به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، وزارت راه و شهرسازی از راه‌اندازی سامانه ثبت‌نام مسکن استیجاری در تهران و مشهد خبر داد. بر اساس اعلام این وزارتخانه، ثبت‌نام متقاضیان پیش از آغاز هفته دولت -که امسال از ۲۶ اوت ۲۰۲۶ (۴ شهریور ۱۴۰۵) شروع می‌شود- انجام خواهد شد. مسئولان گفته‌اند واحدهای واجد شرایط حدود ۲ ماه پس از ثبت‌نام تحویل مستأجران می‌شود.
این اقدام در شرایطی اعلام می‌شود که اجاره‌بها در تهران و مشهد در ماه‌های اخیر رشد محسوسی داشته و فشار مالی زیادی به مستأجران وارد کرده است. برای خانواری که هر سال باید ودیعه و اجاره جدید را با درآمدی ثابت جور کند، دسترسی به واحدهای اجاره‌ای با قیمت از پیش تعیین‌شده اهمیت زیادی دارد. به همین دلیل، فاصله ۲ ماهه میان ثبت‌نام و تحویل برای بسیاری از متقاضیان یک مهلت عملی برای برنامه‌ریزی مالی محسوب می‌شود.
زمان‌بندی ثبت‌نام و تحویل واحدها
طبق برنامه اعلام‌شده، سامانه ثبت‌نام هم‌اکنون آماده بهره‌برداری است و متقاضیان دو شهر تهران و مشهد می‌توانند پیش از هفته دولت نام‌نویسی کنند. وزارت راه و شهرسازی زمان تحویل واحدها را حدود ۲ ماه پس از ثبت‌نام اعلام کرده است؛ بازه‌ای که باید در عمل و پس از تکمیل مراحل اداری آزمایش شود. تجربه طرح‌های مشابه در سال‌های گذشته نشان می‌دهد جزئیات نهایی مانند شرایط احراز صلاحیت و مدارک مورد نیاز معمولاً هم‌زمان با آغاز ثبت‌نام روی سامانه بارگذاری می‌شود.
اثر احتمالی بر بازار اجاره
کارشناسان بازار مسکن می‌گویند افزودن عرضه اجاره‌ای دولتی می‌تواند بخشی از تقاضای مستأجران را از بازار آزاد به سمت واحدهای با قیمت کنترل‌شده هدایت کند. این موضوع در تئوری از فشار فزاینده بر اجاره‌بها می‌کاهد، اما میزان اثرگذاری آن به تعداد واحدهای عرضه‌شده و سرعت اجرای طرح در دو شهر بستگی دارد. تا اعلام رسمی جزئیات تعداد واحد، نمی‌توان درباره اندازه واقعی تأثیر این طرح بر بازار اجاره تهران و مشهد قضاوت کرد.
طرح‌های مسکن استیجاری دولتی در سال‌های اخیر بارها در کنار برنامه‌های ساخت مسکن ملی مطرح شده‌اند، اما اجرای آن‌ها معمولاً با تأخیر در آماده‌سازی سامانه‌های ثبت‌نام و تکمیل ساخت‌وساز همراه بوده است. آماده شدن سامانه ثبت‌نام در تهران و مشهد، پیش از هر چیز نشان می‌دهد این بخش از پروژه به مرحله اجرایی رسیده است. مستأجران علاقه‌مند باید منتظر اعلام رسمی آدرس سامانه و شرایط دقیق ثبت‌نام از سوی وزارت راه و شهرسازی باشند.
نظرات کاربران