سقف تسهیلات کمک‌ودیعه اجاره مسکن برای سال ۱۴۰۵ مشخص شده، اما دریافت بالاترین رقم این وام برای همه مستاجران تضمین‌شده نیست. شهر محل سکونت، تعداد اعضای خانوار و اعتبار متقاضی نزد بانک، سهم نهایی هر خانوار از این تسهیلات را تعیین می‌کند.
از میان ۸۵۰ هزار واحد مسکن ملی، فقط ۱۰۰ هزار واحد تحویل متقاضیان شده است. دولت برای جلوگیری از توقف کامل پروژه‌ها، آورده دهک‌های کم‌درآمد را تا ۴۰۰ میلیون تومان جایگزین می‌کند.
از ۸۵۰ هزار واحد مسکونی وعده‌داده‌شده در نهضت ملی مسکن، تاکنون تنها ۱۰۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل شده است. مسئولان وزارت راه و شهرسازی برای جبران این فاصله، پرداخت تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی را تسریع می‌کنند.
دستگاه‌های دولتی برای فروش یا مولدسازی املاک مازاد خود ۶ ماه مهلت گرفتند. این تصمیم می‌تواند بخشی از عرضه بازار مسکن و منابع مالی دولت را تحت تأثیر قرار دهد.
بانک مسکن ثبت‌نام وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۵ را با سقف ۳۶۵ میلیون تومان آغاز کرد. این تسهیلات در اوج فصل جابه‌جایی مستأجران عرضه می‌شود و می‌تواند بخشی از هزینه تمدید قرارداد اجاره را پوشش دهد.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ۱ ماه اخیر حدود ۴٫۸ درصد افزایش یافته و به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده است. این رشد، هزینه دریافت وام ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن برای زوجین را به حدود ۳۶۵ میلیون تومان رسانده است.
نشست ویژه فرماندار و شهردار هیدج با هدف رفع موانع باقی‌مانده مسکن مهر این شهر برگزار شد. تصمیم‌های این جلسه می‌تواند تحویل واحدها به متقاضیانی را که سال‌ها منتظر مانده‌اند، تسریع کند.
هزینه خرید اوراق لازم برای دریافت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن زوجین اکنون به حدود ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است. این مبلغ پیش از هر وامی و به‌صورت نقد پرداخت می‌شود و فشار مالی تازه‌ای بر متقاضیان خانه‌دار شدن وارد می‌کند.
قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن در ۱ ماه اخیر حدود ۴.۸ درصد افزایش یافته و به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده است. با این رشد، هزینه خرید اوراق لازم برای وام ۲ میلیاردی زوجین به حدود ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است.
وزارت راه و شهرسازی از تحویل ۸۰ هزار واحد مسکن ملی در دولت چهاردهم خبر داد. برای هزاران متقاضی که سال‌ها منتظر خانه‌دار شدن بوده‌اند، این نخستین برآورد زمانی رسمی برای پایان انتظار به‌شمار می‌رود.
دلار و طلا در بازار داخلی به رکوردهای تازه رسیدند و شکاف قیمتی با بازار مسکن و خودرو بیشتر شد. کارشناسان می‌گویند نوسان کنونی تا حد زیادی به تحولات سیاسی و نبود اطمینان در بازارها وابسته است.
رشد بخش ساختمان در سال ۱۴۰۴ با کاهش ۱۵٫۸ درصدی به کمترین سطح در چند سال گذشته رسید. این افت شدید در تولید مسکن، نشانه‌ای از کندتر شدن عرضه مسکن در سال‌های پیش رو است.
بازار مسکن به‌دلیل حجم بالای معاملات و شفافیت پایین در ثبت منشأ وجوه، به یکی از مسیرهای ورود پول‌های با منشأ نامشخص تبدیل شده است. این روند می‌تواند بخشی از فشار افزایشی روی قیمت مسکن را توضیح دهد و خرید خانه را برای خانوارهای عادی دشوارتر کند.
پرداخت تسهیلات مسکن روستایی و حمایتی متوقف شده و عضو کمیسیون عمران مجلس خواستار تصمیم فوری برای ساماندهی بازار اجاره مسکن شد. این وضعیت می‌تواند صف متقاضیان وام مسکن را طولانی‌تر و فشار بر بازار اجاره را بیشتر کند.
آمار تازه از پروژه‌های نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد ۷۵۷ هزار واحد مسکونی وارد فاز ساخت شده و پیشرفت پروژه‌های انبوه‌سازی از ۲۱ به بیش از ۵۲ درصد رسیده است. این رشد برای متقاضیانی که سال‌هاست منتظر تحویل واحد خود هستند، نخستین نشانه ملموس از تسریع در روند ساخت‌وساز به شمار می‌رود.
محله فدک در شرق تهران با دسترسی مناسب به مترو و خدمات شهری شناخته می‌شود، اما بافت قدیمی و کمبود پارکینگ چالش‌های جدی برای ساکنان و خریداران ایجاد کرده است. این ترکیب دوگانه مستقیماً بر ارزش ملک و روند تصمیم‌گیری خریداران در این محدوده اثر می‌گذارد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از تعیین تکلیف یک زمین ۱۱۲.۵ هکتاری در یکی از کلان‌شهرهای کشور خبر داد. این اقدام بخشی از طرح فعال‌سازی دارایی‌های راکد شهری است که می‌تواند به افزایش عرضه مسکن کمک کند.
