به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بنیاد مسکن از تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی برای ساخت و نوسازی واحدهای مسکونی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت خبر داد. این وام با کارمزد ۵ درصد پرداخت می‌شود؛ رقمی که به‌مراتب پایین‌تر از سود رایج تسهیلات مسکن در نظام بانکی است.
رئیس بنیاد مسکن، علی‌اصغر احمدی، روز پنجشنبه، ۱۰ سپتامبر (۱۹ شهریور)، در نشست بررسی وضعیت مسکن روستایی استان اعلام کرد این تسهیلات فقط به خانوارهای دهک‌های ۱ تا ۴ تعلق می‌گیرد. دهک‌بندی معیاری برای رتبه‌بندی خانوارها بر اساس سطح درآمد است و دهک ۱ کم‌درآمدترین گروه جامعه را در بر می‌گیرد. به این ترتیب این وام برای عموم شهرهای بزرگ کاربرد ندارد و صرفاً به قشر کم‌برخوردار در مناطق کوچک اختصاص یافته است.
چه کسانی می‌توانند این وام را بگیرند؟
شرط اصلی دریافت تسهیلات، سکونت در روستا یا شهری با جمعیت کم‌تر از ۲۵ هزار نفر است. این وام برای دو هدف در نظر گرفته شده: ساخت خانه جدید و نوسازی واحدهای فرسوده موجود. خانوارهای دهک‌های بالاتر از ۴ مشمول این طرح نمی‌شوند و باید از مسیرهای معمول تسهیلات بانکی مسکن اقدام کنند.
کارمزد ۵ درصد در عمل یعنی چه؟
کارمزد در این نوع تسهیلات همان هزینه‌ای است که گیرنده وام به‌جای سود بانکی پرداخت می‌کند. نرخ ۵ درصد در مقایسه با سود معمول وام مسکن که در بازار آزاد معمولاً بین ۱۸ تا ۲۳ درصد است، فاصله محسوسی دارد. این اختلاف نرخ عملاً یک یارانه پنهان است؛ یعنی بخشی از هزینه تأمین مالی را دولت یا نهاد حمایتی می‌پردازد، نه خود وام‌گیرنده.
با این حال ۵۰۰ میلیون تومان در برابر هزینه واقعی ساخت ۱ واحد مسکونی، حتی در روستا، رقم محدودی است. این تسهیلات بیشتر نقش مکمل دارد تا پوشش کامل هزینه؛ خانوار متقاضی باید بخشی از سرمایه ساخت را از منابع خودش تأمین کند.
بنیاد مسکن پیش‌تر نیز طرح‌های مشابهی برای بازسازی مسکن روستایی اجرا کرده و بخشی از آن با هدف مقاوم‌سازی واحدهای فرسوده دنبال شده است. متقاضیان برای اطلاع از جزئیات ثبت‌نام باید به دفاتر استانی این بنیاد مراجعه کنند.
نظرات کاربران