به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، نصرالله پژمانفر، رئیس کمیسیون اصل نود مجلس، در یک ویدئو گفت خانه‌دار شدن دهک‌های یک تا ۳ حدود ۷۰ سال طول می‌کشد. این برآورد به ۳۰ درصد کم‌درآمد جامعه مربوط است. معنای ساده آن این است که این خانوارها با درآمد فعلی خود عملاً در طول عمر کاری به خرید مسکن نمی‌رسند.
اهمیت این رقم در زمان طرح آن است. فاصله قیمت مسکن و درآمد خانوار سال‌هاست موضوع بحث سیاست‌گذاران است. حالا یکی از نمایندگان مجلس این فاصله را با عددی مشخص بیان کرده است. پیامد مستقیم این برآورد، ماندگاری بخش بزرگی از خانوارها در بازار اجاره است.
دهک‌ها و معنای ۷۰ سال
دهک به معنای تقسیم جمعیت به ۱۰ گروه برابر بر پایه درآمد است. دهک یک کم‌درآمدترین و دهک ۱۰ پردرآمدترین گروه است. بنابراین دهک‌های یک تا ۳ تقریباً سه‌دهم خانوارهای کشور را در بر می‌گیرند.
برای ملموس‌کردن این عدد، کافی است آن را با دوره کار یک فرد مقایسه کنیم. دوره اشتغال بیش‌تر افراد به‌طور معمول حدود ۳۰ سال است. ۷۰ سال یعنی بیش از ۲ برابر این دوره؛ به بیان دیگر، خرید خانه برای این گروه به هدفی چندنسلی تبدیل شده است.
آنچه این برآورد نمی‌گوید
در گزارش منتشرشده، روش محاسبه این رقم تشریح نشده است. معمولاً چنین برآوردهایی از مقایسه قیمت ۱ واحد مسکونی متوسط با درآمد یا پس‌انداز سالانه خانوار به دست می‌آید. نتیجه این نوع محاسبه به فرض‌هایی مانند متراژ خانه، شهر محل سکونت و سهم پس‌انداز از درآمد بستگی دارد.
رئیس کمیسیون اصل نود جزئیات بیش‌تری درباره راهکار یا برنامه‌ای مشخص برای این وضعیت ارائه نکرده است. با این حال، طرح چنین رقمی از سوی یک نهاد نظارتی مجلس، احتمالاً بحث درباره سیاست‌های حمایتی مسکن و وام خرید را دوباره در کانون توجه قرار می‌دهد. داوری درباره اثر این بحث‌ها بر بازار، به داده‌های رسمی و تصمیم‌های آینده سیاست‌گذاران وابسته است.
نظرات کاربران