به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، رئیس کمیسیون عمران مجلس در ۲۶ اکتبر (۴ آبان) دلالی و نبود شفافیت در واگذاری زمین را از عوامل گرانی مسکن روستایی دانست. او تأکید کرد که این مشکل دسترسی خانوارهای روستایی به خانه را محدود کرده است. اهمیت موضوع در این است که زمین، نخستین و پایه‌ای‌ترین هزینه ساخت هر خانه است.
این اظهارنظر نشان می‌دهد که فشار قیمت در بازار مسکن فقط به شهرهای بزرگ محدود نیست. روستاها هم با گرانی زمین روبه‌رو هستند و خانوارهایی که می‌خواهند در زادگاه خود بمانند، باید هزینه بیش‌تری بپردازند.
دلالی و بی‌شفافیتی چگونه قیمت را بالا می‌برد؟
دلال، واسطه‌ای است که زمین را می‌خرد یا واگذاری آن را در اختیار می‌گیرد و با حاشیه سود به متقاضی می‌فروشد. وقتی روند واگذاری شفاف نباشد، متقاضی نمی‌داند قیمت واقعی زمین چقدر است و چه کسی مالک یا واگذارکننده آن است. در این شرایط، واسطه‌ها می‌توانند قیمت را از ارزش واقعی بالاتر ببرند. نتیجه آن است که خریدار نهایی، سود واسطه را هم در قیمت می‌پردازد.
به گفته رئیس کمیسیون عمران، این روند تأمین مسکن را برای خانوارهای روستایی دشوار کرده است. وقتی هزینه زمین بالا برود، ساخت یا خرید خانه برای بسیاری از آن‌ها دور از دسترس می‌شود. منبع خبر درباره میزان افزایش قیمت یا منطقه‌های مشخص، رقمی اعلام نکرده است.
پیامد برای ماندگاری جمعیت روستایی
نگرانی دیگر رئیس کمیسیون، ماندگاری جمعیت در روستاهاست. اگر خانوارها نتوانند در روستا خانه تهیه کنند، انگیزه ماندن در آن‌جا کاهش می‌یابد. مهاجرت از روستا به شهر نیز فشار تازه‌ای بر بازار مسکن شهری وارد می‌کند.
داده‌ها و گفته‌های بعدی مسئولان نشان خواهد داد که آیا شفاف‌سازی واگذاری زمین در دستور کار قرار می‌گیرد یا نه. فعلاً مهم‌ترین نکته برای مخاطب این است که گرانی زمین، فقط مسئله شهرها نیست و هزینه خانه در روستاها هم زیر تأثیر آن قرار دارد.
نظرات کاربران