به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از نهایی‌شدن آیین‌نامه صدور سند برای ساختمان‌ها و آپارتمان‌های فاقد پایان‌کار خبر داد. به گفته او، این آیین‌نامه ظرف ۲ هفته آینده در دولت تصویب و پس از ابلاغ اجرایی می‌شود.
پایان‌کار مدرکی است که شهرداری پس از تأیید مطابقت ساخت‌وساز با نقشه مصوب صادر می‌کند. بدون این مدرک، مالکان تاکنون امکان دریافت سند رسمی برای واحدهای خود را نداشتند و ملک آن‌ها از نظر قانونی در وضعیت نامشخص باقی می‌ماند.
چرا این تصمیم اهمیت دارد
بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی در شهرهای بزرگ کشور فاقد پایان‌کار هستند. نبود این سند، مالکان را از خرید و فروش رسمی، دریافت وام بانکی یا انتقال قطعی ملک محروم می‌کرد و ارزش معاملاتی این واحدها را نیز پایین نگه می‌داشت.
جزئیات کامل آیین‌نامه هنوز منتشر نشده است. محتمل‌ترین سناریو این است که پس از ابلاغ، مالکان بتوانند بدون طی فرآیند پیچیده اداری، برای دریافت سند رسمی ثبت‌نام کنند.
اثر بر بازار مسکن
کارشناسان بازار مسکن می‌گویند رسمی‌شدن اسناد این واحدها می‌تواند بخشی از عرضه راکد بازار را فعال کند. ملک بدون سند رسمی معمولاً با قیمتی پایین‌تر و نقدشوندگی کمتر معامله می‌شود؛ رفع این مانع می‌تواند این دسته از دارایی‌ها را به چرخه رسمی معاملات بازگرداند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک، زمان دقیق آغاز اجرا را منوط به تصویب نهایی در دولت دانست. تا پیش از ابلاغ رسمی، وضعیت حقوقی ساختمان‌های فاقد پایان‌کار بدون تغییر باقی می‌ماند.
نظرات کاربران