بیش از ۵۲ درصد تهرانی‌ها مستأجرند؛ هشدار نسبت به بحران ملی مسکن

به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، یک نماینده مجلس اعلام کرد بیش از ۵۲ درصد از جمعیت تهران اکنون مستأجرند. به گفته او، این رقم مسکن را از یک دغدغه معمولی به یک بحران ملی تبدیل کرده است. به بیان ساده، از هر ۱۰ خانوار تهرانی، بیش از ۵ خانوار صاحب‌خانه نیستند.

این آمار برای مخاطب عادی یک پیام روشن دارد. با ادامه روند فعلی، خانه‌دار شدن برای بخش بزرگی از مردم پایتخت هدفی دشوار و شاید دست‌نیافتنی می‌شود. رشد اجاره‌بها در سال‌های اخیر، سریع‌تر از رشد حقوق و دستمزد بوده و همین شکاف، فشار مضاعفی بر بودجه خانوار وارد کرده است.

فشار اجاره بر بودجه خانوار

وقتی نرخ اجاره سریع‌تر از درآمد رشد می‌کند، خانوارها ناچار به تعدیل هزینه‌های خود می‌شوند. این تعدیل از کاهش مصرف کالاهای غیرضروری آغاز می‌شود و گاه به جابه‌جایی به مناطق ارزان‌تر یا حومه شهر می‌رسد. این جابه‌جایی اجباری، بخشی از همان چیزی است که نماینده مجلس از آن با عنوان بحران ملی یاد کرده است.

در سوی دیگر ماجرا، محدودیت ساخت‌وساز، افزایش قیمت زمین و مصالح، و کاهش مستمر ارزش پول ملی دست‌به‌دست هم داده‌اند. نتیجه این روند، دور شدن خرید مسکن از دسترس طبقه متوسط است. در چنین شرایطی، تقاضای خرید به سمت بازار اجاره سرریز می‌شود و همین موضوع، اجاره‌بها را نیز باز هم بالاتر می‌برد.

پیامدهای فراتر از یک شهر

بحران مسکن در تهران به مرز جغرافیایی پایتخت محدود نمی‌ماند. مهاجرت خانوارهای کم‌درآمد به شهرهای اطراف، تقاضای مسکن و اجاره را در آن مناطق هم افزایش می‌دهد. همین روند می‌تواند به‌تدریج الگوی مشابهی را در دیگر کلان‌شهرهای کشور تکرار کند.

نماینده مجلس در اظهارات خود، مسکن را نه یک مسئله موضعی، بلکه یک چالش سراسری توصیف کرد. داده‌ها نشان می‌دهد بدون تغییر در سیاست‌های ساخت‌وساز و تأمین مالی مسکن، نسبت مستأجران در تهران همچنان روند صعودی خود را حفظ خواهد کرد.