به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، کاهش سطح مراودات تجاری میان ایران و امارات متحده عربی، بازار خرید ملک ایرانیان در این کشور را وارد مرحله تازه‌ای از تردید کرده است. امارات و به‌ویژه دبی طی سال‌های اخیر به یکی از مقصدهای اصلی ایرانیانی تبدیل شده که به‌دنبال حفظ ارزش سرمایه خود در برابر افت پیاپی ریال بودند. اکنون با محدودتر شدن مسیرهای تجاری و بانکی میان دو کشور، بخشی از این روند با کندی و هزینه بیش‌تر همراه شده است.
این تحول برای مخاطب عادی به این معناست که یکی از کانال‌های شناخته‌شده حفظ سرمایه، دیگر به‌سادگی سابق در دسترس نیست. کسانی که پیش‌تر با انتقال ریالی یا استفاده از صرافی‌های واسط، ملک در دبی می‌خریدند، اکنون باید مسیرهای پیچیده‌تر و پرهزینه‌تری را طی کنند. این موضوع به‌ویژه برای خانوارهایی اهمیت دارد که بخشی از دارایی خود را برای مقابله با تورم به بازار مسکن امارات منتقل کرده بودند.
چرا دبی مقصد اصلی سرمایه ایرانی بود؟
بازار مسکن دبی طی سال‌های اخیر رشد مستمر قیمت را تجربه کرده و برای بسیاری از ایرانیان به گزینه‌ای امن‌تر از نگهداری دارایی در داخل کشور تبدیل شده است. سهولت نسبی خرید ملک برای اتباع خارجی، امکان دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، و ثبات نسبی درهم امارات نسبت به ریال، از عوامل اصلی این اقبال بوده است. صرافی‌ها و شرکت‌های واسط نیز نقش پررنگی در تسهیل این انتقال‌ها داشته‌اند.
با این حال، کاهش رسمی مبادلات تجاری، مسیر انتقال ارز از ایران به امارات را برای بسیاری از متقاضیان دشوارتر کرده است. به گفته کارشناسان بازار مسکن، فشار فروش در برخی پرونده‌های نیمه‌تمام افزایش یافته، چون خریداران ایرانی برای تکمیل پرداخت‌های اقساطی با تأخیر یا موانع تازه روبه‌رو شده‌اند. این وضعیت می‌تواند در ماه‌های آینده بر حجم معاملات ایرانیان در بازار امارات اثر بگذارد.
مسیر پیش رو برای متقاضیان
به گفته فعالان این حوزه، محتمل‌ترین سناریو در کوتاه‌مدت، جابه‌جایی بخشی از تقاضا به سمت بازارهای جایگزین مانند ترکیه، عمان یا گرجستان است؛ کشورهایی که همچنان مسیرهای بانکی و تجاری بازتری با ایران دارند. در عین حال برخی متقاضیان ترجیح می‌دهند تا روشن‌شدن تکلیف روابط تجاری، تصمیم خود را به تعویق بیندازند. این تعلل می‌تواند در کوتاه‌مدت از حجم معاملات ایرانیان در امارات بکاهد.
روابط تجاری ایران و امارات در سال‌های اخیر، در کنار نوسانات سیاسی و تحریمی، نقش یک کانال ارزی و تجاری غیررسمی برای اقتصاد ایران را نیز ایفا کرده است. به همین دلیل، هر تغییری در سطح این مراودات، به‌سرعت در بازارهایی مانند مسکن، طلا و ارز داخلی بازتاب پیدا می‌کند. کارشناسان تأکید دارند که روشن‌شدن تکلیف این روابط، عامل تعیین‌کننده در تصمیم بسیاری از خانوارهای ایرانی برای سرمایه‌گذاری ملکی خارج از کشور خواهد بود.
نظرات کاربران