به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد حدود ۲۳۰ هزار قطعه زمین روستایی در کشور تأمین شده است. این زمین‌ها اکنون در مراحل مختلف آماده‌سازی قرار دارند. قرار است ثبت‌نام متقاضیان در حدود ۱۴۰۰ روستا آغاز شود.
اهمیت این خبر به سهم زمین در هزینه خانه برمی‌گردد. برای بسیاری از خانوارها، تهیه زمین نخستین و سنگین‌ترین مانع ساخت مسکن است. اگر زمین با شرایطی متفاوت از بازار آزاد واگذار شود، بخشی از این مانع کنار می‌رود و مسیر ساخت برای گروهی از متقاضیان کوتاه‌تر می‌شود.
۲۳۰ هزار قطعه یعنی چه؟
اگر این زمین‌ها به‌طور یکسان میان ۱۴۰۰ روستا تقسیم شود، سهم هر روستا به‌طور میانگین حدود ۱۶۴ قطعه است. اگر هر قطعه به یک خانوار برسد، این طرح به اندازه ۲۳۰ هزار خانوار ظرفیت ایجاد می‌کند. این رقم از جمعیت بسیاری از شهرهای متوسط کشور بیش‌تر است.
عبارت «در مراحل مختلف آماده‌سازی» نکته مهمی دارد. آماده‌سازی یعنی تفکیک قطعه‌ها و تأمین زیرساخت‌هایی مانند راه دسترسی، آب و برق. بنابراین همه این زمین‌ها هنوز برای ساخت آماده نیستند و زمان تحویل هر بخش می‌تواند متفاوت باشد.
آنچه هنوز روشن نیست
تا این لحظه زمان دقیق آغاز ثبت‌نام، شرایط متقاضیان و شیوه واگذاری اعلام نشده است. هنوز مشخص نیست زمین‌ها به صورت فروش، اجاره بلندمدت یا روش دیگری واگذار می‌شوند. همین جزئیات، میزان دسترسی واقعی خانوارها به این زمین‌ها را تعیین می‌کند.
از نگاه بازار، اثر مستقیم این طرح بیش‌تر متوجه زمین و مسکن روستایی است. انتظار می‌رود اثر آن بر قیمت مسکن شهرهای بزرگ محدود باشد. هزینه ساخت، از مصالح تا دستمزد، همچنان عامل تعیین‌کننده‌ای است و صاحبان زمین برای تکمیل ساختمان باید آن را نیز تأمین کنند.
عرضه زمین در سال‌های اخیر یکی از ابزارهای اصلی سیاست‌گذاری مسکن بوده است. با این حال، تجربه طرح‌های پیشین نشان می‌دهد فاصله میان اعلام طرح، تحویل زمین و ساخت واحد می‌تواند طولانی باشد. اعلام جزئیات ثبت‌نام، نخستین نشانه‌ای خواهد بود که سرعت اجرای این طرح را روشن می‌کند.
نظرات کاربران