به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از بلومبرگ، بحران «دسترسی‌پذیری مسکن» در آمریکا به ایالت‌های غرب میانه رسیده است. دسترسی‌پذیری مسکن یعنی توان یک خانوار با درآمد متوسط برای خرید یا اجاره خانه. این منطقه سال‌ها یکی از آخرین گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه برای خانه‌دار شدن در آمریکا بود.
اهمیت این خبر در جابه‌جایی جغرافیایی فشار است. تا پیش از این، گرانی مسکن بیش‌تر با شهرهایی مانند نیویورک و سان‌فرانسیسکو شناخته می‌شد. گسترش این فشار به غرب میانه نشان می‌دهد که مشکل از یک پدیده منطقه‌ای به مسئله‌ای سراسری نزدیک‌تر شده است.
در بازار مسکن آمریکا، کشمکش اصلی میان عرضه محدود و تقاضای پایدار است. شمار خانه‌های موجود برای فروش محدود مانده است. هم‌زمان، نرخ بهره وام مسکن از سال ۲۰۲۲ به سطوحی بالاتر از دهه گذشته رسیده است. نتیجه این است که قسط ماهانه خرید یک خانه برای بسیاری از خانوارها سنگین‌تر شده است.
این تحول برای اقتصاد آمریکا پیامدهای گسترده‌تری دارد. مسکن بزرگ‌ترین بخش دارایی اغلب خانوارهای آمریکایی است و هزینه آن سهم بزرگی از شاخص تورم دارد. ماندگاری گرانی مسکن می‌تواند کار فدرال رزرو، یعنی بانک مرکزی آمریکا، را برای مهار تورم دشوارتر کند.
برای فعالان بازارهای مالی، داده‌های مسکن آمریکا یکی از نشانه‌های مسیر آینده نرخ بهره است. مسیر نرخ بهره آمریکا نیز بر ارزش دلار و قیمت جهانی طلا اثر می‌گذارد. به همین دلیل، تحولات این بازار برای ناظران بازار طلا و ارز در ایران نیز اهمیت دارد.
نظرات کاربران