ساکنان محله ۴۰ ساله اسلام‌آباد در کنار روددره درکه می‌گویند نقشی در تصمیم‌های بازآفرینی محله‌شان ندارند. سرنوشت این طرح، آینده سکونت و دارایی ملکی چند نسل از خانواده‌های این محله را تعیین می‌کند.
آمارهای منتشرشده نشان می‌دهد نقدشوندگی بازار مسکن کاهش یافته و بازدهی آن از برخی دارایی‌های دیگر عقب مانده است. این تصویر، محاسبه سود و ریسک خرید خانه را برای خانوارها و سرمایه‌گذاران پیچیده‌تر کرده است.
تأمین مسکن متناسب با درآمد، دوباره به محور بحث کارشناسان بازار مسکن تبدیل شده است. اثر این شکاف را خانوارها مستقیم در بودجه اجاره، زمان پس‌انداز و تصمیم خرید خانه می‌بینند.
شورای ملی تأمین مالی با تشکیل صندوق سرمایه‌گذاری املاک دولتی موافقت کرد. این شورا پیشنهاد پذیرش برخی دارایی‌های دیجیتال و معنوی را هم به‌عنوان وثیقه وام کسب‌وکارها پذیرفت.
قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان ۱۰ تا ۱۵ ساله در مناطق ۱ و ۳ تهران به حدود ۴۹۷ میلیون تومان رسیده است. با این متوسط، ۱ واحد ۱۰۰ متری در این مناطق نزدیک به ۵۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
تبلیغاتی که از گرانی قریب‌الوقوع مسکن در نیمه دوم سال خبر می‌دهد، این روزها گسترده‌تر شده است. بخشی از این پیام‌ها برای جذب سرمایه‌گذار تازه طراحی شده‌اند و پیش از هر تصمیم مالی باید جدا از داده‌های واقعی بازار سنجیده شوند.
رئیس اتاق اصناف تهران معاملات مسکن با ارز خارجی را تخلف دانست و گفت با متخلفان مطابق قانون برخورد می‌شود. طرفینِ قرارداد ارزی در صورت بروز اختلاف، از نظر حقوقی در موقعیتی آسیب‌پذیر قرار می‌گیرند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۵ جهش قابل‌توجهی نداشته باشد. به گفته او، قیمت بالای خانه و قدرت خرید محدود خانوارها اجازه نمی‌دهد این بازار هم‌پای بازارهای موازی رشد کند.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد همه موجران باید سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها را رعایت کنند. مستأجرانی که با افزایش بیش از این سقف روبه‌رو شوند، می‌توانند تخلف را گزارش و پیگیری کنند.
سقف ۳۶۵ میلیون تومانی وام ودیعه مسکن فقط حدود یک‌سوم پولی را تأمین می‌کند که مستأجر برای رهن ۱ واحد لازم دارد. داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد تورم بازار اجاره از ۱۰۰ درصد فراتر رفته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک انتظار دارد قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۵ جهش زیادی نداشته باشد. به گفته او، قدرت خرید خانوارها کم شده و خریداران توانمند کمتری در بازار هستند. همین دو عامل جای رشد تند قیمت را تنگ کرده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک انتظار دارد قیمت خانه تا پایان سال ۱۴۰۵ جهش چشمگیری نداشته باشد. به گفته او، دلیل اصلی این ارزیابی، محدود شدن قدرت خرید خانوارها و کم شدن خریداران واقعی در بازار است.
دولت قصد دارد به جای ساخت و فروش مستقیم واحد مسکونی، بر تأمین سکونتگاه و مسکن اجاره‌ای تمرکز کند. این تغییر می‌تواند مسیر خانه‌دار شدن میلیون‌ها مستاجر را از «مالکیت» به «سکونت پایدار» تغییر دهد.
بانک مسکن اعلام کرد نسبت کفایت سرمایه آن به ۱۲.۷۵ درصد رسیده و ناترازی‌اش پس از ۱۰۰ همت کاهش، اکنون ۴۰ همت است. به گفته مدیرعامل این بانک، پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن متوقف نمی‌شود.
میانگین قیمت یک آپارتمان ۶۰ متری در مرکز تهران به ۲۱ میلیارد تومان رسیده است. با این رقم، خرید خانه‌ای کوچک در مرکز پایتخت از توان پس‌انداز بیشتر خانوارهای حقوق‌بگیر فاصله گرفته است.
فرونشست زمین آرام و بی‌صدا پیش می‌رود، اما می‌تواند عمر مفید ساختمان و ارزش بزرگ‌ترین دارایی خانوارها را کاهش دهد. تجربه مکزیکوسیتی و اصفهان نشان می‌دهد شناخت محل و سرعت این پدیده به بخشی از ارزیابی ملک تبدیل شده است.
صندوق‌های ملکی بورس بازدهی ۱۱۳ درصدی ثبت کردند و مسکن را به رتبه دوم بازدهی در میان بازارها رساندند. بررسی کارنامه آن‌ها نشان می‌دهد این صندوق‌ها از نظر درآمد اجاره و ترکیب دارایی با هم تفاوت چشمگیری دارند.
