به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از یاهو فایننس، کالین مارتین، استراتژیست ارشد درآمد ثابت در چارلز شواب، پیش از انتشار شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) آمریکا در روز جمعه ۲۰ شهریور ۱۴۰۵ (۱۱ سپتامبر ۲۰۲۶ (۲۰ شهریور ۱۴۰۵)) هشدار داد که یک عدد تورمی بالاتر از انتظار می‌تواند فدرال رزرو را به افزایش نرخ بهره در جلسه هفته آینده وادار کند. کمیته بازار آزاد فدرال رزرو (FOMC) روز چهارشنبه تشکیل جلسه می‌دهد و نتیجه آن می‌تواند مسیر هزینه وام مسکن، خودرو و کارت اعتباری را برای خانوارهای آمریکایی تغییر دهد.
به گفته مارتین، گزارش اشتغال بهتر از انتظار و سخنرانی صریح کوین وارش در نشست جکسون هول، معیار تصمیم‌گیری فدرال رزرو را جابه‌جا کرده است. این هشدار در حالی مطرح می‌شود که آخرین حرکت ثبت‌شده فدرال رزرو، کاهش نرخ بهره به سقف ۳٫۷۵ درصد از تاریخ ۲۰ آذر ۱۴۰۴ (۱۱ دسامبر ۲۰۲۵ (۲۰ آذر ۱۴۰۴)) بوده است. اگر افزایش نرخ رخ دهد، مسیر سیاست پولی آمریکا از کاهش به افزایش تغییر جهت می‌دهد.
بازار اوراق و وام مسکن، واکنش را زودتر آغاز کرده‌اند
بازدهی اوراق قرضه ۱۰ ساله خزانه‌داری آمریکا در ۱۸ شهریور ۱۴۰۵ (۹ سپتامبر ۲۰۲۶ (۱۸ شهریور ۱۴۰۵)) به ۴٫۸۳ درصد رسید؛ بالاترین سطح ۱ سال گذشته. این بازدهی معیاری برای هزینه استقراض بلندمدت در اقتصاد آمریکاست و افزایش آن، وام‌گیری را برای دولت، شرکت‌ها و خانوارها گران‌تر می‌کند. هم‌زمان، میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله ثابت به گزارش فردی مک، در ۱۹ شهریور ۱۴۰۵ (۱۰ سپتامبر ۲۰۲۶ (۱۹ شهریور ۱۴۰۵)) به ۶٫۷۶ درصد رسید؛ بالاترین رقم ۵۲ هفته اخیر. این نرخ ۱ ماه پیش ۶٫۶۹ درصد و در فوریه ۲۰۲۶ برابر ۵٫۹۸ درصد بود.
فشار بر سهام سازندگان مسکن
سهام دو سازنده بزرگ مسکن آمریکا زیر فشار نرخ بهره بالا قرار گرفته است. سهم دی.آر. هورتون (D.R. Horton)، بزرگ‌ترین سازنده مسکن آمریکا از نظر حجم فروش، در ۱ ماه گذشته ۱۰ درصد و در ۱ سال گذشته ۲۲ درصد افت کرده و اکنون در محدوده ۱۳۵٫۹۰ دلار معامله می‌شود. سهم لنار (Lennar)، دومین سازنده بزرگ، در ۱ ماه ۱۰ درصد و در ۱ سال ۴۱ درصد کاهش یافته است. حاشیه سود ناخالص لنار، یعنی سهم این شرکت از سود خام هر واحد فروخته‌شده، به ۱۶ درصد کاهش یافته و مشوق‌های فروش به خریداران به ۱۳ درصد رسیده؛ رقمی بیش از ۲ برابر میانگین معمول، که از دشوارتر شدن فروش خانه در شرایط کنونی خبر می‌دهد.
داده‌ها نشان می‌دهد فشار نرخ بهره بالا هم‌اکنون در بخش‌های حساس اقتصاد آمریکا، از جمله بازار مسکن، خود را نشان داده است. محتمل‌ترین سناریو پیش‌روی سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن، رصد دقیق داده تورم جمعه و تصمیم فدرال رزرو در جلسه هفته آینده است.
نظرات کاربران