رکود همراه با تورم در بازار مسکن تهران، نوسازی بافت‌های فرسوده جنوب پایتخت را تقریباً متوقف کرده است. هزینه ساخت در این مناطق با نقاط دیگر شهر برابر است، اما قیمت پایین‌تر فروش، حاشیه سود سازندگان را به صفر رسانده و کلنگ‌زنی را متوقف کرده است.
رشد هم‌زمان قیمت طلا و دلار در روزهای اخیر، گمانه‌زنی درباره ورود دوباره نقدینگی به بازار مسکن را بالا برده است. برخی فعالان بازار می‌گویند فروش طلا و خرید ملک، مسیر محتمل بخشی از سرمایه‌های خرد در ماه‌های پیش‌رو است.
رشد هزینه ساخت به عاملی تازه برای گران‌شدن مسکن در سال ۱۴۰۵ تبدیل شده و توان خرید طبقه متوسط را کاهش داده است. کارشناسان می‌گویند تا زمان تثبیت نرخ ارز و کنترل تورم مصالح، این فشار بر قیمت واحدهای مسکونی ادامه خواهد داشت.
بانک مسکن از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا مرداد امسال بیش از ۱۵۴ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کرده است. این بانک هم‌زمان سقف وام‌های خرید و ساخت مسکن را برای خانوارهای کم‌درآمد بالا برده است.
عملیات اجرایی ۲ هزار و ۱۰۰ واحد از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در اراک به پایان رسیده و این واحدها به‌زودی به متقاضیان تحویل داده می‌شود. این خبر برای خانوارهایی که سال‌ها منتظر دریافت واحد مسکونی خود بوده‌اند، به معنای نزدیک‌شدن پایان دوره انتظار است.
تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در مردادماه به ۳۲.۵ درصد و شاخص اجاره‌بها به ۳۱.۸ درصد رسید. رشد درآمد خانوار از این سرعت عقب مانده و فشار مالی بر مستأجران را در آستانه فصل جابه‌جایی مسکن بیشتر کرده است.
متوسط قیمت هر متر آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران حدود ۵۰ میلیون تومان از میانگین کل پایتخت بالاتر است. این فاصله برای خریداران و مستأجران غرب تهران، هزینه مسکن را به‌طور محسوسی افزایش می‌دهد.
فاصله میان درآمد خانوارهای ایرانی و قیمت مسکن به بالاترین سطح چند دهه اخیر رسیده و صاحب‌خانه شدن بدون وام یا کمک خانواده برای اغلب جوانان دشوار شده است. همین شکاف، سیاست‌گذاران را به طراحی بسته‌ای تازه برای اصلاح نظام تأمین مالی و عرضه مسکن واداشته است.
بازار مسکن در آستانه نیمه دوم سال ۱۴۰۵ با ترکیبی نامتعارف روبه‌رو شده است؛ قیمت‌های اسمی بالا می‌رود اما تعداد معاملات پایین می‌ماند. کارشناسان می‌گویند تداوم این وضعیت، احتمال جهش قیمت در ماه‌های پیش‌رو را کاهش می‌دهد.
صورت‌مسئله بازار مسکن در ایران دیگر شبیه دو دهه قبل نیست، اما بخشی از سیاست‌گذاری‌ها همچنان با همان مختصات قدیمی طراحی می‌شود. این ناهم‌زمانی می‌تواند نتیجه هر برنامه تازه مسکن را از هدف اصلی‌اش دور کند.
وزارت راه و شهرسازی سامانه saman.mrud.ir را تنها مرجع رسمی ثبت‌نام و پیگیری طرح نهضت ملی مسکن معرفی کرد. متقاضیانی که پیامک‌های مشکوک درباره این طرح دریافت می‌کنند، باید صحت آن را فقط از همین آدرس رسمی بررسی کنند.
کارگزاران استرالیایی رتبه‌بندی سه سهم شناخته‌شده این کشور را تغییر دادند؛ نگاه به سهام معدنی ساوت۳۲ از خرید به نگهداری رسید، درحالی‌که گروه مالی مگلان همچنان نگاه مثبت تحلیلگران را حفظ کرده است. استرالیایی فایننس گروپ، فعال در وام مسکن، زیر فشار رکود بازار مسکن قرار دارد.
هیات‌مدیره شرکت حمل‌ونقل بین‌المللی خلیج فارس، با نماد بورسی «حفارس»، با تغییر کاربری ۱۱۲.۵ هکتار زمین ترمینال اسلامشهر موافقت اصولی کرد. این تصمیم می‌تواند سرنوشت یکی از بزرگ‌ترین دارایی‌های ملکی این شرکت را تغییر دهد و مسیر توسعه شهری اسلامشهر را نیز تحت‌تأثیر قرار دهد.
شهرداری تهران بازآفرینی شهری را برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی پایتخت کلید زده است؛ طرحی که بعد از ۱۰ سال تجربه نافرجام در کشور، دوباره آزمایش می‌شود. برای خانوارهای ساکن در بافت‌های فرسوده، نتیجه این طرح هزینه مسکن و آینده محل زندگی‌شان را تعیین می‌کند.
قیمت هر متر مسکن در تهران به‌طور میانگین از ۱۰۰ میلیون تومان گذشت و در برخی مناطق به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان رسید. این جهش دسترسی خانوارهای عادی به مسکن را دشوارتر کرده و آینده بازار بین ادامه رشد قیمت‌ها و توقف معاملات در نوسان است.
بازار مسکن در شهریور ۱۴۰۵ همچنان درگیر رکود است، اما قیمت‌ها به دلیل رشد هزینه ساخت‌وساز بالا رفته. این ترکیب، دست خریدار و فروشنده را برای رسیدن به توافق تنگ‌تر کرده است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
