به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، ۱۶ واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان ایوان از توابع استان ایلام، هم‌زمان با هفته دولت به بهره‌برداری رسید. این واحدها در بلوک‌های یک و دو ساخته شده‌اند و هزینه ساخت آن‌ها به ۳۳ میلیارد تومان (۳۳۰ میلیارد ریال) رسیده است. بخشی از این مبلغ از محل تسهیلات بانکی و بخش دیگر از آورده نقدی خود متقاضیان تأمین شده است.
این افتتاح نشان می‌دهد طرح نهضت ملی مسکن، که هدف آن ساخت واحدهای مسکونی برای متقاضیان کم‌درآمد و متوسط است، در شهرهای کوچک‌تر کشور نیز پیش می‌رود. برای خانواری که سال‌ها منتظر تحویل واحد خود بوده، رسیدن پروژه به مرحله بهره‌برداری یعنی یک تعهد دولتی وارد فاز اجرایی شده است.
چگونگی تأمین مالی
پروژه با دو منبع مالی جلو رفته است: تسهیلات بانکی و آورده نقدی متقاضیان. تسهیلات بانکی وامی است که بانک عامل در اختیار سازنده یا خریدار قرار می‌دهد و بازپرداخت آن در سال‌های بعد بر عهده متقاضی می‌ماند. آورده متقاضیان یعنی بخشی از هزینه ساخت که خانوارها، جدا از مبلغ وام، به‌صورت نقد پرداخته‌اند. این الگوی ترکیبی در بیشتر پروژه‌های نهضت ملی مسکن تکرار می‌شود و بار مالی ساخت را میان بانک و متقاضی تقسیم می‌کند.
میانگین هزینه ساخت هر واحد در این پروژه حدود ۲ میلیارد تومان بوده است. این رقم فقط هزینه ساخت را نشان می‌دهد و با قیمت نهایی فروش مسکن در بازار آزاد قابل مقایسه مستقیم نیست، چون هزینه زمین و سود سازنده در آن لحاظ نشده است. با این حال، برای متقاضیان ثبت‌نام‌شده در طرح، همین عدد معیاری از سهم واقعی آن‌ها در هزینه نهایی واحد به دست می‌دهد.
هفته دولت و روند افتتاح‌ها
هم‌زمانی این افتتاح با هفته دولت اتفاق تازه‌ای نیست؛ در این بازه از سال، تحویل پروژه‌های عمرانی و مسکونی در سراسر کشور شتاب می‌گیرد. ارزیابی دقیق‌تر روند تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن، سرعت واقعی این طرح را باید در ماه‌های عادی سال و نه فقط در روزهای مناسبتی نشان دهد.
طرح نهضت ملی مسکن از سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت واحدهای مسکونی برای اقشار کم‌درآمد و متقاضیان فاقد مسکن آغاز شده است. ایلام یکی از استان‌هایی است که سهم قابل توجهی از این طرح در شهرهای کوچک آن، از جمله ایوان، اجرا می‌شود.
نظرات کاربران