غرب تهران در آبان ۱۴۰۵
خرید مسکن در پونک چقدر بودجه می‌خواهد؟ عوامل قیمت در آبان ۱۴۰۵
قیمت آپارتمان در پونک به متراژ، عمر ساختمان و موقعیت محله بستگی دارد. خریدار پیش از مذاکره باید این سه عامل را بشناسد تا بودجه‌اش را درست برآورد کند.
در حال بارگذاری…
املاک
هشدار به متقاضیان خرید ملک
قویدل درباره خرید ملک دارای سند سبز هشدار داد؛ نکته‌هایی که خریداران باید بدانند
قویدل از متقاضیان خرید ملک خواست پیش از معامله چند نکته مهم را بررسی کنند. این هشدار درباره املاک دارای سند سبز است و به سرمایه خانوار در معامله‌ای بزرگ مربوط می‌شود.
پایان انباشت املاک در ترازنامه بانک‌ها؟
همتی به بانک‌ها هشدار داد: املاک و شرکت‌های غیربانکی را بفروشید یا مالیات سنگین بپردازید
رئیس‌کل بانک مرکزی به بانک‌هایی که در واگذاری املاک و شرکت‌های غیربانکی تعلل می‌کنند، هشدار مالیاتی داد. این پیام می‌تواند ترکیب دارایی بانک‌ها و فضای بازار املاک را در ماه‌های آینده تغییر دهد.
محله منظم شرق تهران
قیمت آپارتمان ۱۳۵ متری در افسریه ۲۶ میلیارد تومان اعلام شد
قیمت یک آپارتمان ۱۳۵ متری در افسریه به ۲۶ میلیارد تومان رسیده است. این رقم برای هر متر مربع حدود ۱۹۳ میلیون تومان می‌شود و نشان می‌دهد خرید خانه در شرق تهران چه سرمایه‌ای می‌خواهد.
ترجیح ثروتمندان آمریکایی
املاک در رتبه نخست سرمایه‌گذاری ثروتمندان آمریکایی؛ بالاتر از سهام
آمریکایی‌هایی که دارایی‌شان به ۲۵ میلیون دلار می‌رسد، املاک را بهترین مسیر رشد سرمایه می‌دانند. این گروه، املاک را بالاتر از سهام و سرمایه‌گذاری خصوصی قرار داده است.
۱٬۵۰۰ واحد نوساز در سپتامبر
فروش خانه نوساز در هنگ‌کنگ نزدیک به ۲ برابر شد؛ بازار دست‌دوم همچنان کند است
فروش خانه‌های نوساز در هنگ‌کنگ در سپتامبر به حدود ۱٬۵۰۰ واحد رسید و بیش از ۹۵ درصد رشد کرد. در مقابل، بازار خانه‌های دست‌دوم هنوز بهبود محدودی را تجربه می‌کند.
تمرکز ادارات، شکاف قیمت مسکن
فاصله قیمتی مسکن در محورهای اداری و کوچه‌های منطقه ۶ و ۷ تهران
تمرکز ادارات و شرکت‌ها در مناطق ۶ و ۷ تهران، فاصله قیمتی محسوسی میان محورهای اداری و کوچه‌های داخلی ایجاد کرده است. این شکاف، تصمیم خرید و اجاره خانواده‌های ساکن این دو منطقه را پیچیده‌تر کرده است.
بعد از ۸ سال مهلت قانونی
قولنامه‌های عادی ملک دیگر اعتبار قانونی ندارند
دیگر هیچ سند غیررسمی برای خرید و فروش خانه و زمین در خراسان جنوبی پذیرفته نمی‌شود و طرفین معامله باید آن را رسماً ثبت کنند. این محدودیت پس از ۸ سال از تصویب قانون الزام ثبت رسمی اموال غیرمنقول اجرایی شده است.
دامنه کوهپایه، مقصد تازه خریداران
صعود قیمت مسکن در مینی‌سیتی تهران؛ آپارتمان دوخوابه چند می‌ارزد؟
خرید یک آپارتمان دوخوابه در محله مینی‌سیتی تهران اکنون به سرمایه‌ای چندین‌میلیارد تومانی نیاز دارد. این محله در دامنه کوهستان با دسترسی مناسب به بزرگراه‌های شمال تهران، به یکی از پرتقاضاترین نقاط منطقه یک برای خرید مسکن تبدیل شده است.
