سرپرست گروه سرمایه‌گذاری مسکن در بیست و چهارمین اجلاس سازندگان، توسعه‌گران و طراحان کشور با تأکید بر نقش «حافظه بازار» در شکل‌گیری و تداوم روندهای سرمایه‌گذاری، گفت: ترندهای بازار صرفاً بر مبنای محاسبات اقتصادی شکل نمی‌گیرند، بلکه تجربه، روایت و حافظه جمعی سرمایه‌گذاران در ایجاد و استمرار آنها نقش تعیین‌کننده دارد و اگر سازندگان و توسعه‌گران بتوانند روایت یک سرمایه‌گذاری موفق را برای خریداران و سرمایه‌گذاران خرد خلق کنند،...
به گزارش صدای بورس ، سرپرست گروه سرمایه‌گذاری مسکن در بیست و چهارمین اجلاس سازندگان، توسعه‌گران و طراحان کشور با تأکید بر نقش «حافظه بازار» در شکل‌گیری و تداوم روندهای سرمایه‌گذاری، گفت: ترندهای بازار صرفاً بر مبنای محاسبات اقتصادی شکل نمی‌گیرند، بلکه تجربه، روایت و حافظه جمعی سرمایه‌گذاران در ایجاد و استمرار آنها نقش تعیین‌کننده دارد و اگر سازندگان و توسعه‌گران بتوانند روایت یک سرمایه‌گذاری موفق را برای خریداران و سرمایه‌گذاران خرد خلق کنند، روند شکل‌گرفته در بازار مسکن شمال کشور می‌تواند به یک جریان پایدار و بلندمدت تبدیل شود.
بر اساس گزارش روابط عمومی گروه سرمایه‌گذاری مسکن، محسن رستمی، سرپرست گروه سرمایه‌گذاری مسکن، در بیست و چهارمین همایش و نمایشگاه سازندگان، توسعه‌گران و طراحان کشور با محوریت «از مقصد سفر تا مقصد زندگی و سرمایه‌گذاری»، با ابراز خرسندی از حضور در این رویداد و گردهمایی سازندگان و فعالان صنعت ساختمان، به تشریح برخی رویکردهای گروه سرمایه‌گذاری مسکن در حوزه توسعه و سرمایه‌گذاری پرداخت و شکل‌گیری و تداوم ترندهای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را از منظر «اقتصاد روایی» و «حافظه بازار» مورد بررسی قرار داد.
رستمی با اشاره به فعالیت گروه سرمایه‌گذاری مسکن و ۱۷ شرکت تابعه آن در سراسر کشور، یکی از موضوعات مهم روز بازار مسکن را تغییر مسیر بخشی از سرمایه‌ها به سمت مناطق شمالی کشور عنوان کرد و با طرح این پرسش که «ترند سرمایه‌گذاری در شمال کشور چه زمانی به پایان خواهد رسید و آیا با عبور از شرایط جنگ، این روند نیز متوقف خواهد شد؟»، بر ضرورت تحلیل عمیق‌تر عوامل مؤثر بر شکل‌گیری چنین جریان‌هایی تأکید کرد.
وی در ادامه با اشاره به مفاهیم مرتبط با اقتصاد روایی و حافظه بازار گفت: برای تحلیل روندهای سرمایه‌گذاری، صرفاً نمی‌توان به متغیرهای اقتصادی در مقطع زمانی مشخص توجه کرد؛ چراکه تصمیم سرمایه‌گذار تحت تأثیر مجموعه‌ای از تجربیات، روایت‌های شکل‌گرفته در بازار و تصویری است که از گذشته یک دارایی، منطقه یا فرصت سرمایه‌گذاری در ذهن او شکل گرفته است. سرپرست گروه سرمایه‌گذاری مسکن با بیان اینکه «ترندها با توجه به شرایط شکل می‌گیرند، پس از آن موج ایجاد می‌شود و در نهایت ممکن است آن ترند به پایان برسد»، افزود: سرعت شکل‌گیری یک ترند در بازار می‌تواند بسیار بالا باشد، اما این به معنای آن نیست که هر روندی که به سرعت ایجاد شده، الزاماً در کوتاه‌مدت از بین می‌رود. ماندگاری یک ترند به عواملی بستگی دارد که بتوانند آن را از یک موج مقطعی به یک روایت پایدار در ذهن بازار تبدیل کنند. رستمی با اشاره به نقش تجربه و حافظه در رفتار سرمایه‌گذاران اظهار کرد: انسان‌ها معمولاً تحلیل خود را از نقطه صفر آغاز نمی‌کنند. بخش مهمی از ارزیابی آنها بر مبنای اتفاقات گذشته، تجربه‌های شخصی و تجربه‌هایی است که از دیگران دریافت کرده‌اند شکل می‌گیرد. وی ادامه داد: در بازار سرمایه‌گذاری، تجربه یک فرد تنها به خود او محدود نمی‌ماند. تجربه‌های موفق یا ناموفق می‌توانند از طریق ارتباطات اجتماعی و شبکه‌های ارتباطی منتقل شوند و به بخشی از روایت عمومی یک بازار، یک منطقه یا یک دارایی تبدیل شوند. سرپرست گروه سرمایه‌گذاری مسکن با اشاره به این موضوع که بخش قابل توجهی از تصمیمات سرمایه‌گذاری پیش از ورود افراد به جلسات رسمی و در بستر تجربه و حافظه شکل می‌گیرد، تصریح کرد: آنچه در جلسه سرمایه‌گذاری اتفاق می‌افتد، لزوماً نقطه آغاز تصمیم نیست؛ بسیاری از تصمیم‌ها پیش از آن و در نتیجه مواجهه فرد با مجموعه‌ای از