قیمت پیشنهادی مسکن به رکورد تازه‌ای رسیده و رشد آن ۱۱۶ درصد بوده است. با این حال فروش خانه همچنان کند پیش می‌رود و سود واقعی مالکان احتمالاً کمتر از رقم روی آگهی‌هاست.
قیمت پیشنهادی فروشندگان مسکن در آگهی‌های اینترنتی طی ۱ سال حدود ۱۱۶ درصد بالا رفته است. در مقابل، در تهران تنها یکی از هر ۲۰۰ فایل فروش خریدار پیدا می‌کند و این فاصله، حساب خرید خانه برای سرمایه‌گذاری را پیچیده‌تر کرده است.
اجاره یکی از مراکز میوه و تره‌بار تهران از ۸۰۰ به ۹۰۰ میلیون تومان رسیده است. مدیران این مراکز از هزینه‌های سنگین می‌گویند و خریداران از قیمت‌ها گلایه دارند.
رئیس‌جمهور از مشکل هم‌زمان در مسکن، انرژی و سلامت خبر داد و تأمین گاز زمستان را اولویت فوری دولت خواند. ممکن است محدودیت گاز صنایع در فصل سرد، هزینه ساخت مسکن را زیر فشار بگذارد.
ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، برای املاکی که سال‌ها با قولنامه و بدون سند رسمی دست‌به‌دست شده‌اند، راهی به سامانه رسمی باز کرده است. هدف این است که یک ملک به چند نفر فروخته نشود و اختلاف بر سر مالکیت کم شود.
برنامه «میز اقتصاد» شبکه خبر عملکرد سامانه تم را بررسی کرد؛ این سامانه درگاه واحد طرح‌های حمایتی مسکن است. کارکرد این درگاه برای متقاضیان تعیین می‌کند مسیر ثبت‌نام تا تحویل واحد چقدر شفاف و قابل پیگیری باشد.
۸۲۴ خانوار در داراب و جنت‌شهر سند مالکیت واحدهای مسکن ملی و جوانی جمعیت را دریافت کرده‌اند. با این سند، مالکیت این واحدها رسمی و قابل نقل‌وانتقال می‌شود و می‌توان از آن برای گرفتن وام استفاده کرد.
وزارت راه و شهرسازی قصد دارد تا پایان آبان تعداد شهرهایی را که متقاضیان مسکن می‌توانند در آن‌ها ثبت‌نام کنند ۲ تا ۳ برابر کند. با این برنامه، ساکنان شهرهای کوچک و میانی که تاکنون امکان ثبت‌نام نداشتند، فرصت تازه‌ای پیدا می‌کنند.
اجاره‌بهای پیشنهادی در مناطق شمالی تهران طی ۱ ماه اخیر حدود ۲۵ درصد افزایش یافته است. این رشد از دیگر مناطق پایتخت سریع‌تر بوده و هزینه تمدید قرارداد را برای مستأجران این مناطق بالا می‌برد.
فروشندگان مسکن در مهر ۱۴۰۵ بیش از ۲ برابرِ قیمت سال گذشته را برای خانه‌هایشان می‌خواهند. با این حال در تهران از هر ۲۰۰ آگهی فروش، فقط یکی به معامله می‌رسد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک انتظار ندارد قیمت مسکن تا پایان امسال جهش قابل‌توجهی داشته باشد. به ارزیابی او، این بازار در ماه‌های باقی‌مانده سال احتمالاً نوسان‌های محدودی را تجربه خواهد کرد.
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران به ۲۴۹ میلیون تومان رسید و دامنه رشد قیمت به شهرهای اطراف پایتخت هم کشیده شد. هم‌زمانی این رشد با افزایش نرخ دلار، فاصله خانه از درآمد خانوارها را بیشتر کرده است.
بیش از ۱۱ هزار واحد مسکن شهری و روستایی در آذربایجان شرقی به بهره‌برداری رسید. برای این واحدها حدود ۱۵ هزار و ۶۵۶ میلیارد تومان اعتبار هزینه شده است؛ یعنی به‌طور میانگین نزدیک به ۱.۴ میلیارد تومان برای هر واحد.
عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران می‌گوید هزینه مسکن حدود ۸۰ درصد درآمد خانوارها را می‌گیرد. به گفته او بازار مسکن در رکود است و فعالان اقتصادی پیش از هر تصمیمی منتظر بازگشت ثبات هستند.
فاصله قیمت خانه میان مرکز کلان‌شهرها و شهرهای حومه، مهم‌ترین متغیر تصمیم بسیاری از خانوارهای جویای مسکن شده است. گزارش تازه اکوایران این فاصله را از تهران تا گلبهار مشهد بررسی کرده و ارزانی خرید را در برابر هزینه رفت‌وآمد قرار داده است.
از ۳۳۰ هزار هکتار زمینی که قانون برنامه هفتم برای الحاق به محدوده‌های سکونتگاهی تعیین کرده است، تاکنون حدود ۷۰ تا ۷۴ هزار هکتار اضافه شده است. در نتیجه، هزینه زمین همچنان یکی از عامل‌های اصلی فشار بر قیمت مسکن است.
