قیمت هر متر آپارتمان میان‌سال در مرکز و شرق تهران در یک منطقه یکسان نیست و از یک محله به محله بعدی فاصله قابل‌توجهی پیدا می‌کند. برای خریدار و مستأجر، همین شکاف تعیین می‌کند که با یک بودجه مشخص در کدام محله می‌توان خانه پیدا کرد.
بانک مسکن آماده است سقف تسهیلات طرح‌های نهضت ملی مسکن را از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش دهد. این افزایش فقط به طرح‌هایی می‌رسد که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و وام اولیه را گرفته‌اند.
تقاضای خرید مسکن در قم در مهر ۱۴۰۵ افزایش یافته است. همین موضوع هزینه ورود به محله‌هایی مانند پردیسان، بنیاد و زنبیل‌آباد را برای خریداران واقعی و صاحبان سرمایه‌های کوچک به پرسش اصلی بازار تبدیل کرده است.
نرخ بهره بالا در آمریکا دیگر فقط به بازار اوراق قرضه محدود نیست. این فشار به سود سازندگان مسکن، تقاضای طلا و هزینه‌های هوش مصنوعی رسیده و به برآورد دفتر بودجه کنگره، می‌تواند تا ۲۰۳۶ حدود ۶ هزار میلیارد دلار به کسری بودجه بیفزاید.
بانک مسکن اعلام کرد آماده است به پروژه‌های طرح‌های حمایتی مسکن با پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد، تسهیلات متمم تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان بپردازد. این تصمیم بخشی از فاصله میان وام قبلی و هزینه واقعی ساخت را برای متقاضیان پوشش می‌دهد.
خریداران ملک از پایان آبان‌ماه می‌توانند پول معامله را به‌جای فروشنده، به یک حساب امانی بسپارند. این پول فقط پس از انتقال رسمی سند به فروشنده می‌رسد و اگر معامله نهایی نشود، خودکار به خریدار برمی‌گردد.
مشکل ناتوانی خانوارها در خرید خانه در آمریکا دیگر به شهرهای گران ساحلی محدود نیست. بلومبرگ گزارش داده است که این بحران اکنون به غرب میانه رسیده است. این منطقه تا امروز یکی از ارزان‌ترین بازارهای مسکن آمریکا به شمار می‌رفت.
اجاره یک آپارتمان میان‌متراژ در مناطق ۶ و ۷ تهران اکنون به‌طور متوسط ۱ میلیارد و ۴۹۲ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان کرایه ماهانه لازم دارد. با تبدیل ودیعه به اجاره، هزینه ماهانه سکونت در این محدوده به حدود ۶۰ میلیون تومان می‌رسد.
در تهران، خریدار آپارتمان نقلی ممکن است برای متراژی تقریباً یکسان، از کمتر از ۴ میلیارد تا ۱۹ میلیارد تومان بپردازد. همه این فاصله به محله برمی‌گردد و نشان می‌دهد بودجه خرید در هر منطقه چه اندازه خانه می‌خرد.
وزارت راه و شهرسازی قصد دارد نقش مستقیم دولت در ساخت مسکن را کم کند و اجرای پروژه‌ها را بیشتر به سازندگان حرفه‌ای بسپارد. نتیجه این تغییر بر زمان تحویل و قیمت نهایی واحدها اثر می‌گذارد.
وزارت اقتصاد اعلام کرد سکوهای برخط خرید و فروش ملک و خودرو به‌زودی فعال می‌شوند. این طرح قرار است هزینه‌های جانبی معامله و اختلاف‌های میان خریدار و فروشنده را کاهش دهد.
متقاضیان ۱۹۹ هزار واحد نهضت ملی مسکن می‌توانند تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان وام بگیرند. شرط دریافت این وام متمم، رسیدن پیشرفت ساخت پروژه به ۶۵ درصد است.
در برخی شهرهای جدید، از جمله پردیس، ساخت واحدهای مسکونی از تأمین مدرسه، درمانگاه و حمل‌ونقل جلو افتاده است. این فاصله کیفیت زندگی ساکنان را کاهش داده است و می‌تواند ارزش و جذابیت این واحدها را هم تحت تأثیر قرار دهد.
ساخت یک آپارتمان ۱۰۰ متری حتی در طرح‌های حمایتی، اکنون بدون احتساب زمین حدود ۵ میلیارد تومان هزینه دارد. فعالان صنعت ساختمان علت اصلی را تورم ۱۰۰ درصدی مصالح می‌دانند.
تولید فولاد ایران امسال به حدود ۲۷ میلیون تن می‌رسد. با این رقم، کشور از رتبه دهم جهان به رتبه یازدهم یا دوازدهم می‌رود و درآمد ارزی، قیمت مصالح و بازار کالاهای فلزی از آن اثر می‌گیرند.
بخشی از انبوه‌سازان ایرانی سرمایه و توان اجرایی خود را به بازارهای خارجی برده‌اند. این جابه‌جایی می‌تواند در سال‌های آینده از عرضه واحدهای نوساز بکاهد و بر قیمت و اجاره مسکن اثر بگذارد.
