به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس از محدودیت‌های تازه سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انتقاد کرد. این سامانه با نام «تم» شناخته می‌شود. او در برنامه تلویزیونی «میز اقتصاد» گفت کار اصلی این سامانه شناسایی تقاضای واقعی مسکن در سراسر کشور است. به باور او، کمبود زمین آماده نباید راه ثبت‌نام مردم را ببندد.
این اختلاف برای خانوارهای بدون خانه اهمیت مستقیم دارد. سامانه «تم» درِ ورود به طرح‌های دولتی مسکن است و محدودیت در آن، بخشی از متقاضیان را از آمار رسمی بیرون می‌گذارد. پیامد عملی برای این خانوارها دسترسی دشوارتر به مسکن حمایتی و ابهام بیش‌تر در برنامه‌ریزی مالی است.
اندازه تقاضا یا اندازه زمین؟
استدلال منتقدان بر یک تفکیک ساده تکیه دارد. ثبت‌نام ابزار اندازه‌گیری تقاضاست و زمین ابزار پاسخ به آن. اگر ظرفیت سامانه به اندازه زمین موجود محدود شود، آمار رسمی نیاز مسکن را کوچک‌تر از واقعیت نشان می‌دهد. سیاست‌گذاری بر پایه چنین آماری، برنامه‌های آینده مسکن را هم کوچک‌تر از نیاز طراحی می‌کند.
در سوی دیگر، کمبود زمین آماده‌سازی‌شده از گره‌های اصلی طرح‌های دولتی مسکن بوده است. زمین آماده‌سازی‌شده یعنی زمینی که آب، برق، گاز و راه دسترسی آن تأمین شده و ساخت روی آن امکان دارد. بدون این زیرساخت‌ها، هر ثبت‌نام تازه تنها صف انتظار را طولانی‌تر می‌کند. محدودیت‌های فعلی سامانه بر همین منطق استوار است.
۵ سال انتظار و هزینه پنهان آن
سخنگوی کمیسیون عمران از دولت و دستگاه‌های مسئول خواست درباره ۵ سال انتظار متقاضیان نهضت ملی مسکن پاسخ بدهند. این طرح در سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت سالانه ۱ میلیون واحد مسکونی آغاز شد. این هدف در مجموع ۴ میلیون واحد در ۴ سال را در بر می‌گرفت. انتظار ۵ ساله نشان می‌دهد بخشی از ثبت‌نام‌کنندگان هنوز به واحد خود نرسیده‌اند.
برای یک خانوار، این انتظار هزینه‌ای فراتر از زمان دارد. در سال‌های اخیر، تورم بالا ارزش پس‌انداز نقدی را کاهش داده و هزینه اجاره و ساخت را افزایش داده است. از این رو، زمان تحویل واحدها و تکلیف ثبت‌نام تازه بر تصمیم‌های مالی متقاضیان اثر مستقیم دارد. پاسخ دولت به این انتقادها و تغییر احتمالی در قواعد سامانه، مهم‌ترین نکته‌ای است که متقاضیان در هفته‌های آینده دنبال می‌کنند.
نظرات کاربران