به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بازار مسکن در ماه‌های اخیر با رشد شدید اجاره‌بها و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز روبه‌رو شده است. این روند، قدرت خرید و توان اجاره‌نشینی خانوارها را به‌شدت کاهش داده و نگرانی درباره ادامه این وضعیت را افزایش داده است.
این یعنی خانواده‌ها باید بخش بزرگ‌تری از درآمد ماهانه خود را صرف اجاره‌بها کنند. کارشناسان این حوزه هشدار می‌دهند که بدون تغییر در ساختار تأمین مالی مسکن، فاصله میان دستمزد و هزینه سکونت هر سال بیش‌تر می‌شود.
ریشه گرانی از کجا می‌آید
افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز یکی از عوامل اصلی این روند است. قیمت مصالح، دستمزد نیروی کار و هزینه زمین در سال‌های اخیر رشد کرده و سازندگان این هزینه‌ها را مستقیماً به قیمت نهایی واحدهای مسکونی و در پی آن به اجاره‌بها منتقل می‌کنند.
فعالان بازار مسکن معتقدند تصدی‌گری گسترده دولت در این حوزه، کارایی لازم را نداشته است. آن‌ها خواستار کاهش دخالت مستقیم دولت و واگذاری بخشی از فرایند تأمین مالی به نهادهای تخصصی هستند.
نقش تعاونی‌های مسکن
یکی از محورهای مورد تاکید فعالان این حوزه، افزایش نظارت بر تعاونی‌های مسکن است. در سال‌های گذشته، ضعف نظارت بر برخی از این تعاونی‌ها باعث بروز مشکلاتی برای متقاضیان مسکن شده است؛ نظارت دقیق‌تر می‌تواند از تکرار چنین مشکلاتی جلوگیری کند.
فعالان بازار می‌گویند حل بحران مسکن به یک اقدام واحد محدود نمی‌شود. آن‌ها می‌گویند باید اصلاح نظام تأمین مالی، کاهش تصدی‌گری دولت و تقویت نظارت را هم‌زمان دنبال کرد تا روند افزایش اجاره‌بها و کاهش قدرت خرید خانوارها کند شود.
بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر بارها با نوسان‌های شدید قیمتی مواجه بوده است. کارشناسان می‌گویند بدون تغییرات ساختاری، احتمال تکرار این نوسان‌ها در آینده وجود دارد و فشار بر خانوارهای کم‌درآمد و متوسط بیش‌تر می‌شود.
نظرات کاربران