مدیرعامل شرکت گاز استان مرکزی اعلام کرد در صورت کمبود گاز در زمستان، نیروگاه‌ها و کارخانه‌های سیمان پیش از دیگر مصرف‌کنندگان با محدودیت روبه‌رو می‌شوند. این تصمیم می‌تواند روی عرضه برق صنایع و هزینه ساخت‌وساز اثر بگذارد.
بنیاد مسکن برای ساخت هر واحد مسکونی در طرح‌های حمایتی ۵۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه ۲۰ ساله می‌دهد. ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض هم به این مبلغ اضافه می‌شود و حمایت از هر واحد به ۷۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
بازار مسکن همچنان در رکود تورمی است. خریدار کم است، اما فروشنده‌ها قیمت را پایین نمی‌آورند. نتیجه این است که خرید خانه برای خانوارها دورتر شده و فروش ملک هم برای مالکان زمان بیش‌تری می‌برد.
فروش خانه‌های نوساز در هنگ‌کنگ در سپتامبر به حدود ۱٬۵۰۰ واحد رسید و بیش از ۹۵ درصد رشد کرد. در مقابل، بازار خانه‌های دست‌دوم هنوز بهبود محدودی را تجربه می‌کند.
قیمت مسکن همچنان بالا می‌رود، اما توان خرید خانوارها کم شده و معامله‌ها کند پیش می‌رود. بیش از نیمی از ساکنان تهران اکنون مستأجرند و سازندگان به دنبال روش‌های تازه برای فروش هستند.
قیمت مسکن همچنان در مسیر افزایش است، اما توان خرید خانوارها کاهش یافته است. این فاصله، سازندگان را به سمت شیوه‌های تازه فروش برده و معادله خرید خانه را برای متقاضیان تغییر داده است.
تجربه کاتالونیا در تعیین سقف اجاره‌بها حالا محل بحث جدی شده است. مستاجران از اجاره‌های بالا گلایه دارند و منتقدان می‌گویند قیمت‌گذاری دستوری عرضه خانه را کاهش داده است.
قانون مالیات‌های مستقیم بیشتر معامله‌های قطعی ملک را مشمول مالیات ۵ درصدی می‌داند، اما برخی انتقال‌ها از این مالیات معاف‌اند. شناخت این موارد پیش از امضای قرارداد، هزینه نهایی معامله را برای فروشنده روشن‌تر می‌کند.
خریداران ملک در چالوس دیگر فقط برای تفریح خرید نمی‌کنند و ملک را راهی برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم می‌دانند. این تغییر انگیزه، تقاضا در بازار مسکن این شهر ساحلی را افزایش داده است.
تقاضا برای خرید خانه‌های کوچک در تهران افزایش یافته است. در همین حال، سهم این واحدها از ساختمان‌های تازه‌ساز از ۲ درصد در سال ۱۴۰۳ به نیم‌درصد رسیده است.
روستاییان برای ساخت هر واحد مسکونی تا ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات می‌گیرند. فقط ۵۰۰ میلیون تومان از این مبلغ بازپرداخت دارد و بقیه کمک بلاعوض است.
استانداری لرستان از بانک‌های استان خواست صف وام ازدواج و مسکن را کوتاه کنند و ضامنی فراتر از ضوابط نخواهند. برای متقاضیان، این خواسته احتمال دریافت زودتر وام و هزینه کمتر برای یافتن ضامن را به همراه دارد.
استاندار قزوین اعلام کرد قیمت واگذاری واحدهای مسکن ملی در این استان پایین‌ترین رقم کشور است. این ادعا برای خانواده‌هایی که در صف خانه‌دار شدن هستند، معیار تازه‌ای برای مقایسه هزینه میان استان‌ها می‌سازد.
استاندار قزوین تأخیر در اجرای طرح‌های مسکن را نپذیرفت و خواستار تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام شد. پیامد این دستور برای متقاضیان، روشن‌شدن زمان تحویل واحدهایی است که سرمایه آن‌ها سال‌ها در ساخت مانده است.
تولید فولاد ایران امسال به حدود ۲۷ میلیون تن می‌رسد و رتبه کشور در جهان به یازدهم یا دوازدهم می‌رسد. کاهش تولید می‌تواند بر درآمد ارزی صادرات و هزینه ساخت‌وساز اثر بگذارد.
بنیاد مسکن به‌ازای هر واحد مسکونی ۵۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه با بازپرداخت ۲۰ ساله و ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض پرداخت می‌کند. سهم اصل وام در هر قسط ماهانه حدود ۲ میلیون و ۸۰ هزار تومان است.
رئیس بنیاد مسکن درباره سقف تازه وام مسکن روستایی توضیح داد. این وام برای خانوارهای روستایی که قصد ساخت یا نوسازی خانه دارند، یکی از اصلی‌ترین منابع تأمین هزینه است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
