قسط ماهانه ۵۱.۵ میلیون تومان
وام ۲.۴ میلیاردی مسکن؛ خانه‌دار شدن یا بدهکاری بیشتر؟
سقف وام خرید مسکن به ۲.۴ میلیارد تومان رسیده، اما قسط ماهانه ۵۱.۵ میلیون تومانی آن، پرسش تازه‌ای درباره توان بازپرداخت مستاجران و خانه‌اولی‌ها مطرح کرده است.
در حال بارگذاری…
قدرت خرید مسکن
معادل ۴۴۶ ماه حقوق کامل
فاصله حقوق بازنشستگی تا قیمت مسکن؛ ۳۷ سال برای یک خانه ۵۰ متری
بر اساس محاسبه‌ای تازه، بازنشسته‌ای با حداقل حقوق باید حدود ۴۴۶ ماه، یعنی نزدیک به ۳۷ سال و ۲ ماه، تمام دستمزد خود را پس‌انداز کند تا بتواند یک آپارتمان ۵۰ متری بخرد. این فاصله نشان می‌دهد قدرت خرید مسکن برای اقشار کم‌درآمد تقریباً از میان رفته است.
بار مالی تازه بر دوش متقاضیان مسکن
وام ۲.۴ میلیاردی مسکن؛ ۴۴۵ میلیون تومان هزینه پیش از دریافت
دریافت وام ۲.۴ میلیارد تومانی مسکن یکم، پیش از واریز به حساب متقاضی، ۴۴۵ میلیون تومان هزینه اوراق تسهیلات بر او تحمیل می‌کند. پس از آن نیز بازپرداخت ماهانه ۵۱.۵ میلیون تومانی آغاز می‌شود که تنها برای گروه محدودی از حقوق‌بگیران قابل تأمین است.
معیار جدید تصمیم در بازار مسکن
ریسک جنگ وارد معادله خرید خانه شد؛ بازار مسکن چه می‌شود؟
جنگ اخیر معیارهای خرید خانه در ایران را تغییر داده و «ریسک» را در کنار قیمت و متراژ به عامل تعیین‌کننده تبدیل کرده است. این تغییر می‌تواند شمار خانوارهای متقاضی مسکن را کاهش دهد و هزینه رکود احتمالی را عمدتاً بر دوش خریداران و فروشندگان فعلی بگذارد.
واقعیت پشت مقایسه‌های وایرال مسکن
گران‌تر از مونیخ؟ چرا مقایسه قیمت مسکن تهران با اروپا گمراه‌کننده است
ادعای گران‌تر بودن مسکن تهران از مونیخ و برخی شهرهای اروپایی، بر پایه مقایسه چند واحد لوکس شمال تهران با میانگین واقعی قیمت آن شهرها شکل گرفته است. این مقایسه نامتقارن می‌تواند تصمیم مالی خانوارها را به اشتباه بیندازد.
بعد از کسر هزینه اوراق
وام ۲ میلیاردی مسکن؛ قدرت خرید واقعی چقدر است؟
سقف وام خرید مسکن در تهران به ۲ میلیارد تومان رسیده، اما پس از کسر هزینه اوراق تسهیلات، رقم قابل‌دریافت متقاضیان به ۱ میلیارد و ۶۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد. این مبلغ همچنان فاصله زیادی با قیمت واقعی مسکن در تهران دارد.
وام ۷۸۰ میلیونی؛ فقط ۳.۹ متر مسکن
قدرت خرید وام مسکن به کمتر از ۴ متر رسید
سقف وام خرید مسکن در تهران به ۷۸۰ میلیون تومان رسیده است، اما همین مبلغ تنها برای خرید ۳.۹ متر مربع از یک آپارتمان متوسط کافی است. این فاصله نشان می‌دهد رشد قیمت مسکن در تهران بسیار سریع‌تر از رشد تسهیلات بانکی بوده است.
تجربه بازار مسکن آمریکا
وام مسکن ارزان‌تر می‌شود؛ اما خانه‌دار شدن هم آسان‌تر می‌شود؟
کاهش نرخ بهره وام مسکن در آمریکا بار دیگر این پرسش را زنده کرده که آیا تسهیل دسترسی به اعتبار، خرید خانه را برای خانواده‌ها آسان‌تر می‌کند. داده‌های چند دهه اخیر نشان می‌دهد پاسخ همیشه مثبت نیست و افزایش تقاضا می‌تواند اثر کاهش هزینه وام را خنثی کند.
بدون آمار رسمی، فقط قیمت آگهی‌ها
قیمت هر متر مسکن در تهران به مرز ۱ میلیارد تومان رسید
قیمت هر متر مسکن در برخی مناطق تهران، بر اساس آگهی‌های ثبت‌شده در سایت‌های ملکی، به ۱ میلیارد تومان رسیده است. نبود آمار رسمی به این معناست که خریداران و فروشندگان مسکن، تنها به قیمت‌های غیررسمی بازار متکی‌اند.
اخبار ویژه
بیشتر ←
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
تحلیل تکنیکال
بیشتر ←
دیده‌بان بازار
بیشتر ←- آبان7دیده‌بان بازار - پنجشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 7 آبان 1405
- آبان6دیده‌بان بازار - چهارشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 6 آبان 1405
- آبان5دیده‌بان بازار - سهشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 5 آبان 1405
- آبان4دیده‌بان بازار - دوشنبهمروری بر مهمترین نوسانات بازارها در 4 آبان 1405
تحلیل بنیادین
بیشتر ←
وبگردی
- بازارهای داخلی + رمزارزها
- قیمت ارزهای آزاد
- قیمت ارزهای سنا
- قیمت ارزهای نیما
- قیمت ارز های بانکی
- ارزهای دیجیتال
- ابزارهای کریپتو
- صرافیهای داخلی رمزارزها
- صرافیهای جهانی رمزارزها
- مقایسه بازارهای داخلی رمزارزها
- مقایسه بازارهای جهانی رمزارزها
- بازارهای جهانی
- بازار مبادلات ارزی
- بازارهای ارزی کشورها
- شاخص های بورس کشورها
- بازار سهام کشورها
- بازار اوراق قرضه کشورها
- صندوق های سرمایه گذاری
- صندوق های معاملاتی
- تقویم اقتصادی
- اقتصاد کشورها
- پیش بینی اقتصاد کشورها
