به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بررسی آگهی‌های فروش ملک در جنت‌آباد تهران، تصویری از قیمت مسکن در غرب تهران ارائه می‌دهد. آپارتمانی ۱۱۵ متری با عمر بنای ۵ سال، ۳۷ میلیارد و ۳۹۰ میلیون تومان قیمت خورده است. این رقم معادل بیش از ۳۲۵ میلیون تومان برای هر متر مربع است.
این عدد برای خریداران آپارتمان در غرب تهران اهمیت دارد. با این قیمت، تهیه ۱ واحد نقلی در جنت‌آباد، بدون تسهیلات بانکی، به سرمایه‌ای معادل پس‌انداز چندین‌ساله یک خانوار با درآمد متوسط نیاز دارد. فاصله میان قیمت مسکن و توان خرید خانوارها، همچنان یکی از چالش‌های اصلی بازار مسکن تهران است.
چرا قیمت جنت‌آباد این‌قدر بالاست؟
عمر بنای ۵ سال یکی از دلایل اصلی قیمت بالای این ملک است. واحدهای نوساز به دلیل هزینه بالاتر ساخت و کیفیت مصالح، معمولا گران‌تر از آپارتمان‌های قدیمی‌تر معامله می‌شوند. جنت‌آباد نیز به دلیل دسترسی به مترو، بزرگراه‌ها و مراکز خرید، یکی از مناطق پرتقاضای غرب تهران به شمار می‌رود.
بازار مسکن غرب تهران در چه وضعیتی است؟
بازار مسکن در ماه‌های اخیر هم‌گام با نوسانات نرخ دلار و طلا حرکت کرده است. افزایش هزینه ساخت‌وساز و محدودیت عرضه زمین در مناطق مرکزی، از عوامل مؤثر بر رشد قیمت‌ها به شمار می‌روند. کارشناسان بازار مسکن می‌گویند ادامه این روند به وضعیت کلی تورم و اقتصاد کشور بستگی دارد.
قیمت مسکن در پونک، منطقه هم‌جوار جنت‌آباد، نیز از الگویی مشابه پیروی می‌کند. نرخ دقیق هر متر در این محله بسته به عمر بنا، متراژ و موقعیت واحد، متفاوت است. با این حال، هر دو منطقه در ردیف مناطق پرتقاضای غرب تهران قرار دارند.
برای بسیاری از خانواده‌های در انتظار خرید مسکن، چنین قیمت‌هایی معیاری برای سنجش قدرت خرید و برنامه‌ریزی مالی به شمار می‌رود. تصمیم برای خرید یا ادامه انتظار، به شرایط مالی هر خانوار و روند آینده بازار بستگی دارد.
نظرات کاربران