به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بخشی از دارایی‌های بانک شهر هنوز پشتوانه اسنادی محکمی ندارد. بر پایه گزارش‌های منتشرشده، این بانک ۱۶۲ همت طلب ارزی دارد که تأییدیه کافی برای آن ارائه نشده است. افزون بر این، سند ۲۶۶ ملک در مالکیت بانک هنوز به نام آن منتقل نشده است.
اهمیت این ارقام در یک نکته ساده است. دارایی بانک همان پشتوانه سپرده مردم است. اگر بخشی از این دارایی‌ها قابل‌وصول یا قابل‌اثبات نباشد، تصویر واقعی سلامت مالی بانک با آنچه در ترازنامه دیده می‌شود فاصله پیدا می‌کند. ترازنامه همان فهرست دارایی‌ها و بدهی‌های بانک در یک تاریخ مشخص است.
۱۶۲ همت یعنی چه؟
هر همت معادل هزار میلیارد تومان است. بنابراین ۱۶۲ همت یعنی ۱۶۲ هزار میلیارد تومان. اگر این رقم میان حدود ۸۵ میلیون ایرانی تقسیم شود، سهم هر نفر نزدیک به ۱٫۹ میلیون تومان می‌شود.
مطالبات ارزی، طلب‌هایی است که بانک به ارز از مشتریان یا طرف‌های تجاری خود دارد. «تأییدیه» در زبان حسابرسی، پاسخ کتبی بدهکار است که وجود و مبلغ بدهی را تأیید می‌کند. نبود تأییدیه کافی به معنای سوخت‌شدن طلب نیست، اما یعنی درستی رقم ثبت‌شده با سند مستقل اثبات نشده است. در دوره نوسان نرخ ارز، ارزش ریالی چنین طلبی هم با هر تغییر دلار جابه‌جا می‌شود.
بانک در نقش مالک ملک
بخش دوم گزارش به املاک بانک مربوط است. سند ۲۶۶ ملک هنوز به نام بانک منتقل نشده است. این یعنی بانک این املاک را در دارایی‌های خود ثبت کرده، اما مالکیت رسمی آن‌ها کامل نشده است. چنین وضعی هم ارزش‌گذاری این دارایی‌ها را دشوار می‌کند و هم فروش آن‌ها را کند می‌کند.
حضور پررنگ بانک‌ها در بازار مسکن موضوع تازه‌ای نیست. قانون‌گذار در سال‌های گذشته بانک‌ها را به واگذاری املاک مازاد و کاهش بنگاه‌داری ملزم کرده است. منطق این قاعده روشن است: پولی که در ساختمان قفل می‌شود، به‌صورت تسهیلات به تولید و خانوارها نمی‌رسد. منتقدان همچنین معتقدند خرید گسترده ملک از سوی بانک‌ها می‌تواند فشار تقاضا را در بازار مسکن افزایش دهد.
پیامد برای سپرده‌گذار و سهامدار
برای سپرده‌گذار، این ارقام به معنای خطر فوری برای سپرده‌ها نیست. اما شفافیت دارایی‌ها یکی از معیارهای اصلی سنجش پایداری یک بانک است. برای سهامداران نماد «وشهر» نیز کیفیت دارایی‌ها بر ارزیابی سود و ارزش واقعی سهم اثر مستقیم دارد. داده‌ها نشان می‌دهد پرسش اصلی اکنون این است که این طلب‌ها و املاک تا چه اندازه و در چه زمانی به دارایی قابل‌اتکا تبدیل می‌شوند.
نظرات کاربران