پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مسکن ملی در شهرهای استان ایلام به گفته مسئولان محلی بین ۵۰ تا ۱۰۰ درصد رسیده است. این دامنه گسترده به معنای تحویل زودتر واحدها در برخی شهرها و انتظار طولانی‌تر متقاضیان در شهرهای دیگر است.
بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های دهه ۷۰ در شرق تهران نشان می‌دهد بیشترین عرضه این واحدها در مناطق ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ متمرکز است. این تمرکز عرضه، دامنه قیمتی متفاوتی پیش‌روی خریداران با بودجه محدود قرار داده است.
طرح ایجاد شهرک‌های صنفی در حومه مشهد برای ساماندهی واحدهای تولیدی، خدماتی و مشاغل مزاحم شهری، به‌دلیل پیچیدگی فرآیند تغییر کاربری زمین متوقف مانده است. فعالان این حوزه خواستار برخورداری شهرک‌های صنفی غیردولتی از همان مشوق‌ها و معافیت‌های شهرک‌های دولتی هستند.
صندوق ملی مسکن روش پرداخت تسهیلات را تغییر داد و از این پس ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات به‌صورت مستقیم به حساب متقاضیان واریز می‌شود. این تصمیم پس از آن گرفته شد که بیش از ۸۶ درصد تسهیلات پرداختی به پروژه‌های ساخت‌وساز، بازگشتی به صندوق نداشت.
پژوهشی تازه نشان می‌دهد تهران در سه دهه گذشته عمدتاً به قیمت از میان رفتن زمین‌های کشاورزی و فضای سبز اطراف خود گسترش یافته است. این روند می‌تواند فاصله محل سکونت تا مراکز شهر، هزینه رفت‌وآمد و هزینه تأمین زیرساخت در حاشیه شهر را برای خانوارها افزایش دهد.
قیمت پیشنهادی خانه‌های تازه‌عرضه‌شده در بریتانیا در ۴ هفته منتهی به ۸ آگوست ۲۰۲۶ (۱۷ مرداد ۱۴۰۵)، ۲٫۰ درصد افت کرد؛ بیشترین کاهش آگوستی از سال ۲۰۱۸. همزمان، نظرسنجی تازه‌ای از کارفرمایان بریتانیایی نشان می‌دهد آن‌ها همچنان از استخدام و اخراج نیرو پرهیز می‌کنند، وضعیتی که احتمال محتاط‌ماندن بانک مرکزی انگلستان در نشست شهریورماه را بالا می‌برد.
رشد پیوسته قیمت مسکن و کندی افزایش درآمد خانوارها، برنامه‌های حمایتی خرید خانه را برای گروه بزرگی از متقاضیان کم‌اثر کرده است. بسیاری از خانوارها اکنون حتی در این طرح‌ها هم راهی روشن برای خانه‌دار شدن نمی‌بینند.
شهردار تازه نیویورک با وعده مهار هزینه مسکن به ساختمان شهرداری راه یافت، اما اجاره‌بها در این شهر به بالاترین سطح تاریخ خود رسیده است. فاصله میان این وعده و رقم واقعی قراردادهای اجاره، اکنون به یکی از مهم‌ترین آزمون‌های اقتصادی او تبدیل شده است.
ارزیابی‌های تازه از اجرای طرح نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد برخی پروژه‌ها ۵۰ تا ۶۰ درصد از برنامه زمانی عقب‌اند. این تأخیر، سرمایه هزاران خانوار متقاضی را در پروژه‌هایی بدون تاریخ تحویل روشن نگه داشته است.
مستاجران آپارتمان در منطقه ۶ و ۷ تهران باید به طور میانگین ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پول‌پیش و ۱۴ میلیون تومان اجاره ماهانه بپردازند. این ارقام، سطح هزینه اجاره‌نشینی در مناطق مرکزی پایتخت را نشان می‌دهد.
