به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، وزارت راه و شهرسازی سامانه ثبت‌نام متقاضیان مسکن را در شهرهای کوچک و میانی دوباره باز می‌کند. مشاور معاون مسکن و ساختمان این وزارتخانه اعلام کرد که تعداد شهرهای مشمول ثبت‌نام تا پایان آبان‌ماه ۲ تا ۳ برابر می‌شود. این یعنی اگر امروز فهرست شهرهای فعال را مبنا بگیریم، تا حدود ۵ هفته دیگر دست‌کم ۲ برابر این تعداد شهر به سامانه اضافه خواهد شد.
اهمیت این خبر در زمان‌بندی آن است. خانوارهایی که در شهرهای کوچک‌تر زندگی می‌کنند، تاکنون در بسیاری از موارد گزینه‌ای در سامانه نمی‌دیدند. بازگشایی سامانه برای این گروه یک پنجره زمانی مشخص ایجاد می‌کند. مهلت اعلام‌شده تا پایان آبان است و فاصله آن با امروز، پنجشنبه ۲۳ مهر، حدود ۳۷ روز است.
چه کسانی از این برنامه اثر می‌پذیرند
مخاطب اصلی این تصمیم، متقاضیان مسکن در شهرهایی است که جمعیت کمتری دارند و از کلان‌شهرها دورترند. در این شهرها زمین ارزان‌تر است و ساخت‌وساز سریع‌تر به نتیجه می‌رسد. به همین دلیل سیاست‌گذار معمولاً این مناطق را برای طرح‌های حمایتی مسکن مناسب‌تر می‌داند.
با این حال، جزئیات اجرایی هنوز به‌طور کامل اعلام نشده است. فهرست دقیق شهرهای جدید، شرایط احراز صلاحیت و میزان آورده متقاضی از جمله نکته‌هایی است که باید در اطلاعیه‌های رسمی بعدی روشن شود. آورده یعنی سهمی از هزینه ساخت که متقاضی باید از جیب خود بپردازد و بقیه آن با تسهیلات بانکی تأمین می‌شود.
ثبت‌نام با تحویل واحد یکی نیست
تجربه طرح‌های حمایتی مسکن در سال‌های گذشته نشان می‌دهد که فاصله ثبت‌نام تا تحویل واحد می‌تواند طولانی باشد. تأمین زمین، تخصیص تسهیلات بانکی و پیشرفت فیزیکی پروژه سه حلقه اصلی این زنجیره‌اند. کندی در هر یک از این حلقه‌ها زمان تحویل را عقب می‌اندازد.
از نگاه بازار، افزایش شهرهای مشمول در کوتاه‌مدت اثر مستقیمی بر قیمت مسکن ندارد، زیرا عرضه واقعی تنها پس از ساخت شکل می‌گیرد. اثر احتمالی این برنامه بر بازار شهرهای کوچک به سرعت اجرا و حجم واحدهای تحویلی بستگی دارد. داده‌های دقیق‌تر درباره ظرفیت هر شهر، تصویر روشن‌تری از این اثر به دست خواهد داد.
نظرات کاربران