به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد اعلام کرد نرخ‌نامه کمیسیون این صنف طی چند سال گذشته تغییر نکرده است. به گفته او، بازنگری در این نرخ با توجه به تورم ایجادشده در دستور کار قرار گرفته، اما تا زمان ابلاغ رسمی نرخ تازه، همان جدول قبلی ملاک عمل است.
نرخ‌نامه، جدولی است که سهم مشاور املاک از هر معامله خرید، فروش یا اجاره را مشخص می‌کند. این عدد برای خانوارهایی که قصد جابه‌جایی یا خرید ملک دارند اهمیت مستقیم دارد، چون بخشی از هزینه نهایی معامله را تشکیل می‌دهد.
نرخ کمیسیون مشاوران املاک برخلاف قیمت مسکن که به‌طور مستمر افزایش یافته، ثابت مانده است. همین شکاف باعث شده درآمد واقعی مشاوران کاهش پیدا کند و اتحادیه خواستار تجدیدنظر در نرخ‌ها شود. با این حال، هیچ تاریخ مشخصی برای اعلام نرخ جدید تعیین نشده است.
دریافت مبلغ اضافه، تخلف محسوب می‌شود
بر اساس اعلام این مقام صنفی، هر مبلغی خارج از نرخ‌نامه مصوب، تخلف تلقی می‌شود. این یعنی مشاوران املاک مجاز به دریافت کمیسیون بیشتر از سقف تعیین‌شده نیستند، حتی اگر بازار مسکن ملتهب باشد.
مشتریانی که با درخواست مبلغ بیشتر از نرخ مصوب مواجه می‌شوند، می‌توانند موضوع را نزد اتحادیه صنف مربوط مطرح کنند. این نکته به‌ویژه در معاملات با ارزش بالا اهمیت پیدا می‌کند، جایی که حتی درصدهای کوچک اضافه، به مبلغی قابل توجه تبدیل می‌شود.
نرخ‌نامه کمیسیون املاک در ایران به‌صورت درصدی از ارزش معامله یا اجاره‌بها تعیین می‌شود و هر سال باید توسط اتحادیه‌های صنفی در شهرهای مختلف بازبینی شود، هرچند در عمل این بازبینی در برخی سال‌ها انجام نشده است.
نظرات کاربران