به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از بلومبرگ، نرخ فروش حراجی‌های مسکن در استرالیا به پایین‌ترین سطح ۳ ماه اخیر رسیده است. این شاخص نشان می‌دهد از میان خانه‌های عرضه‌شده در حراج، چه سهمی واقعاً خریدار پیدا کرده است. افت آن یعنی خریداران محتاط‌تر شده‌اند و فروشندگان برای فروش با دشواری بیش‌تری روبه‌رو هستند.
این تغییر هم‌زمان با افزایش نرخ بهره رخ داده است. نرخ بهره بالاتر، قسط ماهانه وام مسکن را افزایش می‌دهد. در نتیجه بخشی از متقاضیان یا از خرید عقب می‌کشند یا پیشنهاد قیمت پایین‌تری می‌دهند.
در بازار مسکن، کشمکش میان خریدار و فروشنده اکنون به سود خریداران متمایل شده است. داده‌های حراجی معمولاً از نخستین نشانه‌های تغییر جهت قیمت‌ها به شمار می‌رود. با این حال، یک دوره کوتاه افت به‌تنهایی برای ترسیم روند بلندمدت قیمت مسکن کافی نیست.
بازار مسکن استرالیا یکی از گران‌ترین بازارهای جهان است و به تغییر نرخ بهره حساسیت زیادی دارد. بخش بزرگی از وام‌های مسکن در این کشور نرخ شناور دارند. به همین دلیل تصمیم‌های بانک مرکزی استرالیا به‌سرعت در توان پرداخت خانوارها و رفتار خریداران منعکس می‌شود.
نظرات کاربران