می‌گردند.
در کنار این مناطق شناخته‌شده، محله‌های بااصالت و اصطلاحاً خوش‌نشینی نظیر رضی‌محله، اریکله، رمک و لپاسرک نیز سهم بسیار قابل‌توجهی از تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای بازار ویلا را به خود اختصاص داده‌اند و تنوع متراژ و معماری در این نقاط، گردش سرمایه را به جریان انداخته است.
از سوی دیگر، مناطق ییلاقی و جنگلی رامسر به ویژه ارتفاعات و محورهای سرسبزی همچون دالخانی، زاویه متفاوتی از تمایلات سرمایه‌گذاران را بازتاب می‌دهند. این مناطق برای افرادی که به دنبال ویلاهای وسیع در دل طبیعت بکر، آب‌وهوای خنک‌تر، آرامش دوری از بافت شهری و منظره همزمان کوه و دریا هستند، بیشترین اولویت را دارد.
افزایش اقبال عمومی به سمت خرید ویلاهای مستقل در حاشیه بافت جنگلی باعث شده است تا این قطب‌های گردشگری از پایگاه‌های سنتی تعطیلات، به یکی از مهم‌ترین کانون‌های خلق ارزش افزوده در بازار مسکن شمال تبدیل شوند.
بازار ویلا در رامسر با وجود نوسانات کلی بخش مسکن کشور، به دلیل محدودیت زمین‌های مرغوب و ممتاز، جذابیت‌های پایدار توریستی و تمایل مداوم متقاضیان غیربومی به‌ویژه از پایتخت، بازاری پویا و مقاوم به شمار می‌آید.
سرمایه‌گذاران با تکیه بر تنوع محله‌ها و ویژگی‌های مختلف ویلاهای نوساز و چندساله، می‌توانند گزینه‌هایی متناسب با چشم‌انداز بازدهی خود انتخاب کنند و این جریان ورود سرمایه همچنان موتور محرک اصلی نبض معاملات مسکن در عروس شهرهای ایران است.
بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن مازندران، قیمت خرید ویلا در رامسر به شرح زیر است:
در «رمک» یک ویلای ۱۶۰متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با قیمت ۱۵ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک ویلای ۶۰۰ متری چهار خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، در «چهارصد دستگاه» با قیمت ۱۳۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
همچنین، یک ویلای ۳۰۴ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در «رضی محله» ۴۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. در «لپاسرک» نیز ویلایی ۳۰۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۳۳ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
نظرات کاربران