رئیس کمیسیون اصل نود مجلس اعلام کرد خانه‌دار شدن خانوارهای دهک یک تا ۳ حدود ۷۰ سال زمان می‌برد. این بازه از عمر کاری یک نسل بیشتر است.
بانک مسکن ۱۶۰ همت از ۱۹۰ همت اعتبار پیش‌بینی‌شده را به پروژه‌های نهضت ملی مسکن اختصاص داده است. بیش از نیمی از واحدهای تسهیلات‌گیرنده تکمیل شده و وارد مرحله فروش اقساطی شده‌اند.
به گفته یک کارشناس مسکن، هزینه سرپناه اکنون حدود نیمی از درآمد خانوارها را می‌گیرد. با این سهم، جای کمی برای پس‌انداز و دیگر هزینه‌ها می‌ماند و مستأجران بیشترین فشار را تحمل می‌کنند.
گزارش‌ها از کنار رفتن وزارت راه و شهرسازی از نقش مستقیم در ساخت مسکن خبر می‌دهد. این تغییر می‌تواند زمان تحویل واحدها و انتظار قیمتی خانوارها را تحت تأثیر قرار دهد.
پیروز حناچی، شهردار پیشین تهران، می‌گوید مدیریت شهری اگر تصمیم نادرست نگیرد، می‌تواند مانع رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها شود. او واگذاری غرفه‌های میادین میوه‌وتره‌بار از راه مزایده را هم نمونه‌ای از سیاستی دانست که بر هزینه زندگی شهروندان اثر می‌گذارد.
هدف سالانه ساخت مسکن در برنامه دولت به ۴۵۰ هزار واحد رسیده است. این رقم کمتر از نیمِ ۱ میلیون واحدی است که قانون جهش تولید مسکن تعیین کرده و فاصله عرضه و تقاضا را در بازار مسکن بیشتر می‌کند.
اجاره ۱ واحد مسکونی در مناطق لوکس تهران به حدود ۱۲ میلیارد تومان رسیده است. این رقم پرسش همیشگی خانوارها را دوباره پیش کشیده است: پول را صرف اجاره کنند یا خرید خانه؟
شرکت گروه سرمایه‌گذاری آتیه دماوند ۱۰ ملک مسکونی و تجاری خود را در تهران، اصفهان و کیش به مزایده عمومی گذاشته است. نتیجه ۳ آبان اعلام می‌شود و قیمت‌های نهایی هم بر حساب‌های شرکت اثر دارد و هم تصویری از قیمت واقعی ملک در این سه شهر نشان می‌دهد.
بازار مسکن در وضعیتی قرار گرفته که خرید و فروش کم شده، اما قیمت‌ها پایین نمی‌آید. هم‌زمان، نوسازی خانه‌های روستایی به‌عنوان راهی برای کاهش مهاجرت به شهرها و کم کردن فشار تقاضا مطرح شده است.
بانک مسکن اعلام کرد تأمین مالی ۳۹۸ هزار واحد دارای قرارداد در طرح نهضت ملی مسکن را تا پایان تعهدات ادامه می‌دهد. این بانک برای بالا بردن سقف تسهیلات پروژه‌های واجد شرایط تا ۸۵۰ میلیون تومان نیز آمادگی دارد.
برخی مشاوران املاک از احتمال رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن تا نیمه آبان خبر می‌دهند، اما آمار رسمی هنوز این عدد را تأیید نکرده است. گران‌شدن مصالح ساختمانی، سازندگان را به بازنگری در قیمت واحدهای نوساز کشانده است.
بانک مسکن تاکنون ۱۶۰ هزار میلیارد تومان سهم‌الشرکه به سازندگان طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است. این رقم سرعت تکمیل واحدها و میزان بدهی آینده متقاضیان را مشخص می‌کند.
افزایش هزینه ساخت و کاهش قدرت خرید، خرید خانه را برای بخش بزرگ‌تری از خانوارها دور از دسترس کرده است. طرح‌های حمایتی هم تاکنون این فاصله را پر نکرده‌اند و متقاضیان همچنان در انتظار مانده‌اند.
اجاره‌بهای مسکن در اتحادیه اروپا در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ به‌طور متوسط ۳ درصد بیشتر از سال قبل شد. یعنی بخش بزرگ‌تری از درآمد خانوارهای مستاجر صرف سقف بالای سرشان می‌شود.
بازار میلگرد روز سه‌شنبه در بیشتر محصولات بدون تغییر ماند و فقط برخی مقاطع ارزان‌تر شد. میلگرد ۱۸ آجدار آریان فولاد با ۴۰۰ تومان کاهش، به ۱۰۸ هزار و ۱۸۰ تومان در هر کیلوگرم رسید.
مالکان آپارتمان‌هایی که ساختمانشان پایان کار ندارد، با اجرای یک آیین‌نامه تازه می‌توانند سند رسمی واحد خود را بگیرند. شرط اصلی این است که هر مالک جریمه و بدهی سهم واحد خودش را بپردازد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
