افزایش عرضه تیرآهن در هفته سوم مهرماه، میانگین قیمت معاملات را بیش از ۷ درصد کاهش داد. با این حال قیمت پایه بالا رفت و تقاضای تیرآهن سنگین هم ضعیف‌تر شد.
نیروگاه‌ها و کارخانه‌های سیمان نخستین مصرف‌کنندگانی هستند که امسال با محدودیت گاز روبه‌رو می‌شوند. این تصمیم می‌تواند بر عرضه سیمان، هزینه ساخت مسکن و پایداری برق در ماه‌های سرد اثر بگذارد.
قیمت میلگرد و تیرآهن، ۲ قلم اصلی مصالح ساختمانی، روز یکشنبه کاهش یافت. این تغییر بیش از همه برای سازندگان و خانوارهایی اهمیت دارد که هزینه ساخت یا بازسازی ملک را برآورد می‌کنند.
هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی متعارف در تهران، بدون احتساب زمین، به ۶۵ تا ۷۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم یعنی فقط ساخت یک آپارتمان ۱۰۰ متری نزدیک به ۷ میلیارد تومان هزینه دارد.
بورس کالا روز چهارشنبه ۱۸۲ هزار تن محصول فولادی را به رقابت خریداران گذاشت. قیمتی که در این عرضه‌ها شکل می‌گیرد، معمولاً مبنای نرخ آهن‌آلات در بازار آزاد و بخشی از هزینه ساخت مسکن می‌شود.
بازار آهن هفته را با افزایش قیمت در ورق‌های فولادی، شمش و برخی مقاطع طویل آغاز کرد. قیمت بیشتر محصولات دیگر ثابت ماند. نتیجه این است که هزینه ساخت‌وساز در بخشی از زنجیره فولاد زیر فشار تازه قرار گرفته است.
دریافت حدود ۶ درصد از هزینه ساخت مسکن به‌عنوان حق بیمه کارگران ساختمانی، بدون ایجاد پوشش بیمه‌ای کامل برای این کارگران، بخشی از قیمت تمام‌شده هر متر مربع مسکن را از همان ابتدای تولید بالا می‌برد. این هزینه در نهایت از طریق قیمت نهایی واحد مسکونی به خریداران منتقل می‌شود.
قیمت مصالح ساختمانی در ۱ سال اخیر تا ۱۰۰ درصد افزایش یافته و ساخت‌وساز مسکونی را متوقف کرده است. این جهش قیمتی هم خریداران را از بازار مسکن دور کرده و هم سازندگان را از آغاز پروژه‌های تازه بازداشته است.
هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در برخی مناطق به ۶۰ میلیون تومان رسیده است. این افزایش همراه با رشد قیمت زمین، ساخت‌وساز را برای بسیاری از سازندگان غیراقتصادی کرده و رکود معاملات مسکن را عمیق‌تر کرده است.
هزینه ساخت مسکن در تهران در بهار ۱۴۰۵ نسبت به زمستان با سرعت کمتری افزایش یافت، اما همچنان رو به بالا حرکت کرد. کند شدن این روند به معنای توقف گرانی نیست؛ هزینه ساخت‌وساز برای سازندگان و خریداران واحدهای نوساز، بالا باقی مانده است.
قیمت چوب در ایران طی ۱ سال بیش از ۳ برابر شد و با تورم ۲۰۸.۹ درصدی، به رکورددار گرانی میان مصالح ساختمانی تبدیل شده است. این جهش، هزینه ساخت مسکن در تهران را به‌طور غیریکنواخت بالا برده و فشار تازه‌ای بر قیمت نهایی آپارتمان‌ها وارد کرده است.
هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران طی بهار امسال ۱۰۷ درصد بالا رفت؛ رقمی که رکورد سال‌های اخیر را شکسته است. ۳ قلم تاسیسات، آهن‌آلات و در و پنجره به‌تنهایی ۷۲ درصد از این افزایش را رقم زدند و فشار مستقیمی بر قیمت تمام‌شده آپارتمان‌ها و اجاره‌بها وارد کرده‌اند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
