به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از عرضه ۶۵۰ هزار واحد مسکونی شهری و روستایی در سال ۱۴۰۴ خبر داد. به گفته او، این رقم با وجود چالش‌های اقتصادی سال گذشته محقق شده و صنعت ساختمان یکی از تاب‌آورترین بخش‌های اقتصاد کشور توصیف شده است.
برای درک بهتر این عدد، ۶۵۰ هزار واحد یعنی به‌طور میانگین در هر ماه حدود ۵۴ هزار خانه جدید تحویل بازار شده است. این حجم ساخت‌وساز مستقیماً روی عرضه مسکن در شهرها و روستاها اثر می‌گذارد و یکی از عوامل تعیین‌کننده روند اجاره‌بها و قیمت خرید در ماه‌های پیش‌رو به شمار می‌رود.
طرح صنعتی‌سازی؛ گامی برای تسریع ساخت‌وساز
در کنار گزارش عرضه سال گذشته، وزارت راه و شهرسازی از تدوین طرح پیشران صنعتی‌سازی مسکن نیز خبر داد. صنعتی‌سازی ساختمان یعنی استفاده از قطعات پیش‌ساخته و خطوط تولید کارخانه‌ای به‌جای روش‌های سنتی بنایی. این شیوه می‌تواند زمان ساخت هر واحد را کوتاه‌تر و هزینه نیروی انسانی را کمتر کند.
برای خانوارهایی که در انتظار خرید یا اجاره مسکن هستند، تحویل سریع‌تر پروژه‌ها می‌تواند به معنای کاهش تدریجی فشار در بازار اجاره باشد. با این حال، اثر واقعی این طرح بر قیمت مسکن به میزان اجرای عملی آن و حجم تسهیلات بانکی تخصیص‌یافته به سازندگان بستگی دارد.
فاصله میان عرضه و تقاضا
کمبود مسکن در شهرهای بزرگ کشور طی سال‌های اخیر یکی از چالش‌های اصلی اقتصاد خانوار بوده است. رشد جمعیت شهرنشین و کندی روند ساخت‌وساز در برخی دوره‌ها، فاصله میان عرضه و تقاضا را در مناطق پرتقاضا افزایش داده است.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند تداوم چنین آماری در سال‌های آینده، همراه با اجرای عملی طرح‌های صنعتی‌سازی، می‌تواند به‌تدریج بر توازن عرضه و تقاضا در بازار مسکن اثر بگذارد. ارزیابی نهایی این روند به آمار رسمی سال‌های آتی و سرعت اجرای طرح‌های اعلام‌شده وابسته است.
نظرات کاربران