میانگین فایل‌های پیشنهادی در ۴ منطقه پرتراکم
قیمت آپارتمان نوساز در مناطق متوسط تهران به ۳۲۸ میلیون تومان رسید
قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز در مناطق پرتراکم و میان‌درآمد تهران به ۳۲۸ میلیون تومان در هر مترمربع رسید. این رقم، خرید ۱ واحد معمولی را برای خانوارهای با درآمد متوسط شهری دشوارتر از قبل کرده است.
یک نمونه معامله در غرب تهران
قیمت هر متر مسکن در جنت‌آباد تهران از ۳۲۵ میلیون تومان گذشت
قیمت یک آپارتمان ۱۱۵ متری با عمر بنای ۵ سال در جنت‌آباد تهران به ۳۷ میلیارد و ۳۹۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم نشان می‌دهد هر متر مسکن در این محله از غرب تهران، از مرز ۳۲۵ میلیون تومان عبور کرده است.
آیین‌نامه ثبتی تا ۲ هفته دیگر
سند ساختمان‌های فاقد پایان‌کار تا ۲ هفته دیگر صادر می‌شود
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد آیین‌نامه صدور سند برای ساختمان‌ها و آپارتمان‌های فاقد پایان‌کار تا ۲ هفته دیگر در دولت نهایی می‌شود. این تصمیم می‌تواند وضعیت حقوقی هزاران واحد مسکونی بدون مدرک رسمی را روشن کند.
نگاهی به نابرابری منطقه‌ای قیمت‌ها
افزایش ۷ میلیونی قیمت هر متر مسکن در برخی مناطق تهران
قیمت پیشنهادی هر متر مسکن در برخی محله‌های تهران به ۱۴۵ میلیون تومان رسید. این افزایش ۷ میلیون تومانی، هزینه خرید خانه در همان مناطق را برای خانوارها سنگین‌تر می‌کند.
اثر یک تصمیم هیات‌مدیره بر بورس
تغییر کاربری زمین ۱۱۲ هکتاری در اسلامشهر کلید خورد
هیات‌مدیره شرکت حمل‌ونقل بین‌المللی خلیج فارس، با نماد بورسی «حفارس»، با تغییر کاربری ۱۱۲.۵ هکتار زمین ترمینال اسلامشهر موافقت اصولی کرد. این تصمیم می‌تواند سرنوشت یکی از بزرگ‌ترین دارایی‌های ملکی این شرکت را تغییر دهد و مسیر توسعه شهری اسلامشهر را نیز تحت‌تأثیر قرار دهد.
چالش واگذاری دارایی‌های صندوق بازنشستگی
مولدسازی املاک تأمین اجتماعی؛ راهی برای حفظ ارزش دارایی بازنشستگان؟
مسئولان تأمین اجتماعی از طرح «مولدسازی» املاک این سازمان در استان فارس خبر داده‌اند؛ طرحی که هدف آن افزایش بازدهی دارایی‌های صندوق بازنشستگی است. کارشناسان نسبت به شیوه اجرای این طرح و تأثیر آن بر ارزش دارایی‌های میلیون‌ها بازنشسته هشدار می‌دهند.
نخستین طرح خرد سرمایه‌گذاری مسکن در تهران
خانه‌ریز شهرداری تهران آغاز شد؛ راهی به مالکیت مسکن یا دارایی بدون کلید؟
شهرداری تهران نخستین پروژه «خانه‌ریز» را کلید زد؛ سازوکاری که به‌جای خرید کامل ۱ واحد مسکونی، امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کوچک‌تر در پروژه‌های ساختمانی را فراهم می‌کند. پرسش اصلی این است که خریداران در پایان مسیر صاحب کلید یک خانه می‌شوند یا فقط دارایی مالی قابل معامله در دست خواهند داشت.
وقتی آسمان‌خراش‌ها بی‌مشتری می‌مانند
نابودی بازار املاک چین؛ فاجعه‌ای در دل اقتصاد جهانی
فروپاشی بازار املاک چین، چهره جدید اقتصاد این کشور را آشکار کرده؛ انباشت بدهی و موج دارایی‌های بدون خریدار، نشانه‌‌ی فروپاشی بزرگ‌ترین بازار ملکی جهان است.
چگونه کمبود عرضه تهران را دوباره به سمت تورم می‌برد
بازار مسکن تهران در سکوتی نگران‌کننده؛ آرامش قبل از طوفان قیمت‌ها
بازار مسکن تهران ساکت شده، اما نه آرام. کاهش ۴۹ درصدی عرضه در شهریور، نشانه‌ای از کمبود خطرناک فایل‌های فروش است؛ رکودی که در دلش بوی گرانی آینده پیچیده.
