به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، پروژه مسکن مهر کمالوند در خرم‌آباد پس از یک دوره توقف، دوباره وارد مرحله اجرا شده است. پیگیری‌های انجام‌شده نشان می‌دهد عملیات ساخت فاز دوم این پروژه از سر گرفته شده است. در کنار آن، وعده تحویل ۳۲۰۰ واحد مسکن ملی در این شهر تا ۲ سال آینده اعلام شده است.
اهمیت این خبر برای متقاضیان روشن است. هر ماه تأخیر در تحویل واحد، یعنی ادامه اجاره‌نشینی و پرداخت هزینه‌ای که در محاسبه اولیه خانوار دیده نشده بود. برای کسانی که بخشی از پس‌انداز خود را در این طرح‌ها گذاشته‌اند، از سرگیری ساخت، چشم‌انداز تبدیل این پول به یک دارایی واقعی را دوباره باز می‌کند.
۳۲۰۰ واحد در برابر یک بازار محلی
عدد ۳۲۰۰ واحد را می‌توان این‌طور تصور کرد: اگر هر واحد را یک خانوار ۳ تا ۴ نفره در نظر بگیریم، این پروژه‌ها سرپناه حدود ۱۰ تا ۱۳ هزار نفر را تأمین می‌کند. چنین حجمی برای شهری در اندازه خرم‌آباد، عرضه قابل‌توجهی به شمار می‌رود. تجربه بازار نشان می‌دهد ورود هم‌زمان عرضه زیاد می‌تواند از فشار تقاضا در بخش اجاره و واحدهای کوچک‌متراژ بکاهد.
با این حال، این اثر به زمان‌بندی تحویل بستگی دارد. وعده دوساله یعنی دست‌کم تا پاییز ۱۴۰۷ این واحدها وارد چرخه سکونت نمی‌شوند. تا آن زمان، اثر این خبر بیش‌تر در انتظارات بازار دیده می‌شود تا در قیمت‌ها و اجاره‌بهای فعلی.
گره همیشگی پروژه‌های حمایتی
توقف پروژه‌های مسکن حمایتی در سال‌های گذشته پدیده تازه‌ای نبوده است. تورم مصالح ساختمانی، تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی و ناهماهنگی در تأمین زیرساخت‌هایی مانند آب، برق و راه دسترسی، از دلایل رایج این وقفه‌ها بوده است. هر بار که قیمت آهن و سیمان جهش می‌کند، هزینه تکمیل پروژه از برآورد اولیه فاصله می‌گیرد و پیمانکار با کسری منابع روبه‌رو می‌شود.
مسکن مهر طرحی بود که در اواخر دهه ۸۰ با هدف خانه‌دار کردن دهک‌های کم‌درآمد و از راه واگذاری زمین ارزان آغاز شد. بخشی از پروژه‌های آن هنوز در شهرهای مختلف ناتمام مانده است. طرح نهضت ملی مسکن نیز از سال ۱۴۰۰ با هدف مشابه به جریان افتاد. سرنوشت پروژه کمالوند و واحدهای وعده‌داده‌شده در خرم‌آباد، نمونه‌ای از آزمون این طرح‌ها در عمل خواهد بود؛ آزمونی که نتیجه آن را روند ساخت در ماه‌های آینده مشخص می‌کند.
نظرات کاربران