شهردار تهران از طرح اجاره بلندمدت با افزایش کمتر از تورم و اختصاص ۲۱۱ قطعه زمین به ساخت مسکن خبر داد. اثر این طرح بر هزینه مسکن مستأجران پایتخت به جزئیات اجرای آن بستگی دارد.
شهردار تهران از برنامه‌های جدید برای بهبود وضعیت مسکن و نوسازی محلات پایتخت خبر داد. جزئیات مالی و زمان‌بندی هنوز منتشر نشده و اثر آن بر قیمت‌ها فعلاً قابل برآورد نیست.
وزیر راه و شهرسازی کندی پرداخت وام مسکن را نقد کرد و بانک مسکن را دوباره در کانون توجه قرار داد. این تأخیر مستقیم خریداران خانه را متأثر می‌کند، چون زمان دریافت وام به برنامه خرید آن‌ها گره خورده است.
سامانه کاتب ظرف ۲ هفته آینده به سازمان ثبت اسناد و املاک منتقل می‌شود. شهرداری‌ها هم برای پروانه ساختمانی بدون شناسه یکتا حق دریافت وجه ندارند.
متوسط قیمت هر متر آپارتمان با عمربنای کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۶ و ۷ تهران ۳۳۲ میلیون تومان است. بر این پایه، قیمت میانگین ۱ واحد ۱۰۰ متری در این محدوده حدود ۳۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می‌شود.
نشست پایش طرح‌های حمایتی مسکن، راهکارهای تازه‌ای برای ۳۰۰ هزار واحد معطل‌مانده به همراه آورد. اثر نهایی این تصمیم بر عرضه مسکن به سرعت پرداخت منابع و تکمیل پروژه‌ها بستگی دارد.
پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد ساخت دیتاسنترهای هوش مصنوعی در آمریکا به ۱۰ تریلیون دلار سرمایه نیاز دارد. این رقم، بازار مسکن و مصرف برق کشور را با فشاری بی‌سابقه روبه‌رو کرده است.
برنامه جدید بازآفرینی محلات، افزایش وام نوسازی بافت فرسوده به ۱٫۵ میلیارد تومان را پیشنهاد می‌کند. این برنامه پرداخت وام ودیعه به سازندگان و کاهش هزینه‌های جانبی ساخت را هم در بر می‌گیرد.
سازمان ملی زمین و مسکن زمین لازم برای ساخت خانه بیش از ۱۶۲ هزار خانوار چندفرزند را تأمین کرده است. با این حال، منابع مالی ساخت این واحدها هنوز تعیین تکلیف نشده است.
شبکه بانکی هنوز سهم قانونی خود از تسهیلات مسکن را پرداخت نکرده و یک صف میلیونی از متقاضیان در انتظار وام مانده است. این تأخیر، زمان خانه‌دار شدن را برای بسیاری از خانوارها طولانی‌تر می‌کند.
وزیر راه و شهرسازی برای سرعت‌دادن به پرداخت وام مسکن و واگذاری زمین ضرب‌الاجل تعیین کرد. او بازنگری در فرایندهای بانکی را خواست. نتیجه این دستور مشخص می‌کند متقاضیان طرح‌های حمایتی چه زمانی به سرمایه لازم برای ساخت‌وساز می‌رسند.
وزارت راه و شهرسازی برنامه دارد سقف وام قرض‌الحسنه مسکن خودمالکی را به ۸۵۰ میلیون تومان برساند. منابع صندوق ملی مسکن هم برای پوشش بیش از ۳۵ هزار متقاضی، به بیش از ۷٫۵ همت افزایش می‌یابد.
متوسط قیمت هر متر خانه در شش شهر ایران غیر از تهران به ۱۰۰ میلیون تومان یا بیشتر رسیده است. رامسر با متری ۱۱۳ میلیون تومان در شمار گران‌ترین این شهرهاست.
وزارت راه و شهرسازی بررسی می‌کند که سقف وام مسکن خودمالکی از حدود ۴۰۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان برسد. اگر این طرح تصویب شود، سهم وام از هزینه ساخت برای متقاضیانی که روی زمین خودشان خانه می‌سازند بیشتر می‌شود.
وزارت راه و شهرسازی سقف تسهیلات خودمالکی شهری را به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش داد. این وزارتخانه می‌خواهد منابع قرض‌الحسنه صندوق ملی مسکن را به بیش از ۷٫۵ همت برساند تا از بیش از ۳۵ هزار متقاضی حمایت کند و ۳۰۰ هزار واحد نیمه‌تمام را تکمیل کند.
آمار رسمی مرداد نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به نزدیکی ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم نزدیک به ۴ برابر میانگین شهرهای دیگر کشور است و قیمت یک خانه ۷۵ متری در پایتخت را به حدود ۱۵ میلیارد تومان می‌رساند.