Probate Court
دادگاه ارث چیست؟
دادگاه ارث اجرای وصیت‌نامه‌ها، املاک، سرپرستی‌ها و قیمومیت‌ها را مدیریت می‌کند و اطمینان می‌دهد که بدهی‌ها پرداخت شده و دارایی‌ها به درستی توزیع می‌شوند.
Property
املاک چیست؟
املاک شامل دارایی‌های ملموس (مانند خانه، خودرو) و ناملموس (مانند سهام، اختراع) است.
Negative Gearing
گیرینگ منفی چیست؟
گیرینگ منفی نوعی اهرم مالی است که معمولاً در سرمایه‌گذاری املاک دیده می‌شود.
Non-Traded REIT
صندوق سرمایه‌گذاری املاک غیرقابل معامله چیست؟
صندوق‌های غیرقابل معامله در بورس‌های عمومی فهرست نشده‌اند و به سرمایه‌گذاران خرده‌فروش امکان دسترسی به سرمایه‌گذاری‌های املاک با مزایای مالیاتی را می‌دهند.
National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit)
انجمن ملی تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک چیست؟
یک انجمن تجاری است که منافع تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک (REITs) و سایر شرکت‌های عمومی فعال در بازار املاک ایالات متحده را نمایندگی می‌کند.
Nonfinancial Asset
دارایی غیرمالی چیست؟
دارایی غیرمالی بر اساس ارزش ویژگی‌های فیزیکی‌اش تعیین می‌شود و شامل اقلامی مانند املاک و مستغلات و تجهیزات کارخانه است.
Mortgage Bond
اوراق قرضه رهنی چیست؟
اوراقی است که با یک رهن یا مجموعه‌ای از رهن‌ها تضمین شده است و معمولاً توسط دارایی‌های املاک و مستغلات یا اموال واقعی مانند تجهیزات پشتیبانی می‌شود.
Zero Capital Gains Rate
نرخ سود سرمایه صفر چیست؟
نرخ سود سرمایه صفر هیچ مالیاتی بر فروش دارایی‌ها یا املاکی که در غیر این صورت سود سرمایه‌ای دارند، اعمال نمی‌کند.
Zoning Ordinance
آیین‌نامهٔ منطقه‌بندی چیست؟
آیین‌نامهٔ منطقه‌بندی، مقرراتی است که نحوهٔ استفاده از املاک در مناطق جغرافیایی خاص را تعریف می‌کند.
Broker
کارگزار کیست؟
کارگزار فرد یا شرکتی است که به‌عنوان واسطه بین سرمایه‌گذاران و بورس‌های اوراق بهادار عمل می‌کند و خرید و فروش را به نمایندگی از مشتریان تسهیل می‌سازد.
Adjusted Funds From Operations
درآمد تعدیل‌شده عملیاتی چیست؟
درآمد عملیاتی تعدیل‌شده یا AFFO معیاری مالی است که بیشتر برای ارزیابی عملکرد صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات (REITs) استفاده می‌شود.
اخبار ویژه
بیشتر ←
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
تحلیل تکنیکال
بیشتر ←
دیده‌بان بازار
بیشتر ←- آبان6دیده‌بان بازار - چهارشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 6 آبان 1405
- آبان5دیده‌بان بازار - سهشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 5 آبان 1405
- آبان4دیده‌بان بازار - دوشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 4 آبان 1405
- آبان3دیده‌بان بازار - یکشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 3 آبان 1405
تحلیل بنیادین
بیشتر ←
وبگردی
- بازارهای داخلی + رمزارزها
- قیمت ارزهای آزاد
- قیمت ارزهای سنا
- قیمت ارزهای نیما
- قیمت ارز های بانکی
- ارزهای دیجیتال
- ابزارهای کریپتو
- صرافیهای داخلی رمزارزها
- صرافیهای جهانی رمزارزها
- مقایسه بازارهای داخلی رمزارزها
- مقایسه بازارهای جهانی رمزارزها
- بازارهای جهانی
- بازار مبادلات ارزی
- بازارهای ارزی کشورها
- شاخص های بورس کشورها
- بازار سهام کشورها
- بازار اوراق قرضه کشورها
- صندوق های سرمایه گذاری
- صندوق های معاملاتی
- تقویم اقتصادی
- اقتصاد کشورها
- پیش بینی اقتصاد کشورها
