به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، سازمان ملی زمین و مسکن زمین ساخت خانه برای بیش از ۱۶۲ هزار خانوار دارای ۳ و ۴ فرزند زیر ۲۰ سال را تأمین کرده است. مدیرعامل این سازمان، که معاون وزیر راه و شهرسازی نیز هست، این خبر را اعلام کرد. او همزمان بر لزوم تسریع پروژه‌ها و تعیین تکلیف منابع مالی طرح‌های مسکن حمایتی تأکید کرد.
اهمیت این خبر در یک نکته است: تأمین زمین تنها نخستین گام ساخت مسکن است. برای خانواده‌ای که منتظر خانه است، زمین بدون پول ساخت به کلید آپارتمان نمی‌رسد. تأکید مدیرعامل سازمان بر «تعیین تکلیف منابع مالی» نشان می‌دهد که مرحله بعدی، یعنی تأمین هزینه ساخت، هنوز قطعی نشده است.
این عدد چقدر بزرگ است؟
اگر هر خانوار را به‌طور میانگین ۵ تا ۶ نفر در نظر بگیریم، این طرح به‌طور مستقیم با زندگی حدود ۸۰۰ هزار تا ۱ میلیون نفر ارتباط دارد. این رقم تقریباً با جمعیت یک شهر بزرگ استانی برابر است. در منابع منتشرشده، عدد ۱۶۳ هزار خانوار نیز آمده است؛ اختلافی جزئی که به گردکردن رقم برمی‌گردد.
این زمین‌ها در قالب سیاست‌های حمایتی از خانوارهای پرجمعیت واگذار می‌شود. این سیاست‌ها در سال‌های اخیر در چارچوب قوانین حمایت از خانواده و جوانی جمعیت دنبال شده است. هدف آن، کاهش سهم زمین از قیمت تمام‌شده خانه است.
چرا زمین ارزان به‌تنهایی کافی نیست؟
در بازار مسکن کشور، زمین بخش بزرگی از قیمت هر متر خانه را تشکیل می‌دهد. حذف یا کاهش این هزینه، قیمت تمام‌شده را برای متقاضی پایین می‌آورد. اما هزینه مصالح، دستمزد و تأمین مالی ساخت همچنان بر دوش سازنده یا متقاضی باقی می‌ماند.
تجربه طرح‌های پیشین مسکن حمایتی نشان می‌دهد که کمبود منابع بانکی و تأخیر در پرداخت تسهیلات، اصلی‌ترین عامل کندی پروژه‌ها بوده است. به همین دلیل، سرعت اجرای این طرح به تصمیم‌های بعدی درباره سهم بانک‌ها و منابع دولتی بستگی خواهد داشت. داده‌های آینده درباره میزان تسهیلات پرداختی، تصویر روشن‌تری از زمان تحویل این واحدها ارائه می‌دهد.
نظرات کاربران