به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرکل راه و شهرسازی مازندران روز چهارشنبه ۱۲ اوت (۲۱ مرداد) از پایان مرحله نخست آماده‌سازی شهرک مسکونی گهرباران خبر داد. به گفته او، عملیات آماده‌سازی زیرساخت در ۳۰ هکتار از اراضی این شهرک تکمیل شده و اکنون فرآیند تفکیک زمین برای واگذاری به متقاضیان ساخت مسکن در حال انجام است.
این اقدام یکی از گام‌های اجرایی طرحی است که هدف نهایی آن ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در قالب شهرک گهرباران عنوان شده است. برای خانواری که سال‌ها منتظر دریافت زمین یا واحد مسکونی مانده، این خبر به معنای نزدیک‌تر شدن نوبت واگذاری زمین است؛ هرچند فاصله میان تفکیک زمین تا تحویل کلید واحد مسکونی معمولاً چند سال طول می‌کشد.
بازار مسکن در سال‌های اخیر با فاصله فزاینده میان قیمت واحدهای مسکونی و توان خرید خانوارها روبه‌رو بوده است. طرح‌های زمین‌محور مانند گهرباران با هدف افزایش عرضه در استان‌هایی مانند مازندران طراحی شده‌اند؛ افزایش عرضه به‌طور معمول یکی از ابزارهای اصلی برای کاهش فشار تقاضا و کندکردن رشد قیمت مسکن به شمار می‌رود.
از آماده‌سازی زمین تا تحویل واحد
پس از پایان تفکیک اراضی، زمین‌ها به متقاضیانی که در فهرست طرح‌های حمایتی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند واگذار می‌شود. مرحله بعدی صدور پروانه ساخت و آغاز عملیات عمرانی است؛ روندی که در بسیاری از شهرک‌های مشابه کشور به دلیل محدودیت منابع مالی و مصالح ساختمانی با تأخیر همراه بوده است.
مقام‌های استانی زمان مشخصی برای تکمیل و تحویل کامل ۱۰ هزار واحد اعلام نکرده‌اند. سرعت اجرای طرح‌های مشابه در کشور معمولاً به عواملی مانند تأمین اعتبار، دسترسی به مصالح و ظرفیت پیمانکاران محلی وابسته است.
پیامد برای متقاضیان مسکن
برای متقاضیانی که در فهرست دریافت زمین شهرک گهرباران قرار دارند، تکمیل تفکیک اراضی نخستین علامت عملی از پیشرفت طرح است. ورود این حجم از عرضه به بازار مسکن مازندران در میان‌مدت می‌تواند بر قیمت زمین و مسکن در مناطق اطراف اثر بگذارد، هرچند دامنه و زمان این اثر به سرعت اجرای فازهای بعدی طرح بستگی دارد.
شهرک گهرباران در قالب سیاست تأمین مسکن دولتی برای اقشار کم‌درآمد و متقاضیان فاقد مسکن تعریف شده است. طرح‌هایی از این دست در سال‌های اخیر در استان‌های مختلف کشور با هدف افزایش عرضه مسکن ارزان‌قیمت کلید خورده‌اند.
نظرات کاربران