به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرعامل شرکت عمران شهر مهستان درباره معامله‌های غیررسمی واحدهای طرح نهضت ملی مسکن هشدار داد. او گفت برای خریدوفروش این واحدها هیچ سازوکار قانونی وجود ندارد. در نتیجه ممکن است یک کد رهگیری چند بار و به چند نفر فروخته شود.
این هشدار در شرایطی مطرح می‌شود که قیمت مسکن آزاد از توان بسیاری از خانوارها بیش‌تر شده است. به همین دلیل، واحدهای طرح‌های حمایتی برای عده‌ای به گزینه‌ای در دسترس‌تر تبدیل شده‌اند. پیام این هشدار برای کسی که قصد خرید چنین واحدی را دارد روشن است: پولی که در معامله‌ای بدون پشتوانه رسمی پرداخت شود، ممکن است دیگر قابل پیگیری نباشد.
کد رهگیری چیست و چرا دست‌به‌دست می‌شود
متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن پس از ثبت‌نام و تأیید شرایط، یک کد رهگیری دریافت می‌کنند. این کد در عمل شناسه متقاضی در طرح است و واحد مسکونی به نام همان فرد تعریف می‌شود. برخی دارندگان این کدها به دلیل ناتوانی در پرداخت اقساط یا تغییر برنامه، آن را به صورت غیررسمی به دیگران واگذار می‌کنند.
مشکل از همین نقطه آغاز می‌شود. وقتی این انتقال در هیچ سامانه رسمی ثبت نمی‌شود، خریدار سندی در دست ندارد که مالکیتش را ثابت کند. فروشنده هم می‌تواند همان کد را با قراردادهای جداگانه به چند نفر دیگر بفروشد. به گفته مدیرعامل شرکت عمران مهستان، نتیجه این زنجیره، اختلاف‌های طولانی میان چند مدعی ۱ واحد و از دست رفتن سرمایه خریداران است.
خطر برای چه کسانی بیش‌تر است
بیش‌ترین آسیب متوجه خانوارهایی است که پس‌انداز محدود خود را برای خرید سقفی ارزان‌تر کنار گذاشته‌اند. برای این گروه، پرداخت چند ۱۰۰ میلیون تومان به فروشنده یک کد رهگیری، ممکن است معادل همه دارایی نقدی خانواده باشد. اگر همان کد به فرد دیگری هم فروخته شده باشد، بازگرداندن این پول به‌سادگی ممکن نیست.
پیشینه طرح
طرح نهضت ملی مسکن از سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت سالانه ۱ میلیون واحد مسکونی برای خانوارهای فاقد مسکن آغاز شد. شهر جدید مهستان در استان البرز یکی از محل‌های اجرای این طرح است. تا زمانی که سازوکار رسمی برای انتقال امتیاز این واحدها تعریف نشود، هر معامله‌ای خارج از چارچوب مجریان طرح، به گفته مسئولان، با ریسک بالا همراه خواهد بود.
نظرات کاربران