به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، ۱۲ هزار نفر در استان همدان تسهیلات ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند. این آمار در روزهای نخست مهر ۱۴۰۵ منتشر شده است. در این زمان بسیاری از مستأجران تازه قرارداد خود را تمدید کرده یا به خانه جدید رفته‌اند.
اهمیت این خبر به هزینه‌های سنگین آغاز زندگی مشترک و اجاره‌نشینی برمی‌گردد. برای یک خانوار جوان، وام کم‌بهره یعنی نیاز کم‌تر به فروش پس‌انداز، طلا یا قرض گرفتن با سود بالا از بازار آزاد. «ودیعه مسکن» همان پول پیش یا رهن است که مستأجر هنگام بستن قرارداد به مالک می‌سپارد و در پایان قرارداد پس می‌گیرد.
سه وام با سه کاربرد
وام ازدواج برای پوشش هزینه‌های شروع زندگی به زوج‌های تازه‌ازدواج‌کرده پرداخت می‌شود. وام فرزندآوری به خانواده‌ها پس از تولد فرزند تعلق می‌گیرد. وام ودیعه مسکن به مستأجر کمک می‌کند افزایش پول پیش را بدون خالی‌کردن کامل پس‌اندازش بپردازد. آمار منتشرشده سهم هر یک از این سه وام را از رقم ۱۲ هزار نفر به تفکیک نشان نمی‌دهد.
رقم ۱۲ هزار نفر را باید با دقت خواند. وام ازدواج معمولاً به هر یک از زوجین جداگانه پرداخت می‌شود. پس تعداد خانوارهای بهره‌مند احتمالاً از تعداد وام‌گیرندگان کم‌تر است. نرخ سود این وام‌ها معمولاً پایین‌تر از نرخ تورم است؛ یعنی ارزش واقعی اقساط در طول دوره بازپرداخت کاهش می‌یابد و بار مالی آن برای وام‌گیرنده سبک‌تر می‌شود.
کشمکش مالک و مستأجر
در بازار اجاره، وام ودیعه قدرت چانه‌زنی مستأجر را در برابر مالک بالا می‌برد. مستأجری که نقدینگی بیش‌تری در اختیار دارد، کم‌تر مجبور می‌شود به خانه کوچک‌تر یا محله دورتر برود. از سوی دیگر، اگر تعداد خانه‌های اجاره‌ای ثابت بماند، پول تازه‌ای که به سمت تقاضا می‌رود ممکن است بخشی از اثر خود را در قالب ودیعه‌های بالاتر از دست بدهد.
این وام‌ها برای بانک‌ها هم هزینه دارد. بانک‌ها منابع خود را با سود پایین در اختیار متقاضیان می‌گذارند و این کار فشار بر ترازنامه آن‌ها را بیش‌تر می‌کند. به همین دلیل سرعت پرداخت این تسهیلات به توان مالی هر بانک بستگی دارد.
پیشینه صف‌های انتظار
پرداخت وام ازدواج و فرزندآوری بر پایه قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت برای بانک‌ها الزامی است. در سال‌های گذشته، صف‌های طولانی انتظار و درخواست ضامن از گلایه‌های رایج متقاضیان در استان‌های مختلف بوده است. شاخص اصلی برای سنجش اثر این برنامه، طول صف باقی‌مانده و نسبت مبلغ وام به رشد اجاره‌بها و هزینه زندگی است؛ داده‌ای که در آمار فعلی همدان منتشر نشده است.
نظرات کاربران