به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از یاهو فایننس، میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ساله با نرخ ثابت در آمریکا روز سه‌شنبه ۲۹ سپتامبر ۲۰۲۶ (۷ مهر ۱۴۰۵) به ۷٫۵۸ درصد رسید. این رقم بر اساس داده‌های مؤسسه «مورگیج نیوز دیلی» بالاترین سطح از نوامبر ۲۰۲۳ است.
این نرخ نسبت به روز دوشنبه ۸ واحد پایه افزایش یافت. هر واحد پایه یک‌صدم درصد است؛ بنابراین نرخ در ۱ روز ۰٫۰۸ واحد درصد بالا رفت. رشد نرخ وام یعنی خریداران خانه برای همان مبلغ وام، قسط ماهانه بیش‌تری می‌پردازند.
پیوند وام مسکن با اوراق قرضه
نرخ وام مسکن در آمریکا از نزدیک، بازده اوراق قرضه ۱۰ساله خزانه‌داری این کشور را دنبال می‌کند. این بازده تا میانه روز سه‌شنبه حدود ۴ واحد پایه رشد کرد و به ۵٫۲۸ درصد رسید. بالا رفتن بازده اوراق دولتی معمولاً هزینه وام‌گیری را در کل اقتصاد افزایش می‌دهد.
داده‌ها روند صعودی چندهفته‌ای را نشان می‌دهد. نرخ وام مسکن در ۲۶ آگوست (۴ شهریور) ۶٫۷۵ درصد بود و حدود ۱۰ سپتامبر (۱۹ شهریور) از مرز ۷ درصد عبور کرد. به گزارش یاهو فایننس، نگرانی سرمایه‌گذاران از قیمت نفت، تورم و احتمال افزایش دوباره نرخ بهره از سوی فدرال رزرو، بازار اوراق قرضه را پرنوسان کرده است.
این اعداد برای خریدار خانه چه معنایی دارد
یک محاسبه ساده ابعاد این تغییر را روشن می‌کند. برای وامی ۴۰۰ هزار دلاری با بازپرداخت ۳۰ساله، قسط ماهانه با نرخ ۶٫۷۵ درصد حدود ۲٬۵۹۰ دلار است. با نرخ ۷٫۵۸ درصد، این قسط به حدود ۲٬۸۲۰ دلار می‌رسد؛ یعنی نزدیک به ۲۲۰ دلار افزایش در هر ماه.
نرخ فعلی هنوز با اوج اواخر ۲۰۲۳، یعنی حدود ۷٫۸ درصد، فاصله دارد، اما این فاصله زیاد نیست. به ارزیابی یاهو فایننس، سطح کنونی نرخ‌ها می‌تواند پیش از کندی معمول بازار مسکن در زمستان، از حجم معاملات خانه بکاهد. در همین روز، هر اونس طلا با رشد ۰٫۸۲ درصدی به حدود ۴٬۲۰۲ دلار رسید.
نظرات کاربران