اطلاعات، تجربیات و روایت‌های قبلی شکل گرفته‌اند. رستمی در بخش دیگری از سخنان خود به نقش شبکه‌های اجتماعی و تجربه‌های منتقل‌شده میان سرمایه‌گذاران اشاره کرد و گفت: حتی یک تجربه ناموفق در سرمایه‌گذاری نیز می‌تواند در بستر روایت‌های اجتماعی، به تجربه‌ای آموزنده تبدیل شود و بر تصمیمات سرمایه‌گذاران بعدی اثر بگذارد. وی افزود: تجربه دیگران در ساخت روایت‌های بازار سهم دارد و همین روایت‌ها هستند که به تدریج می‌توانند تصویر یک منطقه یا یک دارایی را در ذهن سرمایه‌گذار شکل دهند. سرپرست گروه سرمایه‌گذاری مسکن تأکید کرد: ما در گروه سرمایه‌گذاری مسکن به دنبال ساختن تجربه‌ای مطلوب و ایجاد یک روایت ماندگار برای سرمایه‌گذاران هستیم؛ چراکه هدف صرفاً کسب سود برای شرکت نیست، بلکه باید سرمایه‌گذار خرد نیز از نتیجه این فرآیند منتفع شود. رستمی با تأکید بر ضرورت تغییر نگاه سازندگان به رابطه خود با خریداران اظهار کرد: رابطه سازنده با خریدار نباید با فروش یک واحد مسکونی به پایان برسد. اگر قرار است روایت یک سرمایه‌گذاری موفق شکل بگیرد، سازنده باید در کنار خریدار بماند و حتی پس از پایان ساخت و ورود پروژه به مرحله بهره‌برداری، نسبت به کیفیت محصول و تجربه استفاده از آن مسئولیت‌پذیر باشد.
وی افزود: وقتی خریدار پس از خرید یک دارایی، تجربه خوبی از کیفیت ساخت، بهره‌برداری، خدمات و ارزش‌آفرینی آن داشته باشد، همین تجربه می‌تواند به بخشی از روایت موفقیت آن پروژه تبدیل شود و در تصمیم سرمایه‌گذاران بعدی اثر بگذارد. سرپرست گروه سرمایه‌گذاری مسکن در ادامه با خطاب قرار دادن سازندگان و توسعه‌گران حاضر در این رویداد گفت: اگر فعالان صنعت ساختمان بتوانند برای سرمایه‌گذاران خرد، روایت یک سرمایه‌گذاری موفق بسازند، می‌توانند در شکل‌دهی به آینده بازار نیز نقش داشته باشند. رستمی درباره روند سرمایه‌گذاری در شمال کشور نیز گفت: ترندی که در سال‌های اخیر و به‌ویژه پس از تحولات و شرایط ناشی از جنگ در بازار شکل گرفته، می‌تواند صرفاً یک واکنش کوتاه‌مدت به شرایط موجود نباشد؛ مشروط بر اینکه پشتوانه آن، کیفیت واقعی پروژه، تجربه مطلوب سرمایه‌گذار، توسعه متناسب با نیاز بازار و خلق ارزش پایدار باشد. وی خاطرنشان کرد: اگر این روایت توسط سازندگان و توسعه‌گران تقویت شود، روند سرمایه‌گذاری در شمال کشور این ظرفیت را دارد که از یک موج مقطعی فراتر رفته و برای سال‌های طولانی به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک باقی بماند. سرپرست گروه سرمایه‌گذاری مسکن در پایان تأکید کرد: ساختن آینده بازار تنها با ساختن ساختمان اتفاق نمی‌افتد؛ باید برای سرمایه‌گذار، تجربه‌ای ساخت که بتواند آن را به دیگران منتقل کند. روایت یک سرمایه‌گذاری موفق، می‌تواند یکی از مهم‌ترین دارایی‌های صنعت ساختمان برای ساختن اعتماد و تداوم تقاضا باشد.
ترند سرمایه‌گذاری در شمال کشور می‌تواند به یک جریان پایدار تبدیل شود
چراغ سبز شورای رقابت برای افزایش قیمت خودرو
افزایش دستمزد کارگران بیش از نرخ تورم دستاورد میدری است
۴۰۰ همت برای سرمایه در گردش و سرمایه ثابت صنایع کوچک
شناسایی ۴۴ میلیون نفر برای افزایش رقم کالابرگ از مهر
خانه‌ریز در آزمون نهضت ملی؛ از وعده خانه‌دار شدن تا آورده میلیاردی
ساعت جدید فعالیت شعب بانک صادرات ایران از اول مهر تا پایان سال جاری اعلام شد
ثبت‌نام در طرح فروش محصول شرکت بهمن‌موتور با حساب وکالتی وبصادر
شماره ۶۴۵ هفته نامه اطلاعات بورس منتشر شد
«تابان»؛ از سود نقدی تا نفتکش و کنگان
بورس چه زمانی مثبت می‌شود؟
کدام صندوق‌ها «فنقره» را گرانتر خریدند؟
سهامداران در بازی ارز و انتظارات
رشد نزدیک به ۵۰درصدی بازار سهام در سه ماه گذشته، بار دیگر این پرسش را پیش روی سرمایه‌گذاران گذاشته است که بورس وارد یک دوره صعودی پایدار شده یا صرفا بخشی از عقب‌ماندگی خود از تورم، ارز و سایر بازارها را جبران کرده است؟
چرا پول بورس به مسکن نرسید؟
سال‌هاست بازار سرمایه به‌عنوان یکی از مسیرهای تأمین مالی مسکن مطرح است، اما این ظرفیت هنوز به یک جریان پایدار و مقیاس‌پذیر تبدیل نشده است.
نظرات کاربران