به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، ثبت‌نام مرحله ۶ طرح آشیان از ۲۵ اوت (۳ شهریور) آغاز شده است. در این مرحله بیش از ۳ هزار واحد مسکونی با اجاره‌بهای حمایتی در تهران و مشهد، مرکز استان خراسان رضوی، به زوج‌های جوان واگذار می‌شود.
این طرح در شرایطی گسترش می‌یابد که اجاره‌بها در سال‌های اخیر با شتاب بیش‌تری نسبت به درآمد خانوارها افزایش یافته است. برای بسیاری از زوج‌های جوان، هزینه اجاره ماهانه اکنون بخش قابل‌توجهی از بودجه خانوار را می‌بلعد و تصمیم به استقلال مالی یا تشکیل زندگی مشترک را دشوارتر کرده است.
اجاره‌بهای حمایتی یعنی چه؟
در طرح آشیان، دولت بخشی از هزینه ساخت یا تأمین واحدهای مسکونی را متقبل می‌شود و در ازای آن، اجاره‌بها را زیر نرخ بازار آزاد تعیین می‌کند. به بیان ساده، مستأجر واجد شرایط رقمی کم‌تر از اجاره متعارف همان منطقه پرداخت می‌کند و مابه‌التفاوت آن از محل حمایت دولتی جبران می‌شود.
مرحله ۶ ادامه فرآیندی است که پیش‌تر در ۵ نوبت دیگر نیز واحدهای مشابهی را به متقاضیان واجد شرایط اختصاص داده بود. گستردگی جغرافیایی برنامه اکنون از تهران به مشهد نیز رسیده و نشان می‌دهد دامنه پوشش طرح رو به افزایش است.
تأثیر بر بازار اجاره
عرضه واحدهای استیجاری حمایتی می‌تواند بخشی از فشار تقاضا در مناطق پرتقاضا را کاهش دهد، هرچند دامنه آن در مقایسه با کل بازار اجاره محدود است. داده‌های غیررسمی نشان می‌دهد نرخ رشد اجاره‌بها در تهران و کلان‌شهرها طی سال‌های اخیر به‌طور مستمر از تورم عمومی پیشی گرفته است.
طرح آشیان بخشی از برنامه‌های دولت برای مقابله با کمبود مسکن استیجاری مقرون‌به‌صرفه است. ادامه یا توقف این نوع برنامه‌ها در آینده به میزان بودجه تخصیصی و روند کلی بازار مسکن بستگی دارد.
نظرات کاربران