شرکت سوئدی ای‌کیو‌تی، از بزرگ‌ترین مدیران سرمایه خصوصی اروپا، خرید شرکت آمریکایی استاک‌بریج را اعلام کرد. این معامله بخش املاک ای‌کیو‌تی را در بازار آمریکا بزرگ‌تر می‌کند.
ساخت‌وساز مسکن در ایران به پایین‌ترین سطح خود از سال ۱۳۷۸ رسیده است. کاهش عرضه واحدهای تازه می‌تواند در ماه‌های آینده بر قیمت خرید و اجاره‌بها در شهرهای بزرگ اثر بگذارد.
به گفته یک عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران، هزینه مسکن اکنون حدود ۸۰ درصد درآمد خانوارها را می‌گیرد. او می‌گوید فعالان اقتصادی به آینده خوش‌بین نیستند و پیش از هر تصمیمی منتظر بازگشت ثبات هستند.
در ارزان‌ترین محله‌های جنوب تهران، فروشندگان برای هر متر آپارتمان ۹۵ تا ۱۱۰ میلیون تومان می‌خواهند. با این ارقام، خرید ۱ واحد ۵۰ متری در پایین‌ترین سطح قیمتی پایتخت دست‌کم ۴ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان هزینه دارد.
ساخت ۱۰۵ هزار واحد مسکونی برای خانوارهای کم‌درآمد وارد مرحله اجرا شد. این طرح سقف خانه را برای چند ۱۰۰ هزار نفر نزدیک‌تر می‌کند، اما اثر مستقیم آن بر قیمت خانه در بازار آزاد محدود ارزیابی می‌شود.
وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات می‌گوید تصاویر ماهواره‌ای می‌تواند تصرف غیرقانونی زمین و تغییر کاربری اراضی را به‌سرعت به مدیران گزارش دهد. اجرای این طرح می‌تواند شفافیت بازار زمین را بیشتر کند و ریسک معامله روی زمین‌های مشکل‌دار را بالا ببرد.
ساکنان محله ۴۰ ساله اسلام‌آباد در کنار روددره درکه می‌گویند نقشی در تصمیم‌های بازآفرینی محله‌شان ندارند. سرنوشت این طرح، آینده سکونت و دارایی ملکی چند نسل از خانواده‌های این محله را تعیین می‌کند.
آمارهای منتشرشده نشان می‌دهد نقدشوندگی بازار مسکن کاهش یافته و بازدهی آن از برخی دارایی‌های دیگر عقب مانده است. این تصویر، محاسبه سود و ریسک خرید خانه را برای خانوارها و سرمایه‌گذاران پیچیده‌تر کرده است.
تأمین مسکن متناسب با درآمد، دوباره به محور بحث کارشناسان بازار مسکن تبدیل شده است. اثر این شکاف را خانوارها مستقیم در بودجه اجاره، زمان پس‌انداز و تصمیم خرید خانه می‌بینند.
شورای ملی تأمین مالی با تشکیل صندوق سرمایه‌گذاری املاک دولتی موافقت کرد. این شورا پیشنهاد پذیرش برخی دارایی‌های دیجیتال و معنوی را هم به‌عنوان وثیقه وام کسب‌وکارها پذیرفت.
قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان ۱۰ تا ۱۵ ساله در مناطق ۱ و ۳ تهران به حدود ۴۹۷ میلیون تومان رسیده است. با این متوسط، ۱ واحد ۱۰۰ متری در این مناطق نزدیک به ۵۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
تبلیغاتی که از گرانی قریب‌الوقوع مسکن در نیمه دوم سال خبر می‌دهد، این روزها گسترده‌تر شده است. بخشی از این پیام‌ها برای جذب سرمایه‌گذار تازه طراحی شده‌اند و پیش از هر تصمیم مالی باید جدا از داده‌های واقعی بازار سنجیده شوند.
رئیس اتاق اصناف تهران معاملات مسکن با ارز خارجی را تخلف دانست و گفت با متخلفان مطابق قانون برخورد می‌شود. طرفینِ قرارداد ارزی در صورت بروز اختلاف، از نظر حقوقی در موقعیتی آسیب‌پذیر قرار می‌گیرند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۵ جهش قابل‌توجهی نداشته باشد. به گفته او، قیمت بالای خانه و قدرت خرید محدود خانوارها اجازه نمی‌دهد این بازار هم‌پای بازارهای موازی رشد کند.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد همه موجران باید سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها را رعایت کنند. مستأجرانی که با افزایش بیش از این سقف روبه‌رو شوند، می‌توانند تخلف را گزارش و پیگیری کنند.
سقف ۳۶۵ میلیون تومانی وام ودیعه مسکن فقط حدود یک‌سوم پولی را تأمین می‌کند که مستأجر برای رهن ۱ واحد لازم دارد. داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد تورم بازار اجاره از ۱۰۰ درصد فراتر رفته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک انتظار دارد قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۵ جهش زیادی نداشته باشد. به گفته او، قدرت خرید خانوارها کم شده و خریداران توانمند کمتری در بازار هستند. همین دو عامل جای رشد تند قیمت را تنگ کرده است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
