به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، تازه‌ترین آمار طرح‌های مسکن دولتی نشان می‌دهد که تکمیل ۹۳۰ هزار واحد باقی‌مانده به ۳٬۱۳۹ همت منابع نیاز دارد. هر همت برابر با هزار میلیارد تومان است. بنابراین این رقم یعنی بیش از ۳ میلیون میلیارد تومان. اگر این مبلغ میان همه واحدهای باقی‌مانده تقسیم شود، به‌طور میانگین برای هر واحد حدود ۳٫۴ میلیارد تومان هزینه برآورد می‌شود.
این داده برای خانوارهایی اهمیت دارد که در این طرح‌ها ثبت‌نام کرده‌اند یا منتظر عرضه مسکن ارزان‌تر هستند. فاصله میان پروانه ساخت و واحد آماده تحویل، زمان خانه‌دار شدن متقاضیان را تعیین می‌کند. همچنین تأمین چنین منابعی از سیستم بانکی و بودجه، بر نقدینگی و تورم اثر می‌گذارد.
قیف ساخت: از پروانه تا تحویل
داده‌ها شکاف بزرگی را میان شروع و پایان پروژه‌ها نشان می‌دهد. برای ۷۳۵ هزار واحد پروانه ساخت صادر شده است، اما تنها ۱۰۷ هزار واحد در مرحله پایانی قرار دارند. به این ترتیب کمتر از ۱۵ درصد واحدهای دارای پروانه به آخرین مرحله ساخت رسیده‌اند.
توزیع سهم دولت چهاردهم در مراحل مختلف ساخت نیز تصویر روشن‌تری می‌دهد. سهم این دولت در شروع پروژه‌ها ۲۶ درصد است. این سهم در مرحله اسکلت و سقف به ۵۴٫۹ درصد، در سفت‌کاری به ۷۱٫۴ درصد و در نازک‌کاری به ۷۷٫۶ درصد می‌رسد. سفت‌کاری به کارهای سازه‌ای مانند دیوارچینی و لوله‌کشی گفته می‌شود و نازک‌کاری شامل کارهای پایانی مانند کاشی، گچ و رنگ است.
این ارقام نشان می‌دهد که تمرکز دولت فعلی بیش‌تر بر پیشبرد پروژه‌های نیمه‌کاره بوده تا آغاز پروژه‌های تازه. هرچه پروژه به مرحله پایانی نزدیک‌تر است، سهم دولت فعلی در آن بیش‌تر است.
چالش تأمین مالی
رقم ۳٬۱۳۹ همتی پرسش اصلی درباره منبع تأمین این پول را پیش می‌کشد. تجربه طرح‌های مشابه نشان می‌دهد که بخش مهمی از منابع ساخت مسکن دولتی از تسهیلات بانکی تأمین می‌شود. افزایش این تسهیلات می‌تواند به رشد نقدینگی، یعنی حجم پول در گردش اقتصاد، منجر شود. رشد نقدینگی معمولاً یکی از عوامل اصلی فشار تورمی است.
در سوی دیگر، تکمیل این واحدها می‌تواند عرضه مسکن را افزایش دهد. افزایش عرضه در بلندمدت بر بازار اجاره و خرید اثر می‌گذارد. اینکه کدام اثر در عمل پررنگ‌تر شود، به سرعت تأمین منابع و زمان تحویل واحدها بستگی دارد.
نظرات کاربران