گزارش‌های مالی هوم‌دیپو، تارگت، لوز و والمارت در کنار صورت‌جلسه نشست ژوئیه فدرال‌رزرو، این هفته تصویر تازه‌ای از وضعیت تورم بالای ۳ درصد و بازار مسکن آمریکا ارائه می‌دهد. این داده‌ها می‌تواند مسیر آینده نرخ بهره و در نتیجه روند دلار و طلا در بازارهای جهانی را روشن‌تر کند.
مدیرکل راه و شهرسازی زنجان از تأمین ۸۰۰ هکتار زمین برای طرح‌های نهضت ملی مسکن در این استان خبر داد. ارزش این اراضی بیش از ۸۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده و پایه ساخت واحدهای مسکونی جدید در استان را تشکیل می‌دهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از ثبات نسبی قیمت مسکن تا پایان سال خبر داد و احتمال جهش قیمتی جدید را کم دانست. این پیش‌بینی برای خانوارهایی که در انتظار خرید یا اجاره خانه‌اند، می‌تواند افق روشن‌تری از هزینه‌های آینده ترسیم کند.
دولت چهاردهم ۳۴۴ هزار میلیارد تومان به پروژه‌های انبوه‌سازی مسکن حمایتی اختصاص داده است. این رقم بخشی از تلاش برای تکمیل واحدهای نیمه‌تمام و کاهش فاصله میان تقاضای مسکن و عرضه واقعی آن است.
اجاره‌بها در بازار مسکن برای ۷مین سال پیاپی از سقف قانونی تعیین‌شده دولت فراتر رفت. این روند نشان می‌دهد ابزار کنترل نرخ اجاره نتوانسته فشار مالی بر مستاجران را کاهش دهد.
قیمت اجاره‌بها در بسیاری از قراردادهای جدید از سقف قانونی تعیین‌شده توسط دولت عبور کرده و همزمان تعداد فایل‌های در دسترس مستاجران کاهش یافته است. این وضعیت نگرانی از افزایش هزینه مسکن و کارایی محدود ابزار سقف اجاره را بالا برده است.
افزایش مستمر قیمت مسکن و اجاره‌بها قدرت خرید بسیاری از خانوارها را تحلیل برده است. حالا طولانی‌شدن پروژه‌های حمایتی و بالارفتن هزینه ساخت، امید متقاضیان این طرح‌ها به خانه‌دار شدن را نیز کم‌رنگ کرده است.
دولت طرح «شهرک‌سازی» را برای ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی اطراف شهرهای بزرگ آغاز کرد. این برنامه می‌تواند روند تأمین مسکن و قیمت زمین در حاشیه کلان‌شهرها را در سال‌های آینده تغییر دهد.
محاسبات تازه نشان می‌دهد وام ۷۸۰ میلیون تومانی مسکن، که سقف رایج تسهیلات خرید خانه در تهران است، امروز تنها ۳.۹ متر مربع از یک آپارتمان معمولی را پوشش می‌دهد. این رقم به‌روشنی نشان می‌دهد چرا خانه‌دار شدن با وام برای بخش بزرگی از خانوارها دیگر عملی نیست.
صندوق ملی مسکن رویکرد خود در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن را تغییر داد. رئیس هیات عامل این صندوق اعلام کرد بازگشت ضعیف وام‌های پرداختی به پروژه‌های مسکونی، دلیل اصلی این تصمیم بوده است.
صندوق ملی مسکن شیوه پرداخت تسهیلات ساخت را تغییر داد. از این پس وام‌ها به‌جای مجریان پروژه، مستقیم به‌حساب متقاضیان واریز می‌شود و سقف آن در پروژه‌های نزدیک به تکمیل به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است.
شهرداری تهران از طرحی به نام «خانه‌ریز» رونمایی کرده که قرار است ورود به بازار مسکن را با سرمایه‌ای کوچک‌تر از قیمت ۱ واحد کامل ممکن کند. پرسش اصلی این است که آیا این مدل واقعاً معادله سنگین خانه‌دار شدن را تغییر می‌دهد یا نسخه‌ای شناخته‌شده را با نامی تازه عرضه می‌کند.
