بانک مسکن اعلام کرد تأمین مالی ۳۹۸ هزار واحد دارای قرارداد در طرح نهضت ملی مسکن را تا پایان تعهدات ادامه می‌دهد. این بانک برای بالا بردن سقف تسهیلات پروژه‌های واجد شرایط تا ۸۵۰ میلیون تومان نیز آمادگی دارد.
برخی مشاوران املاک از احتمال رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن تا نیمه آبان خبر می‌دهند، اما آمار رسمی هنوز این عدد را تأیید نکرده است. گران‌شدن مصالح ساختمانی، سازندگان را به بازنگری در قیمت واحدهای نوساز کشانده است.
بانک مسکن تاکنون ۱۶۰ هزار میلیارد تومان سهم‌الشرکه به سازندگان طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است. این رقم سرعت تکمیل واحدها و میزان بدهی آینده متقاضیان را مشخص می‌کند.
افزایش هزینه ساخت و کاهش قدرت خرید، خرید خانه را برای بخش بزرگ‌تری از خانوارها دور از دسترس کرده است. طرح‌های حمایتی هم تاکنون این فاصله را پر نکرده‌اند و متقاضیان همچنان در انتظار مانده‌اند.
اجاره‌بهای مسکن در اتحادیه اروپا در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ به‌طور متوسط ۳ درصد بیشتر از سال قبل شد. یعنی بخش بزرگ‌تری از درآمد خانوارهای مستاجر صرف سقف بالای سرشان می‌شود.
بازار میلگرد روز سه‌شنبه در بیشتر محصولات بدون تغییر ماند و فقط برخی مقاطع ارزان‌تر شد. میلگرد ۱۸ آجدار آریان فولاد با ۴۰۰ تومان کاهش، به ۱۰۸ هزار و ۱۸۰ تومان در هر کیلوگرم رسید.
مالکان آپارتمان‌هایی که ساختمانشان پایان کار ندارد، با اجرای یک آیین‌نامه تازه می‌توانند سند رسمی واحد خود را بگیرند. شرط اصلی این است که هر مالک جریمه و بدهی سهم واحد خودش را بپردازد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید قیمت خانه از هزینه واقعی ساخت جدا شده و به نرخ دلار گره خورده است. به گفته او نبود آمار رسمی و کم‌کاری بانک‌ها در تأمین مالی ساخت، این شکاف را عمیق‌تر کرده است.
بسته حمایتی تازه‌ای برای خانه‌دار شدن مستاجران در راه است که وام بلاعوض و زمین رایگان دو ابزار اصلی آن است. مبلغ، شرایط دریافت و زمان اجرای این بسته هنوز به‌طور رسمی اعلام نشده است.
در بازار مسکن مشهد معاملات کاهش یافته و اجاره‌بها بالا رفته است. هم‌زمان، گلایه‌ها از دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ رسمی بیشتر شده است. برای مستأجران، نتیجه این است که جابه‌جایی گران‌تر شده و قیمت‌ها شفافیت کم‌تری دارد.
یک جامعه‌شناس توسعه می‌گوید بازسازی مسکن پس از جنگ باید علاوه بر خسارت ساختمان‌ها، آسیب روانی بازماندگان و پیامدهای اجتماعی تخریب خانه‌ها را هم جبران کند. این دیدگاه بر نحوه تعریف و هزینه‌کرد برنامه‌های بازسازی اثر می‌گذارد.
مستأجری که امروز در شرق تهران آپارتمان میان‌متراژ می‌خواهد، به‌طور میانگین با درخواست ۱ میلیارد و ۲۸ میلیون تومان ودیعه و ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه روبه‌رو است. حدود ۷۰ درصد هزینه این قراردادها به ودیعه مربوط است.
حدود ۲۰ میلیون نفر در کشور در محله‌های فرسوده زندگی می‌کنند. وزارت راه و شهرسازی می‌گوید برای بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده از جنگ، وام قرض‌الحسنه و کمک نوسازی پرداخت کرده است.
طرح ۸ هزار و ۱۰۰ واحدی نهضت ملی مسکن اراک طبق برنامه تا پایان شهریور ۱۴۰۷ تکمیل و تحویل می‌شود. برای متقاضیان، این یعنی حدود ۲۳ ماه انتظار تا تحویل.
خانوارهای روستایی در ۴ دهک پایین درآمدی برای ساخت مسکن ۶۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض می‌گیرند. این کمک بازپرداخت ندارد. بنابراین بخشی از هزینه ساخت خانه از دوش این خانوارها برداشته می‌شود و قسط ماهانه‌ای هم به آنها اضافه نمی‌شود.
ستارخان در مهر ۱۴۰۵ همچنان یکی از پرتقاضاترین محله‌های غرب تهران است. برای خریدار، فاصله میانگین قیمت هر متر با قیمت واقعی ۱ واحد را سن بنا، امکانات و موقعیت دقیق آن تعیین می‌کند.
وزارت راه و شهرسازی برنامه‌ای ۱۰ساله برای مسکن تدوین می‌کند که محور آن مسکن استیجاری است. این تغییر جهت می‌تواند برای خانوارهای اجاره‌نشین مهم‌تر از وعده‌های خانه‌دار شدن باشد.
