به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، تازه‌ترین گزارش از عملکرد شبکه بانکی نشان می‌دهد ۹ بانک و مؤسسه اعتباری در پرداخت وام نهضت ملی مسکن سهم صفر درصدی دارند. یعنی این مجموعه‌ها از آغاز طرح تاکنون هیچ تسهیلاتی به این بخش نداده‌اند. انتشار این آمار، بحث سهم بانک‌ها در تأمین مالی مسکن را دوباره به صدر اخبار اقتصادی آورده است.
اهمیت این خبر برای خانوارها روشن است. وام بانکی بخش مهمی از هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن را تأمین می‌کند. اگر بانک‌های بیش‌تری از پرداخت این وام کنار بکشند، ساخت پروژه‌ها کندتر پیش می‌رود و زمان تحویل واحدها عقب می‌افتد. در دوره‌ای که تورم هزینه مصالح و دستمزد را بالا می‌برد، هر ماه تأخیر می‌تواند به معنای آورده بیش‌تر برای متقاضی باشد.
بار تأمین مالی بر دوش چند بانک
سهم صفر این ۹ بانک و مؤسسه به این معناست که پرداخت وام نهضت ملی مسکن در عمل میان شمار محدودی از بانک‌ها تقسیم شده است. داده‌ها نشان می‌دهد بخش اصلی این تسهیلات را بانک تخصصی بخش مسکن و چند بانک بزرگ دیگر پرداخت کرده‌اند. تمرکز بار مالی روی چند بانک، ظرفیت وام‌دهی آن‌ها را در بخش‌های دیگر نیز محدود می‌کند.
قانون جهش تولید و تأمین مسکن، بانک‌ها را موظف کرده است بخشی از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. این سهم در قانون ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی تعیین شده است. سهم صفر برخی بانک‌ها در طرح نهضت ملی مسکن، فاصله میان این تکلیف قانونی و عملکرد واقعی را نشان می‌دهد.
کشمکش سود بانک و تکلیف قانونی
ریشه این فاصله را باید در ترازنامه بانک‌ها جست‌وجو کرد. وام مسکن تکلیفی معمولاً نرخ سود پایین‌تر و دوره بازپرداخت طولانی دارد. بانکی که با کمبود منابع یا ناترازی روبه‌روست، یعنی تعهداتش از دارایی‌های نقدشونده بیش‌تر است، ترجیح می‌دهد منابع را به وام‌های کوتاه‌مدت و پرسودتر بدهد.
در مقابل، سیاست‌گذار بخش مسکن بر اجرای تکلیف قانونی بانک‌ها تأکید دارد. انتظار می‌رود انتشار فهرست بانک‌های بدون پرداخت، فشار بر این مجموعه‌ها را برای ورود به طرح افزایش دهد. با این حال، سازوکار الزام بانک‌ها و پیامد عدم اجرای تکلیف هنوز به‌طور کامل روشن نیست.
پیامد برای متقاضیان
برای متقاضیانی که در انتظار تکمیل واحد خود هستند، روند پرداخت وام شاخصی کلیدی است. سرعت پیشرفت پروژه‌ها تا حد زیادی به جریان منظم تسهیلات بستگی دارد. اینکه بانک‌های غایب در ماه‌های آینده به طرح بپیوندند یا نه، بر زمان تحویل واحدها و میزان آورده نهایی خانوارها اثر مستقیم خواهد داشت.
نظرات کاربران