به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، یک مقام مسئول در استان هرمزگان روز پنجشنبه ۱ اکتبر (۹ مهر) اعلام کرد که همه سندهای مالکیت دفترچه‌ای باید تا پایان سال جاری به سند تک‌برگ تبدیل شوند. به این ترتیب، مالکانی که هنوز سند قدیمی در دست دارند، کمتر از ۶ ماه برای این کار فرصت دارند.
این خبر برای بخش بزرگی از خانوارها اهمیت دارد. برای بسیاری از خانواده‌ها، ملک بزرگ‌ترین دارایی و اصلی‌ترین پشتوانه مالی است. سند، تنها مدرکی است که این دارایی را از نظر حقوقی پشتیبانی می‌کند. هر تغییری در شکل و اعتبار سند، روی امکان فروش، اجاره، رهن و دریافت وام با وثیقه ملک اثر می‌گذارد.
سند تک‌برگ چه فرقی با دفترچه‌ای دارد؟
سند دفترچه‌ای نسخه قدیمی سند مالکیت است. این سند چند صفحه دارد و نقل‌وانتقال‌ها به‌صورت دستی در صفحه‌های آن ثبت می‌شد. سند تک‌برگ یک برگه واحد با مشخصات الکترونیکی است. اطلاعات آن در سامانه‌ای متمرکز ثبت می‌شود و کد و نقشه ملک را هم در بر دارد.
مهم‌ترین تفاوت این دو سند در امنیت است. جعل یا دست‌کاری سند دفترچه‌ای آسان‌تر است و ثبت دستی، خطر اشتباه یا معامله هم‌زمان یک ملک با چند خریدار را بالا می‌برد. در سند تک‌برگ، اطلاعات هر ملک فقط یک نسخه معتبر در سامانه دارد. خریدار هم می‌تواند اصالت آن را آسان‌تر بررسی کند.
پیامد برای خریدار و فروشنده
در بازار مسکن، نوع سند روی سرعت و اطمینان معامله اثر می‌گذارد. خریداران و مؤسسه‌های اعتباری معمولاً به ملکی که سند تک‌برگ دارد اعتماد بیشتری دارند، زیرا ابهام کمتری درباره مالکیت آن وجود دارد. از سوی دیگر، ملکی که سند قدیمی دارد، ممکن است در زمان فروش یا وثیقه‌گذاری با فرایند طولانی‌تری روبه‌رو شود.
با این حال، جزئیات مهمی هنوز اعلام نشده است. مسئولان استان هزینه تبدیل سند، مدارک لازم و تکلیف سندهایی را که پس از پایان مهلت تبدیل نشوند روشن نکرده‌اند. همچنین مشخص نیست این مهلت فقط شامل هرمزگان است یا استان‌های دیگر هم برنامه مشابهی دارند. اطلاعات تکمیلی این موضوع در روزهای آینده مشخص‌تر خواهد شد.
روند جایگزینی سند دفترچه‌ای با تک‌برگ از چند سال پیش در کشور آغاز شده است. هدف این برنامه، الکترونیکی‌کردن اطلاعات مالکیت و کاهش اختلاف‌های ملکی بوده است. مهلت تازه نشان می‌دهد این برنامه به مرحله پایانی خود نزدیک شده است.
نظرات کاربران