به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، آمار بازار رهن و اجاره آپارتمان در دو منطقه ۶ و ۷ تهران روز یکشنبه ۱۶ اوت ۲۰۲۶ (۲۵ مرداد ۱۴۰۵) منتشر شد. بر اساس این گزارش، مستاجران برای اجاره ۱ واحد آپارتمان معمولی در این دو منطقه باید به طور میانگین ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پول‌پیش و ۱۴ میلیون تومان اجاره ماهانه بپردازند.
این رقم برای بسیاری از خانوارهای تهرانی معادل چند سال پس‌انداز است. مستاجرانی که چنین مبلغی در اختیار ندارند، معمولا بخشی از پول‌پیش را به اجاره ماهانه بالاتر تبدیل می‌کنند یا برای تأمین نقدینگی به تسهیلات بانکی ودیعه مسکن مراجعه می‌کنند.
چرا اجاره در این دو منطقه بالاست
منطقه ۶ شامل محله‌هایی مانند یوسف‌آباد، فاطمی و امیرآباد است و منطقه ۷ محدوده‌هایی چون سهروردی و دکتر شریعتی را دربر می‌گیرد. نزدیکی این مناطق به مراکز اداری، دانشگاهی و درمانی تهران، تقاضای اجاره را نسبت به مناطق حاشیه‌ای شهر بالاتر نگه می‌دارد.
در بازار اجاره، پول‌پیش و اجاره ماهانه دو طرف یک معادله‌اند. مستاجر می‌تواند با افزایش پول‌پیش، اجاره ماهانه را کاهش دهد یا برعکس عمل کند. نرخ تبدیل این دو رقم را موجر بر اساس عرف بازار و شرایط ملک تعیین می‌کند و این نرخ در محله‌های مختلف تهران یکسان نیست.
فصل جابه‌جایی و فشار روی اجاره
مرداد و شهریور هر سال با آغاز فصل جابه‌جایی مستاجران همراه است و در این بازه تقاضای اجاره افزایش می‌یابد. بسیاری از مالکان در این ماه‌ها قراردادهای سالانه را با نرخ‌های به‌روزشده تمدید می‌کنند. رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر نیز سطح پول‌پیش و اجاره را در بیشتر مناطق تهران بالا نگه داشته است.
برای خانواری که به‌تازگی وارد بازار اجاره تهران می‌شود، مقایسه رقم‌های اعلام‌شده در مناطق مختلف می‌تواند تصویر روشن‌تری از هزینه زندگی به دست دهد. انتخاب نهایی درباره منطقه یا نوع قرارداد اجاره به شرایط مالی و اولویت‌های هر خانوار بستگی دارد.
نظرات کاربران