به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، وزارت راه و شهرسازی تدوین یک برنامه ۱۰ساله برای بخش مسکن را آغاز کرده است. محور این برنامه، مسکن استیجاری است. حبیب‌الله طاهرخانی همزمان اعلام کرد ۹۰ هزار واحد مسکونی و ۱۲۸۸ مدرسه در مناطق آسیب‌دیده به‌طور کامل بازسازی شده و به چرخه سکونت و فعالیت برگشته‌اند.
اهمیت این خبر در جابه‌جایی اولویت است. سیاست مسکن در سال‌های گذشته بیش‌تر بر ساخت و واگذاری مالکیت متمرکز بود. تأکید بر مسکن استیجاری یعنی بخشی از توجه دولت به خانوارهایی می‌رود که امکان خرید ندارند و هر سال با تمدید قرارداد اجاره روبه‌رو می‌شوند.
مسکن استیجاری چه معنایی دارد
مسکن استیجاری به واحدهایی گفته می‌شود که برای اجاره ساخته یا عرضه می‌شوند، نه برای فروش. در این الگو مستأجر مالک نمی‌شود، اما می‌تواند با اجاره‌ای قابل پیش‌بینی‌تر در ۱ واحد ساکن بماند. برای خانواری که بخش بزرگی از درآمدش صرف اجاره می‌شود، ثبات قیمت اجاره گاهی از خود مبلغ آن مهم‌تر است.
جزئیات برنامه هنوز منتشر نشده است. مشخص نیست چه تعداد واحد استیجاری در نظر گرفته شده، منابع مالی از کجا تأمین می‌شود و سازوکار تعیین اجاره‌بها چگونه خواهد بود. اثر واقعی این برنامه بر بازار اجاره به همین جزئیات بستگی دارد و تا انتشار آن‌ها، ارزیابی دقیق ممکن نیست.
۹۰ هزار واحد بازسازی‌شده در یک نگاه
عدد ۹۰ هزار واحد مسکونی را می‌توان این‌گونه ملموس کرد: اگر هر واحد را خانه یک خانوار ۳ تا ۴ نفره بدانیم، این رقم به سکونت دوباره حدود ۳۰۰ هزار نفر مربوط است. این جمعیت با جمعیت یک شهر متوسط در کشور قابل مقایسه است. بازگشت ۱۲۸۸ مدرسه نیز به معنای از سرگیری تحصیل در این مناطق است.
مقام‌های وزارت راه و شهرسازی این بازسازی را نشانه توان اجرایی کشور در مدیریت بحران می‌دانند. از نگاه بازار، تکمیل این پروژه‌ها فشار تقاضای اضطراری مسکن را در مناطق آسیب‌دیده کاهش می‌دهد. پرسش اصلی اکنون این است که آیا همین ظرفیت اجرایی به برنامه ۱۰ساله و بازار اجاره در شهرهای بزرگ هم منتقل خواهد شد یا نه.
نظرات کاربران