بررسی تازه آگهی‌های فروش آپارتمان‌های کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۶ و ۷ تهران، سطح انتظار فروشندگان را در مرکز پایتخت نشان می‌دهد. این ارقام نقطه شروع چانه‌زنی است و با قیمت نهایی معامله فاصله دارد.
عملیات اجرایی فاز دوم پروژه مسکن مهر کمالوند خرم‌آباد پس از یک دوره توقف دوباره آغاز شده است. هم‌زمان، وعده تحویل ۳۲۰۰ واحد مسکن ملی در این شهر تا ۲ سال آینده مطرح شده است.
خراسان رضوی همه زمین ملی شهری خود را در طرح جوانی جمعیت واگذار کرده است. ادامه واگذاری از این پس به تغییر کاربری اراضی کشاورزی بستگی دارد و زمان آن هنوز روشن نیست.
شمار حراج‌های مسکن در استرالیا کاهش یافته است و افزایش نرخ بهره، فعالیت خریداران و فروشندگان را محدود کرده است. این روند نشان می‌دهد هزینه بالاتر وام چگونه به‌سرعت به بازار ملک می‌رسد.
بانک مسکن اعلام کرد بیش از نیمی از منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن را تأمین می‌کند. این سهم نشان می‌دهد سرعت پیشرفت این طرح تا چه اندازه به توان مالی یک بانک وابسته است.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس از دولت خواست درباره ۵ سال بلاتکلیفی متقاضیان نهضت ملی مسکن پاسخ دهد. این درخواست دوباره دو پرسش را پیش می‌کشد: واحدها کی تحویل می‌شوند و هزینه نهایی آن‌ها برای خانوارها چقدر خواهد بود.
در هفته پایانی مهر، فروشندگان برای هر مترمربع آپارتمان زیر ۱۰ سال در مناطق ۶ و ۷ تهران به‌طور میانگین ۳۳۲ میلیون تومان قیمت گذاشته‌اند. با این رقم، ۱ واحد ۱۰۰ متری در این دو منطقه حدود ۳۳ میلیارد تومان قیمت دارد.
از ۴ هزار و ۷۰۰ واحد مسکن ملی در خرم‌آباد، تاکنون هزار واحد تحویل شده است. یعنی نزدیک به ۸۰ درصد متقاضیان این شهر هنوز کلید خانه خود را نگرفته‌اند.
ثبت درخواست زمین مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور از مهر ۱۴۰۵ آغاز شده است. با این طرح، خانوارهایی که شرایط لازم را دارند، می‌توانند بدون پرداخت هزینه زمین که بخش بزرگی از قیمت مسکن است، صاحب خانه شوند.
متقاضیان مسکن در تهران بیشتر به سراغ آپارتمان‌های زیر ۵۰ متر رفته‌اند و پول‌پیش به ۷۵ درصد ارزش قراردادهای اجاره رسیده است. این دو داده نشان می‌دهد توان خرید خانوارها کمتر شده و هزینه ورود به بازار اجاره بالاتر رفته است.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، محدود شدن ثبت‌نام در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به دلیل کمبود زمین را نپذیرفت. او از دولت خواست درباره انتظار ۵ ساله متقاضیان نهضت ملی مسکن پاسخ بدهد.
تازه‌ترین فهرست قیمت آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۱ تا ۹ تهران منتشر شد. این فهرست برای خانوارهایی که قصد خرید، فروش یا اجاره دارند، معیار به‌روزی برای سنجش ارزش ملک است.
سازمان امور مالیاتی مالیات خانه‌های خالی را در موعد قانونی پایان تیرماه اعلام نکرد. علت این است که اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان هنوز به این سازمان نرسیده است. در نتیجه یکی از ابزارهای قانونی برای افزایش عرضه مسکن فعلاً اجرا نمی‌شود.
خانه در ایران همچنان گران است، اما برای سرمایه‌گذاران به اندازه گذشته جذاب نیست. قدرت خرید خانوارها کاهش یافته، معاملات مسکن در رکود است و طلا و دلار، که سریع‌تر به پول نقد تبدیل می‌شوند، از مسکن پیش افتاده‌اند.
قیمت مسکن تهران در بهار ۱۴۰۵ جهش کرد، اما رشد آن در تابستان متوقف شد. این توقف به معنای ارزان‌شدن خانه نیست و بیشتر نشان می‌دهد قدرت خرید متقاضیان به سقف رسیده است.
آمار رسمی مرداد نشان می‌دهد میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در کشور حدود ۵۲ تا ۵۳ میلیون تومان است. این رقم در تهران به کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد و قیمت پایتخت را نزدیک به ۴ برابر میانگین کشور نشان می‌دهد.
استاندار اردبیل اعلام کرد ۱۰ تا ۱۳ هزار واحد مسکن ملی این استان تا پایان امسال به متقاضیان می‌رسد. این واحدها اکنون ۷۰ تا ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و ۵ ماه تا پایان سال باقی مانده است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
