به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از اینوستینگ‌دات‌کام، بنگاه وام مسکن فردی مک اعلام کرد نرخ متوسط وام مسکن ثابت ۳۰ ساله در آمریکا افزایش یافته و به بالاترین سطح خود از ژانویه ۲۰۲۵ (دی ۱۴۰۳) رسیده است. این افزایش هزینه دریافت وام مسکن را برای خریداران خانه در آمریکا بالاتر می‌برد و می‌تواند سرعت معاملات ملک در این کشور را کاهش دهد.
فردی مک این رقم را هر هفته در قالب نظرسنجی بازار اولیه وام مسکن منتشر می‌کند. این نظرسنجی میانگین نرخ بهره وام‌های مسکن ثابت را در میان وام‌دهندگان سراسر آمریکا اندازه می‌گیرد و یکی از معیارهای اصلی برای رصد هزینه استقراض در بازار مسکن این کشور به شمار می‌رود.
نرخ وام مسکن ۳۰ ساله معمولاً هم‌جهت با بازده اوراق خزانه ۱۰ ساله آمریکا حرکت می‌کند. افزایش اخیر بازده این اوراق، که تحت تأثیر انتظارات بازار از مسیر آینده نرخ بهره بانک مرکزی آمریکا و داده‌های تورمی قرار دارد، عامل اصلی بالا رفتن هزینه وام مسکن توصیف می‌شود.
بالا رفتن نرخ وام مسکن به‌طور مستقیم بر جیب خریداران خانه اثر می‌گذارد؛ هر چه این نرخ بیشتر شود، اقساط ماهانه وام برای خریداران سنگین‌تر می‌شود و توان خرید آن‌ها کاهش می‌یابد. تحلیلگران می‌گویند این روند می‌تواند تقاضا برای خرید مسکن و حجم درخواست‌های رهن مجدد را در هفته‌های آینده تحت فشار قرار دهد.
بازار مسکن آمریکا در سال‌های اخیر با نوسان‌های زیادی در نرخ بهره روبه‌رو بوده است. پس از دوره‌ای از افزایش نرخ بهره بانک مرکزی آمریکا برای مهار تورم، نرخ وام مسکن در برخی بازه‌ها به بالای ۷ درصد رسید و سپس با کاهش تدریجی نرخ بهره، روند نزولی به خود گرفت. بازگشت این نرخ به بالاترین سطح از ژانویه ۲۰۲۵ نشان می‌دهد فشار هزینه استقراض در این بازار همچنان پابرجاست.
نظرات کاربران