به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، نخستین واگذاری مسکن استیجاری در روزهای آینده با عرضه ۱۵۰ واحد در رشت آغاز می‌شود. در این طرح، خانوارهای دهک‌های یک و دو ۳۵ درصد و خانوارهای دهک‌های سه و چهار ۴۵ درصد نرخ کارشناسی روز اجاره را پرداخت می‌کنند. نرخ کارشناسی همان اجاره‌ای است که کارشناسان برای هر واحد، بر پایه قیمت بازار تعیین می‌کنند.
تخفیف در عمل چقدر است؟
پرداخت ۳۵ درصد نرخ بازار یعنی ۶۵ درصد تخفیف. پرداخت ۴۵ درصد نیز ۵۵ درصد تخفیف به‌شمار می‌آید. برای نمونه، اگر نرخ کارشناسی ۱ واحد ۱۰ میلیون تومان در ماه باشد، مستأجر دهک اول ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و مستأجر دهک چهارم ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌پردازد. این رقم‌ها مثالی فرضی برای نشان‌دادن اثر طرح است و نرخ واقعی واحدهای رشت را نشان نمی‌دهد.
دهک‌بندی خانوارها را از کم‌درآمدترین گروه تا پردرآمدترین گروه در ۱۰ دسته مرتب می‌کند. طرح فعلی فقط چهار دسته نخست را پوشش می‌دهد. خانوارهای دهک‌های پنجم تا دهم از این تخفیف بهره نمی‌برند.
نقش دولت در طرح
بر پایه گزارش خبرگزاری برنا، دولت مستقیماً با مستأجران قرارداد اجاره نمی‌بندد. جزئیات سازوکار قرارداد و طرف مقابل مستأجر در متن در دسترس این گزارش مشخص نشده است. اعلام این جزئیات، شرایط واقعی بهره‌مندی خانوارها را روشن‌تر می‌کند.
هم‌زمان، دولت شناسایی زمین برای ساخت ۷۵ هزار واحد را دنبال می‌کند. این عدد ۵۰۰ برابر واحدهای عرضه‌شده در رشت است. شناسایی زمین نخستین مرحله است و زمان‌بندی ساخت و واگذاری این واحدها در گزارش منبع نیامده است. میزان اثر طرح بر بازار اجاره به تعداد واحدهای واگذارشده و سرعت گسترش آن در شهرهای دیگر بستگی دارد.
نظرات کاربران