به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از بلومبرگ، نرخ فروش حراجی‌های مسکن در استرالیا به پایین‌ترین سطح ۱۰ هفته اخیر رسید. این شاخص سهم خانه‌هایی را نشان می‌دهد که در حراج عرضه شده و در همان روز به فروش رسیده‌اند.
اهمیت این شاخص در سرعت آن است. داده‌های حراج هر هفته منتشر می‌شود و زودتر از آمار رسمی قیمت، تغییر رفتار خریداران را نشان می‌دهد. کاهش این نرخ یعنی فروشندگان کم‌تر به قیمت مورد نظر خود می‌رسند و خریداران با احتیاط بیش‌تری پیشنهاد می‌دهند.
این عقب‌نشینی در حالی رخ داده که احتمال افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی استرالیا تقویت شده است. نرخ بهره بالاتر، قسط وام مسکن را افزایش می‌دهد و توان خرید خانوارها را کاهش می‌دهد. به همین دلیل، بازار مسکن معمولاً از نخستین بخش‌هایی است که به انتظار تغییر نرخ بهره واکنش نشان می‌دهد.
در این کشمکش، بانک مرکزی برای مهار تورم به سیاست پولی سخت‌گیرانه‌تر متمایل شده است. خریداران نیز پیش از روشن شدن مسیر نرخ بهره، تصمیم خود را به تعویق می‌اندازند. محتمل‌ترین سناریو آن است که بازار تا اعلام تصمیم بعدی بانک مرکزی در حالت انتظار باقی بماند.
بازار مسکن استرالیا یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن جهان به شمار می‌رود و بخش بزرگی از ثروت خانوارهای این کشور در املاک متمرکز است. از این رو، تحولات آن برای ارزیابی مسیر سیاست پولی و ارزش دلار استرالیا در بازارهای جهانی زیر نظر قرار دارد.
نظرات کاربران