به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بازار مصالح ساختمانی این روزها زیر سه فشار هم‌زمان قرار دارد. هزینه‌های تولید بالا رفته، تأمین سوخت کارخانه‌ها دشوار شده و تقاضا در رکود است. نزدیک شدن به روزهای سرد سال، نگرانی درباره ادامه تولید را بیش‌تر کرده است.
این موضوع از آن جهت اهمیت دارد که زمستان معمولاً فصل محدودیت انرژی برای صنایع است. سیمان، آجر و فولاد از صنایع انرژی‌بر به شمار می‌روند؛ یعنی بخش بزرگی از هزینه تولیدشان به گاز و برق وابسته است. هر وقفه در تولید این کارخانه‌ها می‌تواند عرضه را محدود کند و قیمت تمام‌شده ساختمان را بالا ببرد.
کشمکش هزینه و تقاضا
در یک سوی این بازار، تولیدکنندگان قرار دارند. هزینه انرژی، حمل‌ونقل و دستمزد برای آن‌ها افزایش یافته و آن‌ها انگیزه دارند این هزینه را به قیمت فروش منتقل کنند. در سوی دیگر، سازندگان و خریدارانی هستند که با کاهش قدرت خرید، پروژه‌های تازه را به تعویق انداخته‌اند.
نتیجه این کشمکش، بازاری است که فروش کمی دارد اما هزینه‌هایش بالا می‌رود. رکود تقاضا تا حدی مانع رشد سریع قیمت‌ها می‌شود. با این حال، اگر عرضه به دلیل کمبود سوخت کاهش یابد، این تعادل شکننده ممکن است به سود فروشندگان تغییر کند.
اثر بر هزینه ساخت و مسکن
مصالح یکی از اجزای اصلی قیمت تمام‌شده ساختمان است. قیمت تمام‌شده یعنی مجموع هزینه زمین، مصالح، دستمزد و مجوزها برای ساخت هر متر مربع. بنابراین هر تغییر در قیمت سیمان یا میلگرد، دیر یا زود در هزینه ساخت و سپس در قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز دیده می‌شود. این اثر برای کسانی که قصد ساخت یا بازسازی دارند، مستقیم‌تر است.
گزارش‌های موجود هنوز رقم مشخصی از میزان تغییر قیمت در هفته‌های آینده ارائه نکرده‌اند. محتمل‌ترین سناریو به شدت سرمای زمستان و میزان سوخت در دسترس صنایع بستگی دارد. در صورت تکرار محدودیت‌های سال‌های گذشته، انتظار می‌رود فشار بر عرضه بیش‌تر شود؛ هرچند ادامه رکود تقاضا می‌تواند بخشی از این فشار را خنثی کند.
پیشینه
در زمستان‌های اخیر، افزایش مصرف گاز خانگی به کاهش سهم صنایع از گاز انجامیده است. برخی کارخانه‌ها در این دوره به سوخت جایگزین گران‌تری روی آورده‌اند و برخی دیگر ظرفیت تولید خود را کاهش داده‌اند. این الگو اکنون دوباره در کانون توجه فعالان بازار مصالح قرار گرفته است.
نظرات کاربران