صندوق آتی بیت‌کوین BITO در ۱ سال گذشته ۳۵٫۷۶ درصد ارزش از دست داد. این افت از زیان صندوق IBIT که خود بیت‌کوین را نگه می‌دارد بیشتر بود و هزینه تکراری تمدید قراردادها عامل اصلی این شکاف است.
با وجود مصوبه‌ای که تمدید خودکار قراردادهای اجاره و سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها را الزامی کرده، گزارش‌هایی از نادیده گرفتن این قاعده در عمل منتشر شده است. در یکی از نمونه‌های اخیر در تهران، پایان یافتن مهلت قرارداد به استناد موجر، منجر به صدور حکم تخلیه واحد مسکونی شده است.
در اوج فصل جابه‌جایی مستأجران، سقف قانونی افزایش اجاره‌بها و تمدید خودکار قراردادها در عمل نادیده گرفته می‌شود. رقم واقعی قراردادهای اجاره در بسیاری از محله‌های تهران و کلان‌شهرها بالاتر از نرخ مصوب بسته می‌شود.
بسیاری از موجران در بازار مسکن دیگر به‌دنبال مستأجر جدید نیستند و ترجیح می‌دهند قرارداد فعلی را تمدید کنند. این تغییر رفتار می‌تواند عرضه واحدهای اجاره‌ای برای مستأجران تازه را محدودتر و رقابت برای یافتن ملک مناسب را بیشتر کند.
تعداد فایل‌های اجاره در بازار مسکن کمتر شده است، زیرا بسیاری از مالکان به‌جای عرضه ملک به مستأجر جدید، قرارداد فعلی را تمدید می‌کنند. این روند برای مستأجران به معنای گزینه‌های محدودتر و رقابت بیشتر برای یافتن خانه است.
بسیاری از مالکان به‌جای جست‌وجوی مستأجر تازه، به تمدید قرارداد با ساکنان فعلی روی آورده‌اند. این تغییر رفتار، اثر مستقیم رشد قیمت مسکن بر اجاره‌بها و هزینه بالای جابه‌جایی را آشکار می‌کند.
تعداد فایل‌های اجاره در بازار مسکن کم شده و به گفته یک فعال این حوزه، مالکان به‌جای عرضه واحد خالی به بازار، قرارداد مستأجر فعلی را تمدید می‌کنند. این رویه هزینه‌های جانبی مالکان را کاهش می‌دهد و می‌تواند دامنه افزایش اجاره‌بها را نسبت به قرارداد تازه محدودتر نگه دارد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
