به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرکل بنیاد مسکن خراسان رضوی اعلام کرد در قالب طرح «خانه امید»، ۴۴.۲ میلیارد تومان کمک بلاعوض برای احداث مسکن اختصاص یافته است. این مبلغ به ۱۳۷۸ واحد مربوط می‌شود که زمین آن‌ها پیش‌تر به متقاضیان تحویل شده بود. کمک بلاعوض یعنی پولی که دریافت‌کننده باید بازپرداخت کند، نه با سود و نه بدون سود.
این خبر برای خانوارهایی اهمیت دارد که ساخت خانه را از طریق طرح‌های حمایتی دنبال می‌کنند. با تقسیم کل مبلغ بر تعداد واحدها، سهم هر واحد حدود ۳۲ میلیون تومان به دست می‌آید. این رقم میانگین حسابی است و گزارش منتشرشده درباره سهم واقعی هر متقاضی توضیحی نداده است.
کمک بلاعوض در برابر هزینه ساخت
برای سنجش اثر این کمک باید آن را کنار هزینه ساخت ۱ واحد مسکونی گذاشت. مصالح، دستمزد و انشعابات، مجموعاً مبلغی بسیار بیش‌تر از ۳۲ میلیون تومان را تشکیل می‌دهند. بنابراین کمک بلاعوض بار مالی متقاضی را کم می‌کند، اما تأمین بقیه هزینه همچنان به منابع خود او یا تسهیلات دیگر وابسته است.
طرح بر واحدهایی متمرکز است که مرحله تأمین زمین را پشت سر گذاشته‌اند. زمین در بسیاری از طرح‌های مسکن یکی از سنگین‌ترین اقلام هزینه است و تحویل آن نخستین مانع را برمی‌دارد. با این حال گزارش، زمان تحویل واحدها و میزان پیشرفت ساخت را مشخص نکرده است.
دامنه اثر بر بازار
۱۳۷۸ واحد در برابر کل بازار مسکن استان عدد کوچکی است و به‌تنهایی قیمت‌ها را جابه‌جا نمی‌کند. اثر اصلی طرح در سطح خانوارهای بهره‌مند دیده می‌شود، نه در شاخص عمومی قیمت. اینکه چنین طرح‌هایی در بلندمدت به عرضه مسکن کمک کنند، به شمار واحدهای تکمیل‌شده و سرعت ساخت بستگی دارد؛ نتیجه‌گیری درباره آن با خواننده است.
نظرات کاربران