دیدار مدیرکل بهزیستی کرمانشاه با مدیرکل مسکن سازمان بهزیستی کشور، پیگیری تخصیص اعتبارات مسکن مددجویی در این استان را کلید زد. نتیجه این رایزنی، سرعت واگذاری مسکن به خانواده‌های کم‌برخوردار تحت پوشش بهزیستی در کرمانشاه را تعیین می‌کند.
بررسی الگوهای جهانی تأمین مالی زیرساخت، عوارض ارزش‌افزوده زمین را منبع تازه‌ای برای تکمیل خطوط جدید متروی تهران معرفی می‌کند. اجرای این طرح می‌تواند هزینه‌ای تازه برای مالکان املاک نزدیک ایستگاه‌ها ایجاد کند، اما ارزش ملکشان را نیز افزایش دهد.
شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا، تمدید خودکار قراردادهای اجاره و سقفی برای افزایش اجاره‌بها را تصویب کرد. این تصمیم قرار است از افزایش بی‌ضابطه اجاره جلوگیری کند، اما نگرانی از کاهش عرضه واحدهای اجاره‌ای همچنان باقی است.
در بازار مسکن تهران، سن ساختمان دیگر تنها عامل تعیین‌کننده قیمت نیست و موقعیت محله فاصله‌ای محسوس در هزینه خرید ساخته است. خریدار با بودجه ثابت، بسته به انتخاب منطقه، متراژ و کیفیت متفاوتی به دست می‌آورد.
طرح «خانه‌ریز» پیش‌خرید مسکن را از ۱ واحد کامل به چند متر مربع می‌رساند، اما ۴ ابهام درباره ماهیت حقوقی، قیمت‌گذاری و امکان خروج سرمایه بی‌پاسخ مانده است. پاسخ به این ابهام‌ها تعیین می‌کند ریسک خریدار خرد چقدر است.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد واحدهای مسکن استیجاری ویژه زوج‌های جوان در تهران و مشهد حداکثر تا ۲ ماه آینده به متقاضیان تحویل داده می‌شود. این وعده برای هزاران مستاجر جوان به معنای پایان دوره طولانی انتظار و امکان برنامه‌ریزی مالی روشن‌تر است.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد سامانه ثبت‌نام مسکن استیجاری در تهران و مشهد آماده بهره‌برداری است و متقاضیان می‌توانند پیش از هفته دولت نام‌نویسی کنند. طبق این برنامه، واحدهای واجد شرایط حدود ۲ ماه پس از ثبت‌نام تحویل مستأجران می‌شود.
با وجود سقف قانونی ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره‌بها، بسیاری از مستأجران در عمل با رقم‌های بسیار بالاتر روبه‌رو می‌شوند. موجران با تغییر مستأجر، دریافت وجه جداگانه از قرارداد و دستکاری نسبت رهن به اجاره، این سقف را دور می‌زنند.
طرح «خانه‌ریز» با تقسیم مسکن به واحدهای سانتی‌متری، سرمایه‌گذاری خرد در ساخت‌وساز را ممکن می‌کند، اما به گفته کارشناسان مشکل اصلی خانوارهای کم‌درآمد را حل نمی‌کند. سهامدار خرد این طرح، همچنان راهی طولانی تا خرید یک خانه واقعی برای زندگی در پیش دارد.
هزینه ساخت هر متر مربع مسکن با احتساب هزینه‌های زیرساختی و خدماتی از ۲۰ میلیون تومان عبور کرده و در برخی مناطق به ۴۰ میلیون تومان رسیده است. کارشناسان بازار مسکن می‌گویند این افزایش، خرید خانه را برای بخش بزرگی از خانوارها دشوارتر کرده است.
بر اساس اعلام مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، هزینه مسکن اکنون بیش از نیمی از بودجه ماهانه خانوارهای ایرانی را می‌بلعد. این سهم که با فشار تورم و تنش‌های اقتصادی اخیر همراه شده، توان خانوارها برای تأمین خوراک، درمان و سایر نیازهای ضروری را کاهش می‌دهد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