رصد آگهی‌های فروش مسکن نشان می‌دهد قیمت در شیراز، اصفهان، تبریز و مشهد با شهرهای جدید و کوچک اطرافشان فاصله‌ای معنادار دارد. این شکاف برای خانوارهای کم‌بودجه، مسیر مالکیت را از مرکز به حاشیه می‌برد.
بانک مسکن مقدمات افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن را از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان فراهم کرده است. این ۲۰۰ میلیون تومان اضافه فقط به طرح‌هایی می‌رسد که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و وام اولیه را گرفته‌اند.
دستور فروش اجباری اموال بانک‌ها شاید مشکل ناترازی را حل نکند. مشکل بخشی از بانک‌ها کمبود نقدینگی و سرمایه است، نه نبود دارایی؛ اکنون پرسش اصلی این است که هزینه فروش زیر قیمت به سهامداران، بودجه یا تورم منتقل می‌شود.
ساخت ۱۰۵ هزار واحد مسکونی برای خانوارهای کم‌درآمد در قالب طرح «خانه امید» آغاز شد. متقاضیان زمین را رایگان می‌گیرند و وام بدون سود را با قسط ماهانه ۶.۵ میلیون تومان بازپرداخت می‌کنند.
مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد واحدهای نهضت ملی مسکن با بیش از ۶۵ درصد پیشرفت ساخت می‌توانند تا ۸۵۰ میلیون تومان وام بگیرند. این رقم ۲۰۰ میلیون تومان بیشتر از سقف فعلی است و سهم آورده نقدی متقاضیان را کم می‌کند.
بنیاد مسکن برای هر واحد مسکونی طرح «خانه امید» وام قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی در نظر گرفته است. ساخت ۱۰۵ هزار واحد از هدف ۲۲۰ هزار واحدی امسال آغاز شده است.
وزارت راه و شهرسازی می‌خواهد تا پایان سال حدود ۱۳۰ هزار واحد دیگر از طرح نهضت ملی مسکن را تحویل دهد. اگر این برنامه اجرا شود، شمار واحدهای تحویلی این طرح نسبت به وضعیت فعلی تقریباً ۲ برابر می‌شود.
جدول تازه ودیعه و اجاره مسکن در تهران ارقامی را نشان می‌دهد که با توان مالی بخش بزرگی از مستأجران فاصله دارد. این داده‌ها برای خانوارهایی که قرارداد پاییزی دارند، معیار تازه‌ای برای برآورد هزینه سکونت است.
اجاره یک آپارتمان ۷۸ متری در محله مهرآباد تهران به ۲۱ میلیون تومان در ماه رسیده است. این رقم یعنی مستأجر برای هر متر مربع از این خانه ماهانه حدود ۲۷۰ هزار تومان می‌پردازد.
انبوه‌سازان تهران می‌گویند ریشه اصلی بحران مسکن، فاصله میان خانه‌هایی است که سازندگان عرضه می‌کنند و پولی که خانوارها در اختیار دارند. معنای این ارزیابی آن است که افزایش تعداد واحدها به‌تنهایی لزوماً خانه را برای متقاضیان واقعی در دسترس‌تر نمی‌کند.
ودیعه اجاره برخی آپارتمان‌ها در تهران از ۱۸ میلیارد تومان گذشته است. این رقم در بسیاری از محله‌های دیگر پایتخت برای خرید خانه کافی است.
اجاره یک آپارتمان میان‌متراژ ۱۰ تا ۲۵ ساله در مرکز تهران اکنون به ودیعه ۷۳۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۷.۵ میلیون تومانی نیاز دارد. این قیمت‌ها در آگهی‌ها ثبت شده‌اند و رقم نهایی قراردادها پس از چانه‌زنی تعیین می‌شود.
داده‌های اجاره در پاییز نشان می‌دهد موجرها در قراردادهای جدید بخش بیشتری از مبلغ اجاره را به‌صورت پول‌پیش می‌خواهند. این تغییر به بازدهی بازارهای موازی گره خورده است و نقدینگی بیشتری از مستاجر برای جابه‌جایی می‌خواهد.
قیمت هر متر آپارتمان میان‌سال در مرکز و شرق تهران در یک منطقه یکسان نیست و از یک محله به محله بعدی فاصله قابل‌توجهی پیدا می‌کند. برای خریدار و مستأجر، همین شکاف تعیین می‌کند که با یک بودجه مشخص در کدام محله می‌توان خانه پیدا کرد.
بانک مسکن آماده است سقف تسهیلات طرح‌های نهضت ملی مسکن را از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش دهد. این افزایش فقط به طرح‌هایی می‌رسد که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و وام اولیه را گرفته‌اند.
تقاضای خرید مسکن در قم در مهر ۱۴۰۵ افزایش یافته است. همین موضوع هزینه ورود به محله‌هایی مانند پردیسان، بنیاد و زنبیل‌آباد را برای خریداران واقعی و صاحبان سرمایه‌های کوچک به پرسش اصلی بازار تبدیل کرده است.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
